[丁建刚评论：今天土地出让宅地价格理性平稳 ]

tyoop · 发表于 2010-2-11 20:37

离春节长假仅隔一天时间，在我的记忆中，与春节如此近距离的土地出让似乎没有过。据我所知，很多开发商已经开始放假，如果不是今天的土地拍卖，现在的很多人可能已经在回家或外出度假的路上。　　今天现场依然高朋满座，是因为今天的土地出让是对时下市场乃至对全年市场预期的一次标准测试。
　　政策波动、金融信贷捉摸不定、成交低迷、50%首付等等诸多不利或不确定因素，弥漫在市场中。
　　或许周小川悉尼讲话对银行信贷步伐的认可及今天央行公布一月人民币信贷增量1.39万亿，紧缩银根和加息预期降低，给了市场一个定心丸，使得杭州2010年宅地第一拍价格平稳。
　　1号、2号两块宅地平均楼面价10325元/平米，而且其中含有商业金融，摊到宅地部分价格可能会更高一些，地形不规则，也增加了设计难度。与万家星城的售价相比，剔除滨江房产品牌价值，利润已经微薄。

is900 · 发表于 2010-2-25 20:00

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