不收房即可不交物业费吗？

腾飞金鹰 · 发表于 2010-1-8 09:37

《物业管理条例》规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”，那么商品房买受人是不是只要不去收房，就可以不交物业费？

回答：

《物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或（非自身原因所致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。

但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

枉档跌进 · 发表于 2010-3-4 08:58

瓜牛 · 发表于 2010-4-1 20:05

zhu5656 · 发表于 2010-4-30 09:41

一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。一般开发商在《商品房买卖合同》中都有约定。

房价壹折 · 发表于 2010-6-6 09:46

房价壹折 · 发表于 2010-6-6 09:46

房价壹折 · 发表于 2010-6-6 09:46

蓝色@天堂 · 发表于 2010-8-23 17:22

{:7_482:}

meredith · 发表于 2010-9-20 09:57

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