紧急关注！电大公示，层高17楼，60米！新出现公共的规划路“创业路”

业委会一委员

因业主建议，为更大范围告知相关利害关系人，特在本网作一告知：

     昨电大新楼规划公示已放置于玉泉苑北面中间草坪，涉及我区的主要内容：改造后，临玉泉苑北的层高17层，总高65米。在玉泉苑与电大之间规划新的道路“创业路”，从图上看，此路为公共道路，以后从教工路进来，从接通现电大后门的小路。

    公示称，请相关利害关系人于2月26日前，向杭州市规范局反映或参加听证。
    市规划局电话：88080866
    建设单位电话：88060032，88050920

     因此规划对我区影响较大，特别涉及到玉泉苑、望湖苑西套住户的楼间距、采光、私密性等以及玉泉苑北如建公共道路、以及连文三进的小路并拓宽，将直接影响整个小区的安全、噪声、品质等。

      敬请大家关注，相关利害人可依规定提出反映或参加听证，并予共同商策。

房七房八

请上传电大规划图或照片图

业委会一委员

http://beta.zjtvu.edu.cn/bmwy/gzb/tp.pps#256,1,幻灯片 1

业委会一委员

前期业委会代表与部分业主代表已召开过一次会议，共同商榷此事，此日又前往规划局反映情况和提出要求听证的申请。
今天下午已正式向规划局提交书面质疑函，现将质疑函附上，请小区内专业人士献计献策，为建设共同美好、和谐家园而努力。





关于对浙江省广播电视大学教工路校区
教学楼改造工程建设项目规划质疑的函

杭州市规划局：
我们是杭州市世贸丽晶城小区的业主代表，近日刚看到浙江广播电视大学教学楼改造建设规划公示，因该规划将对本小区居住生活、交通安全等带来严重的负面影响，严重影响我们的生活品质和出行安全，已引起本小区近千户业主的极其不安，现我们代表小区业主，对该项目规划提出强烈质疑，特致函给你们，希望引起贵局的高度重视。
一、对新规划创业路的合理性质疑。从规划公示图看，在玉泉苑与电大之间规划新的市政道路“创业路”。该路从通过教工路进来，增开新的行车道路，沿本小区物业的玉泉苑北围墙外，转弯至文三路。现对该规划提出如下质疑：
1、原市政规划是否有“创业路”。如原无创业路规划，应先对创业路的开通进行必要的公众和社会调查，同时进行相关规划内容的公示。
2、本小区近千户业主认为创业路规划极不合理。规划图中，创业路开通后，可从教工路进来，沿玉泉苑北围墙外，直通现小区北面入口小路至文三路或从浙大西溪校区新规划的路通行。其合理性存在重大缺陷，原因有三：其一，经征询浙大西溪校区，浙大西溪校区操场南侧新规划道路的可行性为零。因此创业路没有开通的先决条件；其二，如学校车辆按以后新规划的南校门出来，经创业路向东行驶至文三路，因文三路为自东向西单行线，实际是绕了远路，因此不可能实现从新规划的南校门或西校门出去方便。其三，原电大东侧小路为世贸丽晶城小区内部道路，小区内孩子们上学的步行路和小区车辆通行，如以后作电大的市政路，加大车辆流量，给小区带来很大的安全隐患。
二、对电大新楼层高以及楼间距的质疑。临玉泉苑的教学楼层高17层，总高65米（玉泉苑高度50几米）以及楼间距问题。电大作为教学楼，可以不考虑日照和间距，但对住宅而言，最重要的是私密性、通风性、安全性，低噪音，少废气，如果没有，何来宜居？何来杭州市政府提倡的和谐？
三、对电大拟开南门的质疑。规划图看，临玉泉苑西边，电大将开设该校车辆进出的主入口。我们认为市政府有关部门是否出于对教工路畅通原则的考虑？可事实上，我们相信教工路并不只一家电大在此路上开主入口。他们能够存在，为什么电大不能继续存在？电大教工路上开主入口汽车由此进出，大家都会知道有车子进出，会自觉地避让。而开南门，加大对整个小区安全的隐患。
四、电大在报改建方案时，根据杭州市规划局的要求，应该是有公众参与调查的环节，据我们了解，是建设单位对“三废”及噪声治理工作，但作为离电大最近，影响最至关重要的世贸丽晶城的业主和公司，至今未收到相关的意见征询。我们希望杭州市规划局不要再出现金都城市芯语阳光门事件。
五、对规划公示的质疑。一是有意安排“春节公示”，如此重要的规划公示，竟然安排在春节大家放假期间，等到外地回来正式上班，该公示刚好就结束，这种“春节公示”引起业主强烈不满和质疑。作为规划部门应改正这种做法，并应延长公示期。二是规划局网上规划公示的滞后性。近年来规划局积极打造阳光规划，虽网站上有建设项目公示模块，但却无从查找，虽多次向你局电话反映，但仍是虚心接受，石沉大海，请问是否也太过于形式了？网上规划公示成为真正的花架子。三是有业主反映，一业主在2月25日打了一整天公示上的规划局公布电话，竟然无人接听。
本小区广大业主密切关注规划事态发展，已提出听证，并将采取进一步措施维护自己的权力和利益。希望规划部门能尊重客观现实、尊重世贸丽晶城全体业主的居住环境，共同为打造和谐社会而努力。

世贸丽晶城业主代表
2010年2月26日

dayday0888

写得很好!赞!

ursa

:emo81_ 写的很好呀

xhwin2000

我们希望杭州市规划局不要再出现金都城市芯语阳光门事件。

stefen

坚决支持，集体签名。

mkx924

坚决支持

mkx924

业主委员会立即要求物业公司先关闭电大西门出口。这条路是小区道路，没有理由免费给电大使用。

luyu8303022

ding

879

支持  一下  ，提几点：
关于创业路的规划，是不是有有效的交通流量的数据支持。现在是拍拍脑袋开了条创业路，最后创业路 成为停车场，堵车路，让小区业主无法回家。就象现在的高架一样。再说的  就是德胜高架文一路段这样的市政工程，不是在一致的反对声中   成了断头路，所以  我们要 坚决的反对这条创业路。
在 物权法中  相邻物业关系中   第九十条　不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。所以  我们可以对 电大的房子  的建筑 提出我们的要求，尽量减少对我们的业主的影响。

flying

坚决支持，我要来签名，请问到哪里签啊

业委会一委员

众人拾柴火焰高，抱团才能形成合力。
我一直在非常关注大家所提的宝贵意见，真诚希望更多的人能参与进来。
本人因受专业知识限制，对相关规定只能凭非专业的认知，因此非常希望小区内懂相关法律、规划、建筑的热心人士能积极参与进来。
为更好的应对好此事，如何建立起更为及时、便捷、通畅的交流平台和有效组织。在做好整个小区通知的同时，特别是做好玉泉苑、望湖苑的通知组织工作是非常重要。
对签名一事，因时间非常仓促，26日紧急向规范局提交的书面质疑函由前几天参加临时会议的20位业主代表签字。但对规范局说是全体小区业主选出的代表。规划局已口头通知，会适时举行听证，并提前告诉我们听证时间，到时我会通知大家。
感觉单靠几个人处理此事，力量还是不够。希望能建立起处理此事的领导小组，并要确定玉泉苑、望湖苑每个单位的组长。
另问一下，本论坛的QQ群有吗

xhwin2000

QQ群号已通过本站内短消息给你，请LZ查收。

业委会一委员

没收到吗

屠龙客

业主委员会已经成立了，怎么只是一个委员个人在努力做事？这么重大的事件，理应由业主委员会出面与社区、规划局、市政府等沟通，而不是部分业主代表，不然起不到应有的作用。我奇怪的是，业主委员会应该有个办公地点吧，象现在这样，业主到哪里去找业主委员会？有事怎么联系？

业委会一委员

业委会一直共同再努力，上次开会是业委会开的，业委会前期还是做好些事，如电子屏告知、发信函给业主，当然要有具体操办人员。
这么重大的事件，个人认为应由业委会与广大业主共同努力，而非单方。
因业主要求，昨晚始，对玉泉苑、望湖苑全体业主补征集签名已开始，在征集中，想不到广大业主对此事的关注程度和质疑内容是高度的一致。
说实事，业委会是吃力不讨好的活，估计大部分业委会成员是“被成为业委会委员”，除了热心外、更大程度要有奉献精神，牵涉精力。本小区业委会才刚新鲜出炉，需要大家的理解、支持。有许多事情在今后的工作中慢慢的建立和完善，也希望屠龙客多多指导业委会工作

屠龙客

指导决不敢当，在此对楼主的奉献精神表示感谢和敬意！业主委员会是广大业主的自治组织，以维护业主合法权益为己任，理论上是拥有罢免物业公司的权力。在电大规划质询方面，新成立的业主委员会已经在做工作了，非常感谢！我只是建议以业主委员会名义出面与有关部门沟通比较好，还有去集体上访才能引起重视，政府头儿们就怕出乱子影响自家前程啊！

业委会一委员

20# ursa

此条质疑很好．上次我们看规划图时已注意到电大朝南楼下房子都设计成营业用房．当时就感觉不对．电大作为远程教育的办学机构，在市内有无设计１７层高楼的需要，为何增加这么多的营业用房，到底是办学为主，还是挖空心思想要搞创收．本次电大设计指导思想有问题．

另已有许多热心的业主通过不同途径向我们提交了有建设性的意见和建议，我们都在整理之中，让我们一起努力．