关于物业收费的三个疑问

ultraq

今天拿到物业的收费单，姑且不论其物业费及自来水加压费等标准，我认为存在如下三个问题：
1. 物业费从2008年5月15日到2008年12月31日算70%收取，即算前期物业，事实上前期物业是指业委会没成立前都是前期物业，即今年一年的物业也应该按70%收取；
2. 装修期间的公共能耗费，我记得当时是预收200元的，那么如果实际能耗费没到200元，那么应该退还多余部分；
3.公共能耗费的计费周期为什么是到今天6月底，这个周期为什么这个长？另外，该费用是否就是电梯费，或者说是否包含了电梯费？如果是的那么是否存在重复收费的嫌疑？
以上是个人观点，欢迎大家讨论！

QFYD

让物业出明细， 我们能讨论出什么来啊。

物管条例要求物业每年公布费用明细的，山寨物业做到了吗？

ultraq

首先大家要发现问题，然后才能跟物业讨论

梦幻西湖

房屋验收通过前的前期物业费全部由建设单位承担。我们的房子所有的项目都通过验收了吗？

geodesy

现在留祥路改造基本完工，结果是“港湾家园”的主出口都没弄清楚，我不知道这样的小区如何能通过验收？
没去调查，不知道学校在这问题上有没有忽悠大家！
各位大侠说的对，没有通过验收的小区在相关法规规定下我们住在这都是“不合法”的（当然这种不合法应该由开发商买单），更别提什么“物业费”、“出售车库”了！
至于收费标准，我想同志们有时候是过于较真了。人家既然替我们管理了，“辛苦费”还是要付的；至于有没标准，合理与否，完全“可以秋后算账”！本人到现在都没搞清楚这小区物业收费的依据和标准是什么，至于算的科学与否更是一头雾水，这个大概要请专门的”审计”部门和律师来把关了；问题是我们没订合同，算不算这房子的主体拥有人都没定下来，别说人家物业是“啥鸟”，我们又算“哪棵葱”！
现在就两个字“忽悠”！

songren

现在留祥路改造基本完工，结果是“港湾家园”的主出口都没弄清楚，我不知道这样的小区如何能通过验收？
没去调查，不知道学校在这问题上有没有忽悠大家！
各位大侠说的对，没有通过验收的小区在相关法规规定下我们 ...
geodesy 发表于 2009-12-13 12:52

现在确实比较混乱，一团乱麻，小区后面的刘翔路出口为什么不开放，怕外地车进来，可以设保安检查，或者设路障，或者只出不进，总有办法，总比现在一封了事好

kireyi

从目前情况看没有出口。

QFYD

不是业主，也不是租住户，没资格交物业费的飘过emo_A47

lindaqq

今年三月份拿房子钥匙的时候记得已经交了1700大洋了啊，怎么又要交啊？
nnd。

console

9# lindaqq 顶

songren

不是业主，也不是租住户，没资格交物业费的飘过emo_A47
QFYD 发表于 2009-12-14 00:56

顶大侠，给解释解释？