物业维修基金在签定购房合同时就应交吗?

ylp918 · 发表于 2006-4-3 09:56

前几天我决定下单签定三江的购房合同了,但售楼小姐说,还得支付一笔物业维修基金和什么契税,这我就纳闷了.
房子还在建造之中,何来物业维修?问他们依据,又拿不出来.我知道维修基金应该是在交房时付的.
你们说是吗?

蔓儿 · 发表于 2006-4-3 10:24

原来你买的是蓝湾的房子啊。我在口水楼市里回复过了

蔓儿 · 发表于 2006-4-3 10:26

<a href="http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3202.htm" target="_blank" >http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3202.htm</A>
二、物业维修基金的筹集
　　(一)新建物业的物业维修基金按以下方式筹集:
　新建物业的物业维修基金,由建设单位在房屋销售(预售)时,按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5%向购房人代收,并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向市物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。
　　房屋拆迁实行产权调换的,安置的新建物业的物业维修基金由被拆迁人缴纳,建设单位代为收取并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。

蔓儿 · 发表于 2006-4-3 10:30

我买房的时候也纳闷着呢！房子都还没造好怎么就要我们交修房的钱！上面那个是杭州市房管局的规定，富阳的是不是照此办理不知道。三江的售楼小姐业务水平。。。。呵呵

蔓儿 · 发表于 2006-4-3 10:32

契税现在要交了？

ylp918 · 发表于 2006-4-4 09:23

昨天我已咨询了富阳市建设局.他们的回答是在富阳物业维修基金何时由买受人交没有规定,但开发商应在与买受人签定购房合同时向富阳物业维修基金中心预先交一半,后一半在交房时交纳.按照这一解释,买受人在签定购房合同时是可以不预先交纳维修基金的.各位购房者,你们交了吗?

夕阳1010 · 发表于 2006-4-5 14:40

签合同时都交了，当时没办法大家都交了

蔓儿 · 发表于 2006-4-5 15:52

<DIV class=quote>以下是引用夕阳1010在2006-4-5 14:40:22的发言：
签合同时都交了，当时没办法大家都交了</DIV>

是的

		自动登录	找回密码
密码			注册