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[我要爆料]我看这次调控
liby8815
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新生入学
帖子14 精华1 礼物0 楼主 大 中 小 于 2010-4-19 22:00 发表在 凯德龙湾 论坛 只看该作者 树状浏览
我看这次调控
虽然都是预料中的政策紧缩，既然出来了，对于具体内容，还是要说一下。新浪乐居论坛) A4 z4 K+ O" i
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1、套数很重要。暗里有利于不是很奢侈的大房型。
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8 J% M, o5 x1 z3 g$ X房产论坛,装修论坛,业主论坛 打击的是套数多的，换句话说以后要囤房的中产主力必然想：最多只能买2、3套，我何不每套买大一点？
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当然，不能太奢侈，否则万一被以后别墅、高档楼盘政策卡了，就不合算了。
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+ }1 A: F& Chz.bbs.house.sina.com.cn 2、囤房的反而不敢乱抛。
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比如谁囤了5套，抛掉容易，将来买回可就难了，超过2套就卡死你。现在进出的税费也不低，别告诉我囤的都是满5年的小房。
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要么不抛，要是抛了你就很难回来了。新浪乐居论坛0 B' [- \4 G
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此外，这两年买的背负大量7折贷的房子是最好的资产，也轻易不会抛出来，最多换抛没贷的。房产论坛,装修论坛,业主论坛5 m/ K+ F: T" m8 F3 `
. Y0 S% Y+ ~0 e# _新浪乐居论坛 3、有利于商业地产。新浪乐居论坛% Z) q, P, l ^$ P3 ~
买房,购房,装修论坛,房产论坛* T0 q; w: z
商业地产低迷很久了，本来炒住宅是因为条件优惠，现在条件之间的差距小了，商业地产的相对劣势少了一点。hz.bbs.house.sina.com.cn: W/ i7 T: o. E# u
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4、对90平方以下的初次购房利好，但是利好的相对程度有限。
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4 p. O. r3 \4 h 本来这种需求在市场的比例就不是很大，现在还是政策差不多。
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5、有钱的才有囤房换房的资格，没钱的一边去。
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改善一族，更抢不过富人了。
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" V+ ]: O4 @新浪乐居 有个炒房客听说政策出来，仰天大笑：“NND，这下子终于没有小白和我抢房子了！”
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0 R2 e4 C( U5 K* Ahz.bbs.house.sina.com.cn 6、力度。这次厉害在“国务院”，同时把数字写死了。
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换句话说：下次要不是国务院自己改这个二套首付5成1.1倍的数字，谁敢动？
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# A9 b. y) p) k9 o新浪乐居论坛 所以现在雷厉风行。而且你地方就算再会赖皮，你总是不好意思把三套首付低于5成和1.1倍吧！买房,购房,装修论坛,房产论坛' q. s3 v+ ~9 U# G! V
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7、怎么看调控效果以及将来是否会涨回来？
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很简单，就看这次房价如果降了，GDP是否跟着降。如果GDP照样跟，说明没有其它新经济可以顶上来，那就还得哇哇叫，迟早指望房地产。
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* _/ j! q# J0 nhz.bbs.house.sina.com.cn 如果这次有幸跌下去，可以让大家认识一下2639点是什么样子。新浪乐居论坛; U. b+ @. W. W. {
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想买房的请记住：你可以跑不过狗熊，但是你一定要努力跑过身边的人。房产论坛,装修论坛,业主论坛3 ~" i5 P6 a' }- [
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再次恭喜抢好了二套以上7折贷的，那是永远的1664点筹码。
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5 _% h' i; f6 p5 {/ |买房,购房,装修论坛,房产论坛 其实房市不复杂，就两个问题：
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1 @6 v; K5 w( r5 K新浪乐居 1、能同时让房价下降而百姓收入增加吗？
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* t) a |+ X7 h新浪乐居 暂时无解。
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M! k! L& \& u5 R9 Z新浪乐居论坛 别告诉我大家靠炒股票。
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2、大家愿意牺牲经济和收入增长，慢慢转型吗？也就是停下来解决问题、而不是发展中解决问题。
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4 D4 y. R' i0 S新浪乐居 这个也许可以商量一下。
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楼主: 第七舰队
发表于 2010-4-18 19:49
