2月27日原筑壹号售楼现场

xunyichao

2月27日，原筑壹号现场售楼部，早上9点30分到下午4点30分，电话咨询15通，现场看房客户12组。来电客户以询问项目开盘时间、开盘价格和房产相关政策为主，现场看房客户以杭州本地人为主，少量外地客户，购房目的以自住改善需求为主。
    原筑壹号位于德胜快速路与沪杭高速交叉口西北角，与城东新城相邻，由高级风尚公寓、国际酒店、联体别墅、酒店式公寓等物业形态组成。

    项目于去年10月首次开盘，开盘当日即售罄。目前所推出的风尚公寓3-6号楼，仅剩4-5套房源，大多位于1-2层，户型面积有108平方米、72平方米，价格在15000元/平方米左右。

    目前风尚公寓剩余1号楼和2号楼尚未推出，其中1号楼共有76套，户型有72平方米的跃层、108平方米和139平方米的平层，2号楼有100多套，户型是108平方米和72平方米。预计将于3-4月份推出1号楼，预计开盘均价在17000元/平方米左右。

    目前现场正在建设的就是风尚公寓1-6号楼，预计今年年底能够结顶，交付时间则要到明年的9月份。

    一天下来，现场共接到电话咨询15通，接待看房客户12组。售楼员陈冲表示，原筑壹号是初四开始值班的，春节以来平均每天大概有10组人前来看房，同时在市区紫庭花园的售楼处也对外开放，加上项目下期开盘计划尚未正式确定，所以这个情况还算正常。

    接近中午，现场迎来今天的第一组客户，由一对青年男女组成，在杭州市中心工作，今天主要是看看72平方米和89平方米的小户型。该客户表示想买套房子作婚房用，但现在经济实力有限，所以购买意向户型以小户型为主，这里72和89平方米的户型比较经济实用，今天主要来看看价格，如果价格在16000左右的话还是可以考虑一下的。
第二组客户是一位住在朝晖的王先生，杭州本地人，在中信银行工作。这次看中了原筑壹号89方的户型，第一次购房，表示总价在150万内可以接受。

    售楼员表示，在目前政策收紧的形势下，这几天来看房的客户和上面两组客户基本类似，是真正想买来自己住的。据统计，来电客户和现场看房客户以杭州本地为主，另外也有少量在杭州工作的外地客户，基本以自住需求为主，纯粹投资的客户仅一组。

    对于原筑壹号下期预计17000元/平方米的开盘价格，现场多数看房者认为价格确实有点高，但尚在可接受的范围内，同时认为今年房价应该会有所下降。

    看中89平方米户型的王先生表示17000元/平方米的价格有点高了。王先生自己本人在银行工作，认为去年房价的高涨是银行大量信贷导致的，今年杭州信贷收紧，房价不可能再往上涨了，应该会跌一点。

    一对家住在杭州城西的张姓夫妇，在事业单位工作，最近考虑买套房子改善下居住环境，考虑购买户型面积在100平方米以上的房子。今天比较凑巧进来看了下房子，对于预计17000元/平方米的开盘均价，张先生表示，如果以项目周边地价来考虑的话，对这个价格并不感到意外。但是他同时表示，09年杭州房价一路疯长，今年应该不会再涨上去了，应该会下降一点。而自己购房也不会急于一时，我们会等待观察一段时间，等价格跌一点再考虑购买。

    现场怀有这种想法的客户不在少数，现场售楼部经理接受记者采访时表示：“现在政策收紧，开发商和购房者一样对楼市的走向不太明确，很多楼盘都放缓了开盘节奏，购房者观望的也比较多。所以这段时间不管是开发商还是购房者都是观察市场为主，这段时间对于市场而言是比较难以预测的。估计要到3月中旬以后，一些楼盘上市后才能看出一些端倪。”