业委会花钱，谁来监管

多来米kle

业委会花钱，谁来监管2010年01月12日05:06浙江在线-钱江晚报
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　　望江街道耀江福村居民这两天过得乱糟糟的，3天前，物业突然撤离了，小区一下子进入了无人管理的“真空”状态：垃圾遍地，居民生活也少了份安全感。
　　物业为何突然撤离呢？记者采访发现，最根本的问题其实不在物业，而在于居民对业委会的资金支出产生了怀疑——钱是怎么用掉的，账目为何对不上头？
　　一场对业委会的信任危机在小区里弥漫开来，愈演愈浓。
　　物业撤离，小区垃圾遍地
　　“垃圾桶里都满出来了，外面垃圾也堆了一地，亏得是冬天，要是夏天要臭死了！”昨天早上，居民韩先生就给我们打来了电话说，3天前，耀江福村的物业突然撤走了，现在小区简直是不成样子，人都快呆不下去了。
　　记者赶到小区时，只见瓜子壳散落一地、橘子皮东一片西一瓣，楼房前家政服务、辅导信息等垃圾广告堆了一地，每个垃圾桶周围都堆满了大袋小袋的生活垃圾包。
　　“其实刚刚居委会派人来打扫过了，否则更不像话。”韩先生抱怨道，而且靠居委会帮忙也不是长久之计，小区没有自己的物业管理肯定是不行的。
　　居民斯大妈告诉记者，自从物业撤走后，小区内不但卫生一团糟，大家的心里也少了安全感。“现在到年关了，小偷多，没有保安看着，住着心里更加慌了。”斯大妈说，她现在在自家门上又多加了一个锁。
　　记者注意到，小区的广告牌上贴着一张由小区所在的耀华社区居委会的“告示”，上面解释了物业撤离的原因，其大意为业委会和物业公司合同已经到期，而新的业委会未能正常选举，导致无法签订新的合同。
　　73万经费绊住业委会
　　物业公司撤离与新的业委会未成立有着直接关联，那么新的业委会怎么就成立不了？在采访中，相当一部分的居民都提到了前任业委会资金使用“不透明”的问题。
　　一位小区的老居民杜先生说，2005年，小区通过一场官司，从房产商处获得了73万元的赔偿，交由业委会管理。可过了好几年了，业委会从来就没公布过资金的使用情况。“特别是去年，小区有传闻说这笔资金被挪用了，所以作为业主，我就很想搞清楚这笔钱的现状，多次要求查看账目，弄清经费使用情况，可遭到了拒绝。”
　　耀华社区也向记者表示，街道和社区均多次与业委会协商，希望他们按业主要求详细公布经费使用情况，可“业委会每次搪塞，迟迟未予公布，故造成了换届选举工作无法正常进行”。据了解，第三届业委会到2009年12月30日已满期。
　　不过，昨天记者发现业委会于1月7日已公布了一份经费使用的“告示”，上面交待了一些经费使用情况，但不少业主对此并不满意。“总共73万元钱，为什么只公布了63万。”杜先生说，而且我对他们的一些资金使用也很怀疑，比如7个监控为什么要花掉4万多元钱，这不符合实际。“我们希望能看到发票。”
　　业委会：不公布账目因有人捣乱
　　对居民的质疑，业委会作何回应，他们为何迟迟不愿公布账目？昨天晚上8点，记者联系上了第三届业委会的副主任蒋先生（他同时也是第二届业委会的工作人员），并与他进行了面对面的交流。
　　蒋先生主要讲了三层意思：为什么迟迟不公布？其中很重要的一个原因是，个人觉得，社区里的某个人和业委会主任存在一定恩怨，主任觉得他查账是存心为难、捣乱。
　　为什么只公布63万元？这是因为第三届业委会从第二届业委会接手的只有63万，按照程序来说，不方便公布。“据我所知，这10万元钱中，有5万多是给律师的诉讼费，有3万多是当时因为特殊原因给前一届物业的借款，但没有追回。”
　　至于业主反映的资金用途不妥，他解释说，产品在每个时期的价格不一样，这都有发票依据的。
　　他最后表示，如果业主确有需要查看账目的，可以在居委会的见证下，给予配合。
　　律师：谁来监管业委会，是个问题
　　在采访中，业主告诉记者，他们曾向有关部门反映过，可得到的解释基本上都是，业委会属于群众组织，我们管不上。而居委会也向记者表达了他们的为难之处：我们和业委会也不是上下级的关系，不能强行让他们公布账目，我们在中间只能做些协调工作。
　　这就涉及到了一个问题，业委会的钱谁来监管？昨天，记者请教了律师梅宁。他说，业委会是个自律组织，确实不归哪个部门管理。因此，在业委会成立之初，就应该制订一个明确章程，包括定期公布账目，接受群众监督，牵涉大额的费用需要召开业主大会等。
　　他说，如果居民确实发现资金有“流失”，目前来说只能联合起来通过两种途径解决，一是上法院，二是到公安报案，但必须收集到比较充足的证据。

多来米kle

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多来米kle

　这就涉及到了一个问题，业委会的钱谁来监管？昨天，记者请教了律师梅宁。他说，业委会是个自律组织，确实不归哪个部门管理。因此，在业委会成立之初，就应该制订一个明确章程，包括定期公布账目，接受群众监督，牵涉大额的费用需要召开业主大会等。

六合人

　这就涉及到了一个问题，业委会的钱谁来监管？昨天，记者请教了律师梅宁。他说，业委会是个自律组织，确实不归哪个部门管理。因此，在业委会成立之初，就应该制订一个明确章程，包括定期公布账目，接受群众监督，牵 ...
多来米kle 发表于 2010-1-13 08:53

顶，这也是很多业委会没能得到业主们的绝对信任的原因，我所知道的当初华亭云顶的业委会就是这问题。我们的业委会刚开始工作，所以必要的制度和执行以及监督机制还是不能少的。

babble

支持华老伯和六合人的提议。
财务透明是工作透明的第一要务。
当前业委会，可以定期公开财务情况，并接受热心业主和单元联络人的监督。

还有业委会换届选举，希望有一定的比例的人员变更。当然这是后话了，现在说得太早了。

防微杜渐！！！

海盗杰克

支持华老伯和六合人的提议。
不是不相信野味会的人员，实在是野味会掌握着天寓业主的集体财产，
所以财务透明是野味会工作透明的第一要务。
能做到防微杜渐，
对野味会的人员和业主大家来说都是件好事，无量功德。
毕竟说到底大家都是邻居

lhtyyzsb

ding!!!!!!!!

芸芸12343

dddddddddddddddddddddddddddddddd

多来米kle

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daydd

财务透明 帐务公开 好了.

草木香舍

支持华老伯和六合人的建议，你们说得很对！

草木香舍

财务透明并且有监管，确实有利于小区管理和长久的稳定

江北

业委会现在先把目前的财务收支情况报一下吧，否则说半天，都是空对空。

我想，现在业委会也没有什么大的开支。

等以后再说也来得及。
一壶 发表于 2010-1-17 15:39

同感！