ZT 城西银泰都市综合体动工奠基

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城西银泰都市综合体动工奠基

leisure.hangzhou.com.cn　　2009年12月23日 15:40:23 星期三　　来源：杭州网

2009年12月23日，位于杭州新城西核心区域的银泰都市综合体举行隆重的奠基典礼。杭州市领导于辉达、张建庭、朱祖德,银泰百货集团董事长沈国军、银泰百货集团总裁陈晓东莅临典礼。典礼由杭州银泰购物中心有限公司总经理曹亮主持，各届来宾和媒体记者1000多人出席。 杭州银泰购物中心有限公司总经理曹亮主持 银泰百货集团总裁陈晓东致词 沈国军莅临典礼 来宾合影 奠基 陈晓东接受媒体采访 会场

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   今天上午，位于杭州新城西核心区域的银泰都市综合体举行隆重的奠基典礼。这一项目的正式动工，标志着银泰进入城西的战略部署已进入实质性阶段，不久的将来，这里将崛起一个建筑规模达40万平方米，集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的“现代商业航母”。与此同时，该项目也将带动杭州商业格局出现重大变革，以银泰都市综合体为重心的新城西城西核心商圈，将与武林商圈、吴山商圈一起，在杭州形成“三足鼎立”之势。

真正意义的Shopping Mall 打造城西生活方式中心
   银泰都市综合体位于新城西核心地带，项目北侧为萍水路，南侧为运河，东侧为唐中路，西侧为丰潭路。项目总建筑面积达40万平方米，业态丰富、结构清晰，预计三年时间完成整体建设与招商。建成后将成为城西首个真正意义的Shopping Mall。
   
   该项目总体布局分为四个主体部分，分别为Galleria哑铃式购物中心综合体；沿河时尚步行街和CANAL CITY消闲区；由两栋办公楼、一栋星级酒店和三栋SOHO楼组成的高层建筑组团，以及位于四层综合体屋面上的开放式中央公园。与传统单一的商业卖场、写字楼不同，它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交错的交通及停车系统。在一个综合规划、高度集约的建筑空间中，各种功能互相影响、互为支持，综合效应发挥到更高水平。依托这四个主体，建成后的银泰都市综合体，将成为新城西核心商圈的综合商业地标项目，为80万城西居民打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的生活方式中心。
   
   将来，城西的居民将再也不必吃喝玩乐都往武林门或者西湖边跑了，相反，银泰都市综合体将以强大的影响力和吸纳力，不断吸引全城乃至周边的消费人群聚集此地，共同享受同步全球的时尚生活方式。

顶尖设计团队历时一年打破传统商业设计思维
   对于银泰都市综合体，银泰集团高度重视。它是银泰集团悉心经营百货业12年以来，在商业模式上的一次创新，其规划既需要体现出都市综合体“城中城”的概念又必须符合银泰升级项目的崭新理念。因此，从建筑规划设计到最后定夺，都经历了较长的时间和探讨，力争将其打造成为银泰集团的另一个商业重心。

   该项目建筑规划设计历时整整一年，Benwood、RTKL、欧华尔三家国际顶尖的商业设计事务所，先后提报方案参与评比，最终，欧华尔设计方案以超现代的设计思维，打破传统商业设计构思最终夺魁。

   方案设计思路来源于意大利文Dolce Vita甜美生命力，力求打造一个时尚、和谐、科技、环保的购物休闲生活中心。在这样的设计理念指导下，银泰都市综合体呈现出的，是一种与众不同的生活方式体验。不久的将来，呈现在市民面前的，将是一个集合2000多方屋顶生态中央公园、精品名店、寰宇美食、百货超市、星级高科技电影院、高端商务酒店、创意办公空间、大型屋顶游泳池、沿河生态休闲美食街等在内的庞大时尚商业生活之城。

   引领未来消费生活理念过一种消费时间的生活银泰都市综合体倡导一种全新的未来消费生活理念，即“过一种消费时间的生活”。

   在这里，购物已经不是一种消费金钱的结果呈现，而是一种更具休闲性和娱乐性的独特体验，花钱将不被视为这种体验的必备元素，而花时间将被看作最能体现的普遍行为。无论是三口之家、年轻夫妇、单身贵族、孩子、学生、老人…在这里都能够找到专属于自己的快乐与休闲方式。购物、聚会、泡吧、展览、交朋友、看电影、做运动、做美容、亲子教育、商务洽谈、公益活动…，这里的周末选择题一定是多选题。即使不花一分钱，应有尽有的商业业态，也将带您尽情享受一整天的愉快和丰富。在某种程度上，这里体验的意义大于消费。

银泰落子填补商业空白新城西核心商圈加速成型
   杭州城西作为当地最早的商品房发源地，一直是人口最为密集的区域之一。然而，就在其商业随人流集聚得到迅速发展的同时，却始终没有形成大型的商业中心。如今，随着银泰都市综合体的正式动工，大城西核心商圈也将加速成型，并将对杭州整体商业格局的变革带来新一轮冲击。

   说起杭州“城西”，一般人会联想到古荡、翠苑、蒋村一带。而事实上，随着交通基础设施和城市布局的延伸，一个“大城西”概念已经被更多人所接受，一般认为，东至上塘路、南至天目山路、西北覆盖绕城高速，都应纳入“大城西”范围。

   城西可以说是杭州最早形成、人口最多的富人区，杭州最早购房置业者基本都在城西。而今，这个总面积约80平方公里、常住人口超过50万的“新城西”，近年来深为“三高一少”所困——居住密度高、人均收入高、消费水平高，商业配套少。
         
   在城西，私家车保有量相当高，在新金都城市花园、兰桂花园等一些小区，私家车已经接近或超过小区的户数。而相关统计数据也显示，2006年，新城西地区的人均年可支配收入，比杭州市区的平均收入还多出7000多元。

   文二路上的世纪联华华商店，销售额已连续多年名列杭州超市第一。业内人士表示，以城西的消费力，完全可以再容纳几家大型商超。

   然而，这样一个具有强大消费力的城西，在杭州城区中的商业地位却迟迟没有树立起来。据统计，新城西人均商业面积仅为0.3平方米，远远低于国际通行的人均1平方米标准。
        
   按照一般商业理论，如果半径在步行10分钟的路程中，人口数量达到10万人，就是一个黄金核心商圈。以城西的人口密集程度看，这里也无疑是一个“超黄金商圈”。
      
   正是看到了城西核心商圈的价值所在，银泰集团将城西项目作为“密布杭州”的一个重要棋子。
   
   从区域布局来看，银泰都市综合体坐落于“新城西”地区的核心区域，如果以银泰都市综合体为中心画一个圈，那么半径5公里之内，环状分布着大关、拱北、祥符、三墩、紫金港、蒋村、古荡、翠苑八大居住区，并向西湖、拱墅、余杭三区辐射。而今，在政府推进与市场选择的共同作用下，以申花板块为核心已经形成了城西的区域中心。以银泰都市综合体为中心，由9条公交线、地铁二号线、五号线组成的交通路网迅速建设与启用，规划定位的中高端居住中心、商贸中心已然形成，并向西湖、拱墅、余杭三区产生了强劲的辐射能力，杭州的新兴城市商圈正在加速呈现。

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银泰都市综合体效果图

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这一片未来什么样子

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相关链接：

三个商业中心齐聚城西

一般来说，一个1万平方米的超市可以解决附近七八万人的日常生活配套。银泰都市综合体项目的落成，不仅仅是解决生活配套问题，它所带来的辐射性更值得关注。

此外，位于余杭塘河路附近的杭州印象城也有望在12月23日开始试营业，作为主力商家的沃尔玛购物广场，将同时开张。同时，位于莫干山路与金家渡路交界处，亲亲家园旁的麦德龙杭州第二家店也将开出。

三个商业中心齐聚城西，将在城西形成一个新的商圈。

城西多个楼盘快速升值

今年6月底，欣盛房产斥资29.28亿布局申花板块，楼面价直逼1万元/平方米。从广宇集团2003年在申花板块拿地开始，短短6年时间，地价从2600元/平方米上涨到9933元/平方米，涨幅达282%；而板块销售均价也从最早不到8000元/平方米突破至目前在售的19000元/平方米，价格涨幅达137%。

　

而目前板块内西城年华和万家花城的二手房挂价，一般都在20000元/平方米左右。

　   

中国指数研究院杭州分院研究总监古伊认为，原来申花板块卖的是近郊新居住区概念，现在卖的是城市新商业中心区概念。

消费增长加速百货扩张

经历过金融危机的洗礼后，中国将拉动国内消费作为经济可持续增长的重要目标。

如今，中国正进入新一轮消费增长期，具有区域竞争优势或初步全国连锁的百货企业，未来5－10年是黄金发展期，3.2亿“80”后独生子女将成为中国消费市场的主力军。

2007年，消费对GDP的贡献7年来首次超过投资，11.4％的GDP增长中，消费、投资、净出口分别拉动4.4％、4.3％、2.7％。四年保持10％以上的高速增长，2007年全国社会消费品零售总额达到89000亿元，同比增长16.5％，比2007年GDP增长幅度高出了5.1个百分点。说明大家兜里有钱了，消费需求很强劲。

银泰大事记

1997年，中国银泰投资公司成立；

1998年其掌舵人沈国军到浙江创办了浙江银泰百货公司；

2005年10月国际著名投资基金---美国华平投资集团成为公司的战略合作伙伴，推动银泰百货实现跨跃式发展；

2005年11月16日银泰百货7周年店庆日，武林店以8210万元创造了全国百货店单店单日销售新高；

2007年3月24日，银泰百货在香港交易所主板上市。不仅创造了中国大陆百货业在港交所上市的先例，同时刷新了240多倍的单股超额认购的记录，也开启了中国民营百货业和国际资本市场对接的大门；

2007年底，银泰集团与杭州市上城区达成协议，以5.6亿元收购了湖滨国际名品街一期、二期50%股权，集团旗下又新添奢侈品零售业态；

2008年，北京银泰中心开业，这个北京CBD和长安街的地标性建筑群，与国务院、鸟巢及央视新址并列为北京重点项目；

至2009年，银泰正在运营及筹建中的大型百货商场和购物中心近三十家，门店遍布北京、武汉、西安、杭州、宁波、温州、金华、义乌等城市的商业中心，逐步成为中国一流时尚连锁百货集团；

2009年12月23日，杭州城西银泰都市综合体奠基仪式，这将开启银泰的新时代……

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这一片未来什么样子3484748
幽蓝 发表于 2009-12-23 22:43

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