给公寓5-102邻居的回复

热心的邻居

公寓5-102邻居：您好！

        看到关于您家阳台木平台外伸的情况在业主中引起强烈反响，确实出乎我的意料。仔细想来，也应在意料之中。您特别针对“版主的讲话”作了回帖，我不知您指的这位版主是指楼主“夏日嫫嫫茶”还是版主“热心的邻居”，且在此一并给予回应，谈谈我个人的部分看法。
        一、关于小区绿地的公共性质
        论坛上已有一帖（邓析律师：一楼住户可否破绿装修http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3173783-1-1.html）对小区内绿地属性作了比较详细的解答：建筑区划内的绿地，如果你不能证明属于你个人所有，即为业主共有（此处不属于城镇公共绿地）。我跟“邓律师”是同行，他的解答已能清楚说明小区绿地的性质，我不再赘述。上述物权法相关规定是具有普遍约束力，我想您能接受。至于您说到购房之时开发商的承诺，这其中必有误会。
        二、维护楼盘品质是我们每位业主共同的责任
        从帖中得知，您认为一年四季没人来维护贵府门前的绿地令人非常地不舒服，您想搭建平台以改造得令人赏心悦目，也想楼上及前后左右邻居看着舒坦。可见，您及家人对生活品质的要求，还有当初选择浪漫和山对这片环境的喜爱。择此而居业主也都非常喜爱这里的环境，对生活品质要求非常高。当初，为了能在优美的环境中住上高品质的房子，从2004年起，我们就成立业主组织一直关注跟踪着这个楼盘的前期建设，耗费了大量的心血和精力与开发商持续了长达两三年的沟通工作，才有交付时小区的环境和品质。（有关情况可见《为理想居所，我们曾一起走过》http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-519027-1-1.html）当初直接参加过艰苦维权的200多位业主，对这个小区都是充满深厚的感情，犹如对自己一手带大的孩子；相信选择浪漫和山的所有业主也都希望这个小区楼盘越来越好，对于包括绿化在内的建筑设计成品，希望大家倍加珍惜。之前，是有一楼业主通过改种绿篱隐性圈占，在物业管理无效的情况下，原来的绿化整体设计逐渐消失，最终必将支离破碎。如果要保持浪漫和山公寓的环境品质，期望保值增值，我们要的不是盲目跟风，而是共同抵制。我们每个人都有不想看到的情况，继续失控下去，任何情况都可能会出现，届时，浪漫和山就彻底失去了它的居住价值。
        三、相互理解，加强自律，促进和谐
        住在一楼的业主，确实近水楼台先得月，尤其春夏季节，在房间或阳台上放眼望去，满眼的桃红绿柳，甚是心情舒畅。当然其他的业主也是有平等的权利和机会享受这样的优美环境。但倘若一楼业主在门前绿地上铺路架台，就显得格外突兀了，不但妨碍了大家对绿化观赏性和完整性的期待，更是直接地妨害了业主共同的权益。明白说，一楼业主的“便利”应该是有界限的，不应无限制扩张。远亲不如近邻，理应互谅互让，大家有缘同觅得如此一块静地，要住得省心、安心、舒心，还是要按照法定、约定执行的。说起来都是小事，放任下去就是大事。诚如您说的，同在一个小区，有意见直接说，这很好。我本也是个社会气很浓的人，但也能在框架内坚持有法说法，有理劝理，既然大家反响很大，意见也很统一，您不妨换位思考一下。最后，暂以ganggang007业主贴子中的一句话理性结尾：“我想如果你不建平台而是把公共的绿化修善好，那么你会赢得所有人的掌声与认同。”
        也请大家给5-102邻居一点缓冲的时间，先让其对开发商的承诺作一个复核与确认。

dy1023

契约精神，规则意识，认真态度，友好方式！共建浪漫家园！

citong

一楼业主通过改种绿篱隐性圈占，这也是个问题。

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千里之堤毁于蚁穴，放任一个违规者，其他违规者就会群起效尤。这个道理提醒管理者，对违法违规的超范围装修、野蛮装修、私搭乱建，不能有丝毫姑息，必须很认真严格的发现一起，查处制止一起。否则歪风邪气大行其道，弄到法不责众的局面，将后患无穷。
这个管理者，首先是小区的物业和业主组织，大的是政府部门的城管部门、装修监查部门。大家都认真了，个别害群之马就不能得逞。

站在杭州

版主是法律人士，深谙社会规则，佩服！我们先听句版主的忠告，在能坚持和谐解决的情况，把事情给和谐了，如果事情没有往规则上转变，给台阶不下的，那我们也就不遵守游戏规则了，我想这也是一种潜规则。侵了我们大家的权，我们还就熊下去了！没有这样的事！

副主任

请5-102业主将违法搭建尽快拆除！在你已知开发商承诺无效的情况下，应澄清误会，恢复绿化。谢谢你的遵守和配合！

将浪漫进行到底

识大局，顾大体，不拿群众一针一线，不占小区一草一木！希望5-102业主及时纠正自己错误认识，作出正确的选择，做个好同志，回到我们的集体生活中来！

溪水叮咚

48# 溪水叮咚   我本人下周一按计划前往闲林城管具名投诉，具体情况会发帖说明。 楼下业主在论坛保持沉默，平台目前没有新的状况；我也不会有新口水。 三岔路口，左右分别通向天堂与战场，只是正好双方理解方向相反。 选择权交给楼下。 星小目 发表于 2010-1-31 10:32

      理解了！版主热心的邻居已给5-102铺好了通往和平的路，有非常漂亮的台阶，就看102要不要选择。

      针对小区内装修存在的违法乱章现象，我们要谨记古训：得道多助，失道寡助。

张老师

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先礼后兵，无形太极推手！

星小目

年底，周一，谁不忙？但，此事本人第一优先。
嘴停脚不停，上午至闲林城管，地址闲富南路，闲林小学对面；接待人：夏群升。鉴于dy1023、热心的邻居等的帖子“大家静默几天，给邻居一点改过时间吧！”“给公寓5-102邻居的回复”，并102至今尚无表态，相关访谈细节本人暂不披露。
发球权仍然交给102。

开心的生活

闲林城管中队-88682655，已有业主去投诉他们了，看来众怒难犯啊！5-101，5-102，别以为生米煮成熟饭就有恃无恐了。还是，自觉点儿，或许大家还会重新认识你们！

开心的生活

昨天中午去小区转转时，又看到令人气愤的一幕！5号楼102那家阳台又重新搭好铺到绿地上来了。
请问5-102你这样做就不怕遭报应吗？！太自私了！5-101家也是如此！私占绿地，可耻！

开心的生活

星小目，你好！情况现在怎样了？为什么这么长时间了，城管还没处理好这个问题？（原来我还以为5-102有个人样呢？！）
如果需要大家联名签字或出力的话，请告诉我们一声。

站在杭州

我们已经对5-102先礼后兵了！我看到5—102这户鸟人已经把平台建好漆成红棕色，现已住进去了，大家也没什么好客气了！不必好言好语。

bfy41

对侵权行为，如果行政、舆论、道德的力量没有办法奏效的话，建议使用法律手段，小区单个业主可以就占用公共绿地的侵权行为，上诉到人民法院，由法院审理。

星小目

这两天出差在外，刚看到帖子，回复一下关心的朋友们。
之前论坛上此事热议，102说他们不上网，不知道；呵呵，开网店的人喔，装龟孙子吧。
好吧，那就让我们从网上回到现实中，平台完工的当天，住在小区的邻居们可以看见我家阳台上贴出的字幅，“侵占绿地，自私自利”，挂在他们家楼上，让他们无处遁形。

大多数中国人比较在乎公众舆论的评判，很少有人愿意在一边倒的口水中硬抗；这户人家，就是少见的完全没有羞耻感的极品了。在来来往往的路人的注视中，活在真空里。

星小目

之前2010.4.26的帖子：
之前我说过，政府的程序是很长的，有意漏掉了一个字，是非常“漫”长的，长到。。。哎，不说了。尽管我知道今天早上城管还会来关注此事，但这个等待的过程，实在是郁闷。
开网店的人，不上网不去论坛，谁信？顶多是看到此事一段时间似乎风平浪静，搞成既成事实，奈何我哉。大家网上声声嘶喊，只当我的埋头沙堆的鸵鸟好了。配合城管？搞法不责众的把戏罢了。
下午3点，我家的阳台上多了八个大字；高悬头上，黑白分明！
你想当无声无息的主角，可还有一个不想让你做缩头乌龟的星小目！

开心的生活

我们是先礼了，现在应该后兵了！
对这种人大家还客气什么呢？！
公共绿地上的私人建筑是可以拆除的！
出钱出力我都愿意，我就不怕也不信这种癞皮狗治不了！

探索

为一点点蝇头小利而甘愿站在广大业主的对立面，作为商人理应会算的啊？！太弄不拎清吧？！

热心的邻居

    星小目是个公德心非常强的业主，对5幢102户在公共绿地违建平台事件的鲜明反对毫不含糊，其为此费神耗力毫不吝啬。这种精神在当前社会确实不多，值得称赞和提倡。
    浪漫和山的环境优美，在于自然赋予的大环境，在于建筑设计与园林设计的整体性，更在于业主的共同维护与长期坚持。共同拥有，共同分享，既是给所有人的一种榜样，也是为奠定浪漫和山高尚、友谦、祥和的住居人文开路铺砖，请还给大众以信心与美好的心情。