对世茂的几个疑问

300M · 发表于 2010-2-10 17:56

1、一期已经交付好久了，会所怎么还是售楼处？到底什么时候专属业主使用啊？
2、小区的安保太过松散，我亲眼看见有两个人几次都是翻墙而入。
3、世茂沿江围墙外的那块地到底什么时候进行绿化整治？边上伊萨卡、保利都已经弄好了，站在沿江大道看去，满眼的郁郁葱葱，就世茂这块是荒地、杂草丛生、夏天蚊虫奇多，像绿地里的一块伤疤，真是丢了世茂的脸。
4、B1区间车是否会拐到25号路？之前看过一个业主的帖子说延伸段的造价是430W，可是今天从2007年负责施工B1快速公交的负责人那里了解到一对快速公交站当时土建造价大约是100W，如此算来，这次投标的总造价只够建造4对车站，那么是不是意味着目前在建的已经是全部的站点了？
5、业委会到底什么时候成立啊？
6、小区广告和其他收入归谁所有？物管到底是服务世茂售楼处还是服务小区业主？
有知情的业主提供一点消息噢！！

qianshao06 · 发表于 2010-2-11 09:23

楼上可能还没住进来还是没有跟物业接触过，总体服务还是可以的，你问的问题我们入住的早就向物业了解情况了，大概情况我来告诉你吧！1、会所属开发商产权，开放要等一期业户入住达到较高比例的时候才可能开放。
2、小区主要是通过大门来进行进出管理，既然有人翻墙而入这反而说明，我们小区的大门管理的还是不错的，一些心存不轨的人无法正当从小区大门进出才使用的其他途径进入小区，上次我也看到有人翻墙后被保安抓住后报警处理了。
3、小区东侧的地已在红线之外，不属世茂的，这个需要大家多向相关规划部门多反映反映。
4、B1区间应该会过来的，现在伊萨卡边上不是已经做了个站台了嘛。
5、业委会得看交付时间及入住率来决定的，这个可以再网上搜下相关法规就知道了。
6、关于广告收入的问题现在问还太早，等业委会成立后去与物管沟通吧。
7、小区的物业是服务业主的，而售楼处的是服务开发商的，两个根本不能混在一起。售楼处物管的相关费用都是开发商直接支付的跟小区业主根本没有一点关系。

ll_home · 发表于 2010-2-11 10:14

你简直就是在胡说八道
黑的都能被你说成白的
为什么要等到大部分业主入住才开通
现在开发商把会所当成销售房子的场所
严重影响到我们业主的生活
小区里面的广告费为什么现在不能跟我们谈
这部分钱到底谁拿了
有什么不能说清楚的
绿化外的场地现在不属世茂了，当初建设的时候围墙都外延到哪里去了
当场为什么不这么遵矩守法
那片多少难看，简直丢了我们世茂的脸，不仅是业主的也是你们开发商的
看看边上的哪家开发商做的不比我们好
世茂现在办事效率不仅低下，还会把该做的事情推脱给业主了

观江 · 发表于 2010-2-20 18:23

3# ll_home
世茂负面新闻太多，还是伊萨卡好。周围环境（沿江绿化带）、房子质量（造房子速度太快）、出门交通（358的站点）、上学接送（学正小学）物管服务（打业主）去比比，，

daizi129 · 发表于 2010-3-9 13:29

2# qianshao06
请问你是不是SM的内部人员啊？？？你怎么每次都对SM这么了解而且评价也很好，你是真的业主吗？？？

daizi129 · 发表于 2010-3-9 13:39

3# ll_home

这位业主你说的太好了

yyww · 发表于 2010-3-9 19:27

3# ll_home
世茂负面新闻太多，还是伊萨卡好。周围环境（沿江绿化带）、房子质量（造房子速度太快）、出门交通（358的站点）、上学接送（学正小学）物管服务（打业主）去比比，，
观江发表于 2010-2-20 18:23

坚决把好贴顶在最前线

辉红20090301 · 发表于 2010-3-10 10:09

听不下去了。

施瓦星星 · 发表于 2010-3-10 13:51

你简直就是在胡说八道
黑的都能被你说成白的
为什么要等到大部分业主入住才开通
现在开发商把会所当成销售房子的场所
严重影响到我们业主的生活
小区里面的广告费为什么现在不能跟我们谈
这部分钱到底谁拿了
...
ll_home 发表于 2010-2-11 10:14

会所的产权属于开发商。你说为什么这样。这个不是问题，如果你觉得有疑义可以跟开发商花钱买下来
广告费没有人说不和你们谈，你尽管去谈，如果你可以代表所有业主。
任何一个楼盘刚交付的状态都是这样的。
你想过的舒服点，就买成熟点的小区，有业委会的。就不会这样了。
现在的河蟹社会没有东西是十全十美的，也并不是都尽人意的。

xzx1 · 发表于 2010-3-10 16:12

可笑的是:小区门口连个牌牌都没有,问开发商居然说是物业的事!

xzx1 · 发表于 2010-3-10 16:13

楼盘名称!

liellie · 发表于 2010-3-10 19:58

本帖最后由 liellie 于 2010-3-10 20:01 编辑

9# 施瓦星星
谁不知道会所的产权属于开发商？？
关键是会所的功能是什么？你开发商当初宣传小区品质的时候，为什么把会所拿出来说事？为什么不写成是预留的售楼处？？？
业主在购买的时候谁都看过世茂的宣传册——小区外面隔一条小河就是钱塘江了，可是现实呢？？实际情况是围墙外面跟钱塘江之间不仅隔着好几条路，还有一块现在推给市政的烂泥地了？
小区怎么不能成立业委会？？一期不是卖光光了吗？你开发商原来承诺的交通设施到目前为止一个都没有实现，入住率怎么提高？？？

新兴小区存在问题是正常的，关键是你开发商敢不敢正视问题解决问题。。。
比如到现在也没有兑现的装修款和装修券。。。
在这里找理由算什么？？大家的眼镜都是雪亮的。。。

liellie · 发表于 2010-3-11 10:03

9# 施瓦星星
河蟹社会的确无法做到尽善尽美，新楼盘出现暂时的混乱状态也可以接受。
但开发商难道不应有区别吗？世茂也算是国内私营房企老几了吧，凭什么卖的大企业的售房价，做出连小企业都不如的东西。
还一直在这里找借口，把责任推脱给业主，摆出一副你可以买其它成熟的楼盘啊诸如此类混帐话。。。

ll_home · 发表于 2010-3-11 20:55

本帖最后由 ll_home 于 2010-3-11 20:57 编辑

9# 施瓦星星
呵呵，照你这么说，我错了
错误之一在于没钱买会所，还不允许人家在自己的地盘里卖房子，自讨没趣
错误之二在于代表不了业主，还在这里说三道四，不自量力
错误之三在于没钱买成熟的社区，而且连刚开盘的社区存在的潜规则都不懂，井底之蛙
最大的错误在于破坏了和谐社会的氛围，还奢求什么十全十美，痴人说梦
呵呵，归根到底，一切都是没钱惹的错
对不起了，哈

hz13136190300 · 发表于 2010-4-10 21:37

小区名称是该挂了，还有那个什麽蓝调会所、图书股、电影院等，何时才真正服务于业主，这也是提高小区品质，吸引人气，提高入住率的重要工作啊！还有东侧围墙外的那片烂泥地，是不是动员动员业主各自分块自留地算了，这样又可以DIY，又为KFS省笔不菲的人民币，何乐而不为？嗯，你说呢？

liellie · 发表于 2010-4-11 20:36

15# hz13136190300
同意，大家都拉块地种菜好了。。。

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