今天物业也来上门收费啦,汇报一下……

songren

一共三个费

物业费，水费，分摊电梯费
我的意思，先调查一下，如果合理我就交，于是把他的收费单子留下，钱没付。

物业费，物业收费人员出示了一个所谓的物价局批文，我看了一眼，上面写着按照“乙级”标准来收费，但是按照《杭州市物业服务收费管理实施办法 2009》，经济适用房应该按照不高于丙级的收费标准收。

然后我又问他，小区质量验收有没有通过，他说不知道，我听57223145QQ群里的业主讲是没有验收通过，而且业主委员会也没成立，那这样没有通过验收的小区也没有业主委员会的小区的前期物业费由谁来出？该怎么算怎么收？他给我的单子上我看了一下：多层0.7元，高层0.9元，08年5月15~12月31按照70%收，09年整年按照全额（0.9元/平）收。


水费：我们小区的水是自己物业水净化系统生产的？我们的水质是否达标？

物业给的标准是1.85元/度，增压费是3层以上每度加0.45元，这2个收费是否合理？

分摊电梯费
按照规定是：“第十九条  前期物业管理期间，共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费可以单独按实向业主分摊。具体分摊办法由业主或建设单位与物业服务企业在物业服务合同中约定。”

我们有物业合同么？

lhzem

没成立业主委员会之前我不想交

绿地

我也没交

kireyi

物业费没交，不是说小区没验收之前的物业费由开发商承担吗？到底是怎么样一回事情？物业是一问三不知，业主委员会也没有成立，什么事情都好像是乱麻一团。还是等等再说。
紫金文苑高层才0.76元/平方米，同一个物业公司我们怎么要贵一点呢？
0.9元/平方米的高物业费下竟然整幢楼没有一个摄像头！
小区购物非常不便，物业也没有为我们联系一些商家的超市购物班车。紫金文苑周边都是公交站点，但还有很多购物班车开近小区为小区里行动不便的老年人服务。下面是紫金文苑的购物班车信息：
http://www.hzzjwy.sunbo.net/show ... =PTEAE51&xpos=7

zzjj68

紫金文苑物业收费标准：  多层0.56元∕平方米∕月；              高层、小高层0.72元∕平方米∕月

zzjj68

[物业动态] 关于紫金文苑小区物业管理费收费的通知
关于紫金文苑小区物业管理费收费的通知
尊敬的业主：
您们好！
首先感谢广大业主一直以来对我们求是物业工作的大力支持和配合，使我们物业各项工作得以顺利开展，在此我们物业全体员工表示感谢。今特通知广大业主我们将开始收取2009年度（6--12）月份物业管理费，具体内容如下：
1、本小区物业费高层（包括小高层）每平方米建筑面积0.72元/月，多层住宅每平方米建筑面积0.56元/月。电梯、水泵等高能耗所需费用，由受益业主按实分摊。
2、此次物业管理费交费时间定于2009年12月1日----12月15日，交费地点在紫金文苑小区物业接待处（双休日照常）。如您有不便需物业上门收费，请联系物业。如有疑问之处，可及时与物业管理处取得联系，我们将竭诚为您提供服务。
谢谢大家的合作！
物业联系电话：88952709，88952719。

                                                求是物业紫金文苑管理处2009年12月1日

★雨★

不搞清楚，
下次搬进来之后也准备也不交了{:7_478:}

哈萨路亚

:emo212_

poverty

我盼着物业上门收物业费呢。。。。
因物业长期在我家楼下堆积垃圾，造成我粉尘性哮喘，今年的医药费及以后的治疗费用，以及对我的心理精神上造成的伤害都在等物业给说法呢:emo207_

songren

[物业动态] 关于紫金文苑小区物业管理费收费的通知
关于紫金文苑小区物业管理费收费的通知
尊敬的业主：
您们好！
首先感谢广大业主一直以来对我们求是物业工作的大力支持和配合，使我们物业各项工作得以顺利开展 ...
zzjj68 发表于 2009-12-13 18:53

物业给我看的所谓的物价局批文上写了按乙级标准收，那当然高了

wsyqr

我盼着物业上门收物业费呢。。。。
因物业长期在我家楼下堆积垃圾，造成我粉尘性哮喘，今年的医药费及以后的治疗费用，以及对我的心理精神上造成的伤害都在等物业给说法呢:emo207_
poverty 发表于 2009-12-14 09:04

有道理，支持！

songren

停车费，因为我是新车，牌照都没上好，保安也不说我什么

不过装牌照以后再进小区，估计保安又有得烦，不过想想他们也口年的，主要是物业的头头恶心

songren

为什么不召开一个业主大会呢？

zhoudy

最老实的是我们了，我一早就交了。

小C小C

哇,今天才找到组织,可我昨天已经交了,晕!

小C小C

停车费，因为我是新车，牌照都没上好，保安也不说我什么

不过装牌照以后再进小区，估计保安又有得烦，不过想想他们也口年的，主要是物业的头头恶心
songren 发表于 2009-12-15 11:01

我车子也被拦了,保安还跟我理论.我说杭州有政策明文规定,地下车库不能只售不租,如果地下车库还有空,在地上划线都是违法的,后来他被我说怕了,我要他所谓的领导的电话,他都不敢给,最后只告诉我说他们领队叫吴颜华.
文件:http://z.hangzhou.com.cn/09smzx/ ... content_2828634.htm
     五、租售管理:（一）根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如车位需转让，不得转让给本住宅区或公建业主以外的单位或个人。
　　建筑工程竣工验收合格后，开发企业应按照资源利用最大化原则，将尚未销售的车位向住宅区住户和公建使用人出租。业主、物业使用人要求承租车库的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，车库租赁费用标准按照市有关机动车停放收费管理办法执行，每次租赁合同期限最长不得超过五年。在满足业主、物业使用人的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
六、使用管理:（四）住宅区和公建用地区域内规划用于停放汽车的车场（库）应当优先投入使用。车库尚未充分利用（包括已售车位改变规划用途和未售车位尚未出租）的，住宅区和公建物业不得在用地区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。市公安局交警局、规划局、房管局、国土资源局根据各自职责做好监管工作。