口水论坛景洲苑业主免费验房（87方户型）

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:42

前日，口水杭州论坛联合杭州小工兵专业验房机构验房工程师来到杨家村景洲苑，为业主进行免费验房服务。

   本次验的是一套景洲苑87方户型，2房2厅，一房朝南一房朝北，西边套。

   验房主要检测了：空鼓、地面平整性、房屋净高、房屋长宽、渗水、门窗、下水管、插座。

   主要发现的问题为，有十余处空鼓，卫生间下水管道渗水点一处、外墙渗水点一处。

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:44

景洲公寓

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:45

物业拉出横幅欢迎业主入住

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:45

1号楼

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:48

验房工程师首先检测净高和房屋的长宽，看看是否与开发商所公布的数据相吻合。
手上拿的是激光测距仪，将测出来的数据用粉笔标在墙上

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:48

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:49

验房工程师正在检测地面平整度

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:54

主卧地面有不平整现象
注意观察水平杆下缝隙，出现缝隙便表示水泥楼面不平整

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:54

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:55

发现卫生间管道渗水点一处

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 08:55

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 09:02

验房工程师正在用专用的杆子检测空鼓。

验房工程师表示有时候自己用手敲也是可以检测是否有空鼓的，但一是比较容易误判，二是效率太低，用一根杆子，头上加一个金属件，来回摩擦墙面，从声音和手感可以比较容易的判断出是否有空鼓。特别注意！！！此法不适用于精装修房！！！

三人居 · 发表于 2009-12-30 09:03

09.12.28 参加住在杭州网推出免费验房活动：住在杭州网派出的是帅哥朱，“小工兵验房”派出的是强将刘，

帅哥朱携相机全程跟拍，强将刘装配齐全，设备先进，很专业。历时近一个小时，非常仔细全面。最终出具报告

一份，很规范：

A.红外线测房间高度和宽度

B.专用插头测电线相位

住宅楼一户一档

房屋质量检查记录（强制性固定）

1.次卧西墙面有一处渗水（目测）

2.阳台顶面起皮（目测）

房屋质量检查记录（墙面）

1.套内窗台，门窗侧边空鼓（敲测）

2.墙面空鼓主卧17处，次卧8处，客厅5处，卫生间9处，厨房3处（敲测）

房屋质量检查记录（地面）

1.卫生间与相邻地面高差小于30mm（尺测）

2.主卧地面不平整P10mm(东南角)（2M水平尺测）

房屋质量检查记录（门窗）

1.次卧推拉窗安装倾斜（目测）

2.客厅推拉窗无防碰撞设施，外密封胶不密实（目测）

3.主卧平开窗开启异响，锁具不灵活，压条短，移门安装倾斜，晃动，有划伤

4.窗下侧无泄水孔

5.进户门无防碰撞设施，开启与消防箱玻璃门相碰，扇面划伤

房屋质量检查记录（安装）

1.卫生间排水管安装低于窗顶

2.厨房卫生间排水管阻燃圈内侧未固定

3.弱电箱无模块面板

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 09:05

发现外墙渗水点一处，西边套客厅朝西方向的外墙。
该问题要引起较高重视，外墙渗水一定要及时修复

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 09:06

阳台天花板涂料有部分剥落现象

三人居 · 发表于 2009-12-30 09:08

赶上直播了！！！

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 09:10

总结：验房工程师表示，本次验房活动检测出小问题不少，大的质量问题基本没有，就是客厅外墙的渗水点需引起重视，及时通知物业检查修复！

是谁在奔跑 · 发表于 2009-12-30 09:14

三人居原来是你啊，呵呵
朱工说您的房子两处渗水点一定要叫物业来检查修复过的，总的来说以经济适用房的品质来看，您的房子质量还是可以的！

最后再祝贺你入住新居

sunye · 发表于 2009-12-30 19:43

感觉验房验不出大问题啊
比如混凝土强度不足，钢筋少放什么的
:emo187_

茄子ok · 发表于 2009-12-30 21:56

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