物业费交了吗

浙大的邻居

看到通知要交物业费了，大家交了吗，要多少钱呀？

老大海

先把电梯维修、车俩停放等小区基本管理问题解决好，再谈物业费，行不？

健步如飞

我不交,等本本拿到,我就交.

乐飘

物业没尽到责任，先不交。现在钱还在我们手上我们就掌握着主动权，等着物业跟我们和谈。

圣苑圣人

我不同意上述诸不交的观点。

1、关于本本没拿到不交。须知冤有头、债有主，本本不是物业的事，是开发商的合同义务，迁怒于物业既不合法也不合理。到哪里都说不过去。

2、物业管得不够好所以先不交。
　　好与 ...
曹呈宏 发表于 2009-12-15 00:22

如果物业起诉，我们可以以物业未尽职反诉要求退还已缴的物业费。

老大海

对于一个有问题的小区，而且问题还不足以牵带触及有些人的核心利益、还不能引起有关方面的高度重视、无望得到及时解决的情况下，还是先让他大乱吧。大乱才能引起有关方面的高度重视，才有可能得到大治！目前还只是有点乱，还没有达到大乱的水平，还不足引起公愤，还不足以引起有关方面重视。如果因电梯故障而死个把人，我看应该可以算大事了吧。

圣苑灯火

对于物业费，我曾经在论坛说过自己的想法：在物业没有对上次收取的费用做说明前，我是不交的。
去年交房时，每个人（至少是绝大多数）都交了物业费，物管方面应该对足额收取的物业费有个底了。还有，裙房是什么性质？收取的租金归谁所有？地下车库出租的租金归谁？这是收的方面。
支的方面，人员，绿化，清洁.......总支出多少？
物业已经做了哪些事？还准备做哪些事？
这样，收支相抵，加上适当的利润，合理的物业费水平应该是多少？在对业主还是糊涂账的情况下，让我们心甘情愿的缴费，恐怕是没多少人肯吧？且不说目前小区的管理水平了，我看只是比“无为而治”好点罢了。
找个机会与时间，我也会去和物管就这个情况沟通。

明教主

支持楼上的，物业费是我们交给物业委托他们为我们服务的费用，详细开支也不告诉我们，有点说不过去。目前我们小区问题实在太多，能否请物业公司罗列一下问题解决进度表，这样，我们也有个盼头啊

老大海

物业费是小事，应该不算问题，问题的关键是：房产证办不下来、电梯安检不落实、小区乱停车、小区外环境一踏糊涂、小区内环境遭破坏，开发商应该提供的物业启动资金干了些什么事（要帐物核对、要有明细帐目公布）？等等，这些问题解决好了，再来谈物业费，一个月百来元的，那绝对不是问题。

圣苑圣人

物业应该公布开支情况，尤其是以前收取装修公司的进场费，估计是一笔不小的数字，仅做铝合金的哪家就收取几十万，这笔费用应该归全体业主所有。

我爱剪纸

请问物业为业主都服务了些啥？小区里还不是乱差。做为物业当然要为我们业主早点争取本本拿到手。

little_dxx

我暂时不想交。有理由如下：
第一：曹处带领大家和物业汪主任谈的那些事项，没有看见大的改善！
第二：老是停留在嘴上，有啥用？说是要发停车牌子了，这个也不是为了发而发！管才是最终的解决方法，现在有人管吗？临时划线，或者弄个保安指挥停车，证只是这些措施中的一步！光一个证，完全是白搭！！！

我就爱我家

物业应该公布开支情况，尤其是以前收取装修公司的进场费，估计是一笔不小的数字，仅做铝合金的哪家就收取几十万，这笔费用应该归全体业主所有。
圣苑圣人 发表于 2009-12-15 10:56

支持！

胖腾

[昨晚物管上门来收物管费，说实话很不情愿付，管理实在太差了，坐电梯吱吱嘎嘎响，使人心里慌兮兮的，门厅里楼道上挤满了电动车、自行车，好象上世纪7、8十年代的筒子楼，墙上污绩斑斑，地上好多破洞，整个园子更是不堪入目，汽车横七治竖八乱停，草坪周边变成泥路，还有外墙上挂满各式各样的空调、水管杂乱无章，一切显得毫无档次，说是一个省级机关的住宅楼，实在羞愧，与政苑比差距很大，更不用与那些知名的楼盘相比了。很赞同上面一些邻居门的说法，物管首先要有作为，承担好管理、服务之责任，住户多数是通情达理的，你物管搞好了，就有良性循环，就有主动，因此物管要反思，抓紧改变目前的状况，而不仅仅催着住户交费。

老大海

好像：物业履行职责不到位，业主可以反诉的。

荆楚留香

今晚小区物管上门来收物业费,我提出了唯一的条件是:请把"三证"办出或者告知何时办出,我立马把所有费用交掉.否则就拖着!

霍青桐

对于物业费，我曾经在论坛说过自己的想法：在物业没有对上次收取的费用做说明前，我是不交的。
去年交房时，每个人（至少是绝大多数）都交了物业费，物管方面应该对足额收取的物业费有个底了。还有，裙房是什么性质 ...
圣苑灯火 发表于 2009-12-15 09:05

非常赞同！政苑就是先例。他们的物业费，出租房的费用以及各类费用的开支每年都要公开。圣苑呢？去年的物业费都是怎么使用的，我们有权知道。收支相抵，政苑最后算出的物业费是每平方5毛。同是机关的房子，为什么圣苑要收8毛？

如果物业上门收费，我希望把这些问题先搞清楚，搞明白以后再补交。

kexfke

不是不愿意交这个物业费，只是物业目前的管理状态实在让我找不到交这个物业费的理由！刚刚回家时，几辆车堵在门口，电动车根本推不上去（我也不情愿推上楼，可是目前没有别的办法，总不能也挤在门厅吧），叫了物业过来，保安倒是来了两个，当面查了车的主人，并帮我把电动车先抬了上来，承诺说他们会找到车主把车挪开的。回到家中，从楼上看下去，那几辆车依然纹丝不动，死死的堵住门口！

如此管理，我凭什么交物业费！

明教主

前天晚上没在家，物业已经把物业费收走了。。。。晕，现在都上门催讨了

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没在家，怎么收走了？