我和观邸的故事

施正功成

09年的杭州楼市的疯狂，令谁也预料不到，现在回忆自己的当初的买房经历，真的感谢家人，尤其是姐夫。
   我当时其实在德胜东村已经有一套二手房了，04年5月份在当时最高的高峰入手，整个费用均摊下了，也要7000元/平米了。09年年初刚好还清贷款，70平米的房子，在4月份的时候以72.8万在我爱我家独家委托卖掉了。期间还发生了点小插曲，好像当时其他好几个房产中介通过内部知道了我的房源，纷纷打电话来要求看房，烦都烦死了，有一个甚至很搞笑，说我挂这这么高是卖不掉的，说什么下半年经济适用房可以上市交易了，我那里附近的三塘、东新园好多经济适用房房源会大量上市，到时候房价还会跌的，让我价格差不多就买掉算了（我挂了73万），真是佩服这位老兄的忽悠的本身。
    这期间还是得感谢我的姐夫，当时咨询了他，让我坚持价格不能让。在杭州只有我一人，也没有商量的人。后来有对小夫妻看上了我的房子，中介约上我们当面谈了谈，说实话当时的房价行情谁也不知道会涨成这样，中介和买家都希望我能便宜点，说实话我真的不善于这样的谈判，来来回回磨了好久，搞得我好像很不爽气的样子，不过后来还是便宜了2千，当晚就签了意向书，想想当时的心情真的很复杂，一来老觉得自己卖的便宜了，二来自己又一下子变成无房户了。
   之后其实也没很着急的去看房买房，4月底的时候，买了辆车。家人叫我快点去看房，我想房子总不会像股票那样一下子疯涨吧，所以也没怎么上心。之后好像5月15日有个房交会，当时和同事一起中午抽了个空，跑去和平会展中心看了看，当时的人气还不是很旺的样子。收集了一大堆资料回来，基本选定在桥西板块和滨江区。
    16日回了趟老家，17日回来的时候姐姐姐夫一起坐车来杭州，也帮我一起看看房子。看了滨江的东方郡，当时开盘的房源，113方的边套已经没有了，价格要11000的样子。跑到天鸿君逸，精装修的，感觉户型和整个楼盘位置不怎么样。又跑到桥西的风景大院，已经是准现房了，当时正在做小区室外的景观配套，参观了样板房，三方的户型感觉也一般般，整个小区的外立面是灰黑的，不太喜欢，而且价格也要13000以上了。
在滨江看过以后，对整个的区域环境特别有好感。所以又在区政府和一桥两个板块看二手次新房，温馨人家、国信嘉园、逸天广场、钱江湾花园…….有些现在也记不起来了，反正当时对中介说了我的要求，那时候几乎天天晚上在看房。在看了钱江湾花园后，对小区的内部环境真的是很喜欢，觉得在一桥的小区中，钱江湾的小区环境是最好的。可惜当时的好几套房源，户型都是不太喜欢，110多方的小高层，就做成2房1卫，或者3房1卫。
   然后的一个双休日，还是继续的跑去滨江看房。记得那天下了点小雨，跑到江南文苑，因为单价还可以，当时定的话可以98折，单价1万不要，看了样板房也可以，关键那个滨文路高架，因为工作的关系，多少还是了解点，觉得如果是高架的话，就会对居住产生很大的影响，KFS当时说政府以后会调整为下穿隧道的，不太相信他们的话，所以也没很大的决心定。
  从售楼处出来的时候，碰到了一个关键的人，一个小伙子，如果当时不去理他的话，可能就不会买到现在的这套房子了。
  小伙子说：“你对观邸国际的房子有兴趣吗？”
  “观邸国际”，没听说过，感觉好像是下沙的房子吧（当时和另一个叫什么观澜时代的搞混了，因为对下沙的房子是不做考虑的）。
  我说：“是下沙的吧？”
  “不是的，就在附近的，钱江湾花园旁边”
  “哦，那还可以，什么户型？”
  “有130，150多，170多的？”
  “130的还有的吧？”
  “有的。”
  “那我去看看。”
  “你从闻涛路开，过钱江湾小区就到了，我给你先给售楼处打个电话。”
  到了售楼处，人不是很多，先看了看样板房。
整个小区现在一期已基本完工，正在做室外配套，三幢高楼，一幢板式的，2幢点式的，现在卖的是最后一幢5号楼点式的，两电梯四户，四个户型都看了看，东边套最小的130方，而且比西边套还还便宜，户型三房朝南，客厅居中，进门后是餐厅，其实客厅和餐厅是一体的，客厅出去是东阳台，餐客厅西边是厨房和客卫。三房二厅二卫。除了北面是进户门不通外，其他都是在我前阵子看过的房子里面最满意的。最关键的是交定金2万抵6万，最后摊下来的均价12000都不到，还是精装修的。
  和家人特别是姐夫简单说了下，当下就交了定金，签了意向书。本来5月底就签合同的，期间出了趟差，到6月8日才签了合同，从此又成为了房奴。
  现在回过头来看看，其实如果是自住的话，想买房的还是趁早买吧！

tyoop

哈哈 ，楼主赚大了！

tyoop

现在毛胚估计都要15000以上了

施正功成

还好，当时买的时候感觉压力还是蛮大的，毕竟还要贷款这么多

yost_507

5号楼整体朝向西南，不是很好，户型我也去看过，一般般，不如3号楼的好。

施正功成

5号楼整体朝向西南，这个我到没注意过。
不过这个应该也不是什么大问题，而且当时在卖的也只有5号楼的了。

茄子ok

aaaa

茄子ok

aaaa

KAIWENG

恭喜搂主!成为愉快的房奴!

施正功成

苦啊，一杯子卖给银行了

天天悠游

楼主的故事听起来不错。最近看中了一套观邸国际的房子，3号楼，110多方，还在犹豫，楼主给个建议吧