云顶高人云集，素质高贴子好！真没得比！

latitudell · 发表于 2006-3-29 09:45

<DIV class=quote>以下是引用雾里看华在2006-3-28 16:22:58的发言：


那就成立团队，但大家必须认识上有一个提高：
1、作为云顶的野猪，云顶的事是大家的事，每个业主都有责任和义务！
2、团队的工作只能是尽可能的维护好云顶，而对业主个体可能不是能全面兼顾的！
3、一个团队对外只能有一个声音，当内部通过讨论统一意见后，大家可以保留意见但应按决定的意见执行！
4、先期团队的发起人承担了很大的压力，请大家有什么不满直接沟通，不要在网上随意指责，容易引起误会和不明真相的业主的猜测，最终导致队伍失去旗帜！
想到这些，请指正！[em05][em05][em05]</DIV>

<DIV class=quote>以下是引用hahaxixi在2006-3-29 0:00:25的发言：

经验和教训，得来了老雾的这番话。顶！
我再补充点想法
1、要完成一件大事，必须有全局意识。因为大方向上，自己的事只有和大局步调一致，才有最终的保障（虽然可能一时不被顾及到）。但是反过来想，根本利益都不能达成的话，何来自家的局部利益？
2、所以我觉得，目前的目标不能分散，要有达成目标的过程，在第一步的时候就嚷着第三步才能做或才能提上议事日程的，必然给第一步目标的达成增添的困难，也分散了凝聚力。
3、什么是主要目标？成立业委会！目前，这是首要目标。至于涉及到云顶的诸多问题，应该等到业委会成立后再议。相信，到那时也会有分歧，但，有制度和表决制的存在，我们也应该相信大多数人的意志的正确性。</DIV>

<DIV class=quote>以下是引用山水之间在2006-3-28 13:56:18的发言：

我们要求成立业委会，是因为业委会是保障业主权益的基本手段，也是业主的基本权益。无论现在的物管多好多坏，我们都需要自己的业委会。
炒掉高力，不是成立云顶业委会的主要目的。云顶业委会很可能炒掉高力，但那只是业委会维权的一种选择。业委会还有许多选择，还有许多事情要做，因此，在组建业委会过程中，不必高调炒炒高力话题。事实上，炒炒高力话题，只会进一步增强高力的危机意识，促使其殊死抵抗业委会的组建。
拒交物管费有助业委会成立吗？拒交物管费，可能促使高力配合业委会的筹助吗？答案是显而易见的。
成立业委会、拒交物管费、炒掉高力等等，是不同的几件事情。本人坚决支持成立业委会，坚决支持一些业主拒交物管费，坚决支持炒掉高力，但这是三件不同的事情，不是打包的一件事，可以分头，先后做，但别扯在一起。成立业委会，就是成立业委会。对于业委会筹备组而言，炒高力在程序上是不可能的任务，那是业委会的可能选项；拒交物管费，是有争议的举措，相信筹备组不到万不得已不会出此重手。
因此，建议邻居们给筹备组，给闻老师、老农们多一些空间，多一些支持！</DIV>

<DIV class=quote>以下是引用大岭人在2006-3-28 18:40:02的发言：

有什么理由，建设“和谐云顶”，不会成为华庭云顶全体业主、华庭云顶开发商以及高力物管的共同心愿？但愿没有理由！
有什么理由，我们真诚希望有关各方合作共赢的愿望不会又一次受挫？但愿有理由！

2005年，由于华庭云顶在硬件建设方面存在不足，而又未能与业主进行及时而充分的沟通协商，致使矛盾一度激化。幸而在有关各方的共同努力下，开发商对存在的不足也作了一定的改进，才使得华庭云顶社区初露和谐……


2006年，华庭云顶的业主积极推进业主大会（业主委员会）成立，有决心通过软件建设进一步构筑“和谐云顶”。为做好这一件重要的工作，我们认为开发商及高力物管都应认真记取2005年的教训，注意积极主动地开展与广大业主的沟通协商，想业主所想，急业主所急，为共赢的云顶作出真诚的努力。




有鉴于此，我们有必要正告，不要低估广大业主推进“和谐云顶”建设的决心！如果想在成立业主委员会的问题上一再横生枝节，那就请在承担法律后果上做好思想准备！


惟有真诚努力，才能和谐共赢。

重蹈2005年的覆辙，必将成为又一场噩梦！
</DIV>

<DIV class=quote>以下是引用农闲在2006-3-28 21:23:42的发言：

请邻居们将详细意见跟帖发上；届时一同发出至高丽总部

至上海高力国际物业公司的投诉信

尊敬的公司负责人您好！



 我们是杭州华庭云顶小区的业主，也是你们公司服务的客户，我们是将美好的家园委托给了你们，希望你们管理好它，爱护它。我们是这样认为的，当初开发商选择你们承担前期物业管理与大多数业主一样，我们相信凭借你们资深专业的物业管理能力，应该能够让我们的小区得到良好的管理，至少你们的相关资料对你们的物业管理能力是这样介绍的。但是，你们在这里的管理太令人失望，你们派出的骨干都在做什么，你们知道吗？他们的所作所为和管理令我们无法容忍，你们知道吗？他们越来越无视业主，你们知道吗？他们甚至公然阻碍业主要求你们公司履行文件规定的委员会筹备事项，态度十分嚣张……。最令我们不解的是：即使这样，贵公司竟然没有任何的绩效考评措施，没有监督措施，没有提供给业主的反馈通道，更没有听取我们业主意见的机会。在这里仅以业主的网络发言向你们传递真实的反映，并要求你们尽早派高级管理干部过来调查，听听广大业主对你们服务的评价。如果你们能够虚心接受批评，尽快改进服务，更换不称职的干部，让我们真正感受到上海高力国际物业公司物有所值的服务，相信广大业主是能够接受你们的，华庭云顶的业主还会放心地将物业交给你们。我们仍然希望与你们以及开发商共同创造美好的云顶。希望你们顺势而为。






谢谢！



 华庭云顶部分业主



 2006/3/29





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这只不过是一早看贴时看到的几个好贴，挂一漏万！
向各位为云顶不懈努力的邻居致敬！

latitudell · 发表于 2006-3-29 09:46

<DIV class=quote>以下是引用步行者NO。1在2006-3-28 10:56:07的发言：
 近期虽较少浏览论坛，也不善插科打诨，但对云顶业主权益大计，未敢忘怀。 打开一版首页，举目所及，竟有很多主题戟指高力，讨伐之声风起云涌。论坛上活跃的毕竟还是一部分业主，但已反映出高力的口碑甚差。真不敢推测，当高力面对2000多户愤怒的业主时，会是怎样的窘境。 从目前的形势分析，推进成立业委会是百策之首。但要推进这项工作，必然会遇到一些困难，但只要我们齐心协力，众志成城，是一定可以达到目标的。我认为应先做下列工作： 一，坚决成立业委会的筹委会，有组织地推进成立业委会事项。筹委会领导可由农闲兄和梦兄等人担任。大家应该团结在筹委会周围，群策群力，早日实现成立业委会的目标。筹委会成立由斑竹在论坛上发一个征求意见帖就可以了。 二，筹委会的首要工作是与有关方面联络沟通，施加压力，推动该项工作进入轨道；另一项工作是设立联络点，争取最大限度的联系广大业主，可采用向KFS索要名单、物管处索要名单、邻里互传、论坛MSN，QQ联络、登报征集等方式来做。我认为KFS有义务、有必要向筹委会递交业主清单，如遭拒，可通过房地产管理局来协调。 三，在KFS和高力不配合的情况下，可由筹委会倡议，业主暂时拒交一切物管费和其他相关费用，逼迫他们来与筹委会和广大业主平等对话，履行义务。 四，筹委会牵头收集和保存KFS和物管的不良证据，以备后用。其他业主获得的证据要踊跃提供给筹委会。 以此陋见，敬献绵薄。</DIV>

latitudell · 发表于 2006-3-29 09:47

<DIV class=quote>以下是引用YWHCB公报频道在2006-3-28 16:15:00的发言：
<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="28" Month="3" Year="2006">2006年3月28日</st1:chsdate>下午，部分云顶业主的代表，就推进华庭云顶业主大会（业主委员会）成立的事宜，向富阳市建设局洪局长作了汇报。
洪局长在听取了代表的书面陈述和口头汇报之后表示： 一、要求成立业主委员会，这是好事。只要符合条件，打了报告就可成立，也没有各位想象的那么复杂。云顶的业主委员会成立事宜，可以由受降镇方镇长具体领导、操作。 二、 成立业主委员会有“入住率60%”的规定。一般的居民住宅区域，对常住人口有一定的要求，而“华庭云顶”这一楼盘比较特殊，可以从实际出发来考虑。 三、“入住”的概念，是指开发商交了钥匙、办了交房手续，同时又和前期物业管理单位签订临时业主公约约定，办妥入住手续。具体的入住多少，我们将与开发商联系，取得相关数据即可。 洪局长在接待代表的同时，还交代相关的徐科长找出有关政策文件交付代表，以便参照。附：富阳市建设局文件 <v:line><v:textbox><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"><TR><TD><DIV></DIV></TD></TR></TABLE></v:textbox></v:line>富建设〔2005〕461号 关于转发《业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）》的通知 各物业管理企业： 近年来，我市很多房地产开发项目陆续竣工交付使用，按照物业管理相关法律、法规，达到有关条件的应成立业主大会及业主委员会。因这项工作政策性强、涉及面广、业主要求高，需要多部门密切配合才能全面细致地做好选举工作。为切实规范我市业主大会筹备组组建工作，促进物业管理行业的健康发展，现将杭州市物业管理工作协调小组下发的《关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）的通知》转发给你们，并提出如下几点要求，请一并贯彻执行。 一、各物业管理企业，特别是前期物业管理单位（企业），要认真按国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和本指导意见的有关规定，及时提出组建业主大会筹备组的书面申请，认真做好各项基础性工作，确保业主大会及筹备组如期建立。 二、相关部门应按本指导意见要求，各司其职、各负其责、相互配合，共同做好这项工作。对没有设立社区的区域由街道办事处（镇人民政府）负责领导和推荐，组建业主大会筹备组。富春江经济开发区所属的房地产开发范围，由富春江经济开发区建设分局负责全程指导。 三、我局将根据相关法律、法规及本指导意见，制定具体的《首届业主大会、业主委员会成立的操作步骤和有关格式文本》，供筹备组使用，并切实承担起其监督指导职能，做好业主大会、业主委员会备案工作。 特此通知。 附：关于下发《关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）》的通知 富阳市建设局 二○○五年十一月二十九日 </DIV>

latitudell · 发表于 2006-3-29 09:49

<DIV class=quote>以下是引用云顶阿凡提在2006-3-28 8:06:42的发言：
这几天住云顶，收费情况（后山）每天都不一样：第一天，收费没有发票；第二天，有发票，但5元钱找不开，急着要走，保安也没说下次补还；第三天（28日），说今天发票没有了，不收费。总结：高力管理乱套！[em06][em06][em06][em06]</DIV>精彩的白描！事实说话。

dollar1606 · 发表于 2006-3-29 10:12

收费的确存在严重的问题。[em06][em06][em06][em06]

英雄无悔 · 发表于 2006-3-29 10:13

我来加精

fly.pig · 发表于 2006-3-29 10:14

绝对不要低估了业主的决心，我们是认真得

yevette · 发表于 2006-3-29 10:25

有这么多高人在，我们才有信心~

房客甲 · 发表于 2006-3-29 10:51

细节决定成败素质决定细节.

chestnut · 发表于 2006-3-29 12:33

顶! 楼主有心!

老小玩童 · 发表于 2006-3-29 13:32

hao ding [em01]

遠方的星 · 发表于 2006-3-29 14:06

楼主的洞察力敏锐[em17][em17][em17]若没有这批优秀分子[em20][em20][em20]相当一部分人被那些无赖气得早就逃之遥遥[em03][em06][em12]

云顶居士 · 发表于 2006-3-29 18:20

顶[em05]

天台居士 · 发表于 2006-3-29 18:22

老橄榄 · 发表于 2006-3-29 21:04

顶<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif">

jeff915 · 发表于 2006-3-29 21:18

狂顶～～～～～～～～～[em01]

齐云高处 · 发表于 2006-3-29 21:29

顶! 楼主集中了这么多好帖.

云顶小白兔 · 发表于 2006-3-30 00:49

顶[em05][em05]

Ally · 发表于 2006-3-30 02:04

谢谢各位热心地替大家争取保护利益的邻居们。[em17][em17][em23][em23]

叶公好龙 · 发表于 2006-3-30 10:33

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