圣苑小区的致命问题是什么？

无病 · 发表于 2009-12-27 18:45

关于对刚刚起步还很不完善的我们的圣苑小区，仁人志士关心的很多。但不知大家是否想到过，本小区最大的问题是什么？我们买下住的房子与小区里的地下车库是分别不同的两个产权单位，这是最大的问题。事务管理局（省政府）为了用最小的成本解决尽可能多的机关干部的住房问题，只向耀江受让了住房而没有受让车库(位)，简单地看，大家都解决了住房问题。实际上不仅给广大业主，而且将给后面的物管单位以及以后的领导造成无休止的不断的麻烦。这是本小区与其它几个省政府小区的根本不同处。所以只停留在纠缠地下车位租费应收280元还是150元，这是“隔靴挠痒”。我们需要解决根本问题。都是同样的机关小区，当然应该收150元同样的标准，否则，怎么也说不过去。但是，指望耀江给你降到跟我们的其他小区一样，而让它跟他的其他小区不一致，似乎也不太可能。所以，想一想，根本的问题在于省政府应该把它（车库）买下来，跟省级机关其它小区一样，车库、房产一起归事务管理局所有，就都迎刃而解了。这是合情合理的事情。凡是一个小区有几个产权单位的，都将是后患无穷的事情，天苑花园就是教训。所以，业主和物管应该共同向省领导呼吁解决这个问题，也就是几千万的事情，这是当时就应该出的。

荆楚留香 · 发表于 2009-12-27 19:40

楼上分析的极对!很有道理!就像把房子分给一户人家后,又把他家的厕所拿出来,供居民租用.这个合理吗?车库是小区住户的配套产品,岂容分割?
另:机关事务管理局这几年连续当先进,吹嘘自己每年盈利都大上台阶,恐怕克扣了圣苑小区居民的地下车库赎买钱,把这份赎买钱也当作其利润的重要来源.

荆楚留香 · 发表于 2009-12-27 19:42

强烈要求机关事务管理局把地下车库像住房本身一样,从耀江手中赎买回来.然后再由管理局来租售!

圣圣 · 发表于 2009-12-27 19:48

圣苑小区与府苑、政苑都是省直同人物业管理，但最大的不同就是小区的地下车库不归小区物业管理，所以造成目前停车无序，问题突出。上述“圣苑小区的致命问题是什么？”很客观、很实际，所提建议也是一个彻底解决问题的办法，望各位关心小区的热心人士能和衷共济顶一下这一建议。

臭臭妈 · 发表于 2009-12-27 21:05

是这个理儿

我就爱我家 · 发表于 2009-12-27 21:57

顶！

zyqazwsxedc · 发表于 2009-12-28 11:21

虽然已经入住多时，我觉得致命的弱点，也就是硬伤是我们没有成立业主委员会，没有话语权，但成立业主委员会需要产证。所以，我们的致命点是产证！大家认为有理吗？根据物权法，产证有了业主可以对附属物进行审诉和确定。没有产证一切都是空话！

cffcff · 发表于 2010-1-27 10:03

顶一顶

哈水长长的 · 发表于 2010-1-28 21:17

本帖最后由哈水长长的于 2010-1-28 21:18 编辑

1# 无病
你说的有道理，顶一下。
我们应该尽快成立自己的业委会，维权要靠野猪自己努力，名不正则言不顺。
另外，强烈建议物业，我们这么多业主，没有个发布自己消息和公告的地方，是很不妥的，应该在各个大门口搞个类似专栏的地方，让我们有什么事情时候好张贴点东西，商业广告贴的到处都是，业主却没有讲话的地方，本末倒置了吧？

好阳光88 · 发表于 2010-1-29 09:03

10# 哈水长长的 在这个论坛上各位都是仁者见仁，智者见智，发表了很多有用的帖子。大家知道，我们发的帖子再好、再有用，也不能从根本上解决问题。车库也好，孩子上学也巴，最根本的问题是房产证至今没办。大家想，机关事务管理局连最起码的、最基本的职能都不履行，那么他们还能做什么呢？想让他们去向耀江说三道四，那完全不可能的，因为他们也是既得利益者。如要问为什么，那么可以说，如果没有机关事务管理局的认可，6、8、12幢是怎么造出来的，那么为何11、7、5、3、1幢的后面，6、8、12幢的前面的小路造的这么窄，根本就开不过两辆车，车开不过，行人的安全就受到威胁。这么大个小区为何就不留活动场地和健身场地呢？说实在的，我们圣苑小区如果没有省领导的关注呀，我们的所有问题只能是暗无天日。说的不对，欢迎邻居们说三道四。哈哈

zyqazwsxedc · 发表于 2010-1-29 11:51

好比单位临时工一样，没有产证，我们就是没有合法理由去说，比二奶都不如。说一万道百万，是大家不团结！

八月莲蓬 · 发表于 2010-1-29 13:50

顶！

圣圣 · 发表于 2010-3-4 15:30

顶一顶

健步如飞 · 发表于 2010-3-5 16:21

圣苑小区的致命问题是事务管理局的局长没住在小区里......

何斯路 · 发表于 2010-3-8 15:00

看看金色钱塘发生的事,才觉得楼主太英明了.

春之声 · 发表于 2010-3-19 22:32

LZ说得太有道理了！支持！

ymr1117 · 发表于 2010-7-27 17:34

ymr1117 · 发表于 2010-7-27 17:35

楼主太有才了，我顶、顶、顶。。。。。。

151702 · 发表于 2010-7-27 21:50

说的有理，顶

龙舞 · 发表于 2010-7-28 15:13

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