业主看房问题汇总！

丹崖浪子 · 发表于 2006-4-4 01:33

问题太多，不过也比较分散，没人理我们！郁闷！！实在看不下去了...！大家踊跃跟贴，把问题汇总在这里，希望能引起KFS重视，及时处理问题给予我们回复，避免交房的时候再处理问题浪费彼此的感情和时间。必要时候也可以把这些问题传真给KFS的销售部或老总！不知道我的这个想法会不会成为一场梦？！发贴格式：（房号[时间]：问题描述）18-1-302（3月13日发贴）：老毛病1－卫生间坐便器下水道至今未完工：已多次向售后反映，至今没有任何答复，快交房了，至今仍不见有任何动作！！老毛病2－门框装错，以致进户门无法关好，两扇门严重不平整，门缝近10mm：该问题已反映近半年，并会同售后、工程部人员实地查看过，后又多次向售后反映，至今没有得到任何回复！新毛病－墙壁空鼓现象普遍：2月19日看房时发现墙壁上有红粉笔画出的线条，当时没有在意；后来看到过相关报道说验房时一般用红粉笔将出现空鼓的区域勾出，我想会不会KFS验房时发现问题用粉笔圈出来呢？这次特意去敲了一下，这里果然是空鼓的！随便在房间里的其他地方墙上敲了一边，竟然发现空鼓的地方有七八处，比较严重的地方有三四处！！......更值得一提的是：这次看房的时候上次红粉笔画出的线条已经被人为去掉了！为什么空鼓的问题还没有处理却把线条给擦了？不知道是刻意隐瞒缺陷，还是不经意的遗忘呢？？？？？
(4月9日去看房，此处空鼓已经整改好了)公共问题1－电梯门：18幢1单元3楼的电梯门已经划痕累累、锈迹斑斑今天中午(4月5日12点12分)接到销售部的回复电话，因管道燃气的原因，四月份交不了房，大概要按合同在五月份正常交房，交房前会把我家门的问题处理好的...
1-2-202（3月12日发贴）：3月12日去看了房，发现问题比较多其中以下问题，所有1幢2楼的住户都存在（1）前几天正好下雨，所以阳台出现积水，而且都是黑黑的脏水；（2）按合同中的户型图，左面阳台是没有明的雨水道的，但现实却多出了雨水道，影响阳台的完整；（3）右面阳台既然装了栏杆，就等于开发商表明该区域不属于业主，这里有个疑问：既然业主都不能进入这里，那以后有垃圾是不是也让物管来解决；（4）阳台的栏沿这么高，严重影响了光线，还谈什么观景（5）整个户型，南有高沿，北有车库顶，所有中间套都存在无处观景，因此建议背面的车库顶一定要做些绿化。以上问题请开发商和业主予以重视18-2-601（3月6日发贴）：3月5日看房问题，（1）是18-2-601室主卧阳台移门锁扣是破损的，请工程部维修；（2）阳台移门锁扣不灵活，阳台移门很难扣牢，可能是安装不到位，还请认真检查一下；（3）阳台移门锁扣是铸铝材料，且没有进行精加工，脆性且粗糙，很容易损坏；（4）房门装上为何又卸下，什么原因？不要影响房门质量啊！关切。恭候回音。15-2-302（3月29日发贴）：你好,昨天我去看了后发现在主卧靠卫生间的墙上及北面书房的墙上都有大面积的渗水后的霉斑，已经当场让物管看了，请客服小组过问一下，是否已经让工程部门检查过原因了吗？１５－２－３０２，请将反馈结果告诉我．11-1-202（3月30日发贴）：上周末，参观了新房，发现问题如下： 进房间大门损坏：门面中间镶嵌的两条金属条中，有一条已经剥落，请整改！ 地址：11栋1单元2029-1-801（4月9日发贴）：我来补充一点：我们这儿的户型，客厅4米4，在北窗这儿做了一个4米4的铁架护栏，但是只在两边的角部有支点锚固，中间4米4的长度未再立任何的支点，试问：如何保证铁架的稳定性，摇了一下，晃~~想那些家里有男孩子的，可要注意了，危险着呢。。。业主freud_wang ：PF，现在的铁架护栏是临时的，KFS为了验收用的，你自己装修的时候还要自己重新做过
 polaris_hx（4月10日发贴）如今已进入4月，提前交房没了音讯，业主们对于交房事都冲在了前头，迫切的心是一样的，一期小区景观也已完成，可就迟迟见不到KFS人发话！2006年4月2日，我请了装修公司的人进行量房，真的发现了一些问题：1，墙壁空鼓现象非常严重，只要敲击墙体，就可随处听到空鼓声音。仔细查看的确还可以看到红粉笔画过的现已被擦去了，我们值得重视！2，地面局部裂缝现象出现，我家出现在卫生间和客厅处，等到二次装修后就麻烦了，请开发商查实问题原因！ 3，铝合金门窗质量较差，出阳台推拉门无法关牢。台风暴风雨验证铝合金门窗质量问题，去年杭州，呈报道过类似新闻。4，入户字母门无保护措施，字母门小门无法打开，门扣扳不下来。5，14#楼单元门进去，电梯前过道门洞不足1米，违反国家强制性条文。6，14#楼中单元生活阳台与东单元存在安全问题！建议物业采取统一的封闭措施。以上问题请开发商和业主予以重视，真的看不到回音，只能投诉了！小舟徐徐（5月9日发贴）关于看房问题，也没有很仔细看过，主要是：卧室阳台移门锁扣不灵活，而且质量很差，做工粗糙；入户大门安装不牢，拉一下哐当哐当响，大门的问题好像很多业主都存在，是不是质量有问题，担心以后的安全问题。。。6栋和14栋的业主看过来----设计中存在严重安全隐患（dengql5月11日发贴）<div>6栋和14栋的大楼入口南面，属于一梯三户，入口正上方就是房子的南面阳台（一般电梯入口都不会正对阳台）。而且入口上方没有任何遮挡，也就是如果阳台上掉东西下来将直接砸到入口的人。大家试想将来我们会在阳台上晒衣服、种花、即使是封闭阳台，这些东西经大风吹，都有可能掉下来，而入口又没有“屋檐”来保护，将直接砸到人！即便是封闭阳台，时间长了，如果这些玻璃一老化，直接掉下来，后果简直不可想象！ 这两栋楼每栋都是共11层，33户，至少要住100个人，也就是说白天基本上都有人进出的，其实大家都在冒生命危险。开发商在这两栋楼的安全设计上严重失误！因此要求开发商必须解决此安全问题，比如在入口处安装一个钢化玻璃的“屋檐”，要求必须达到一定的面积和抗冲击力！希望各位业主都来关心这个问题，这可是关系到我们生命安全呀！zs游击队－5月21日看房我发现的一些问题 1、单元门没有安装闭门器，而是地弹簧门替代，这样对以后安全问题有些不太好，地弹簧每次关门都要有外力帮助才能关闭，而不象闭门器，每次都会自动关闭，起到了真正的门禁作用，地弹簧开启后，没有外力不会自动关闭，对以后的安全肯定有一定的影响。       2、发现房内的墙面、顶面平整度及差。不知大家有没有同样的情况。       3、厨房的煤气管在阳台上不知以后怎么装。（14幢中间套）       4、单元门进门好象挤了一点，如发生突发事件，疏散估计要成问题。       5、大门口的路路面好象还没有浇好，路还没有完工是不是已经达到交房条件。</div>

[此贴子已经被作者于2006-5-22 23:16:15编辑过]

运河在线 · 发表于 2006-4-4 08:57

我来置顶

有时无时 · 发表于 2006-4-4 09:39

上周去看房，我是二期的，居然发现我家的墙上靠近厨房（那应该是户型图中的厨房位置），墙上写着：整间空！天哪，这是什么意思！令我心惊胆寒！如果是不好的现象，请在建造之中，把我家这个问题趁早解决好，以免后患！
　　请城建关注！！！！！２８幢一单元中间套！

丹崖浪子 · 发表于 2006-4-6 00:26

中午接到销售部的回复电话，因管道燃气的原因，四月份交不了房，大概要按合同在五月份正常交房，交房前会把我家门的问题处理好的...

丹崖浪子 · 发表于 2006-4-6 00:53

18幢环境的悲哀
春天，小区里到处百花齐放，景色优美，可惜18幢前面看不到一朵鲜花冬天，虽然也有落叶树，但是还是有很多常绿树，小区里到处还能看到绿色，就18幢前面全是落叶树，树叶掉光了，看上去荒凉一片真是悲哀！能不能在18幢前面种棵春天会开花的树，种点冬天有绿叶的树？

运河在线 · 发表于 2006-4-6 08:22

<DIV class=quote>以下是引用kllhb在2006-4-6 0:26:43的发言：
中午接到销售部的回复电话，因管道燃气的原因，四月份交不了房，大概要按合同在五月份正常交房，交房前会把我家门的问题处理好的...</DIV>
不是说天然气吗？
还有，这倒是我意料中的结局。无言了，可怜了那些等房结婚的兄弟们……

freud_wang · 发表于 2006-4-6 10:19

无言。在意料之中。

tomy168 · 发表于 2006-4-6 10:30

可怜了那些等房结婚的兄弟们!

流水流年 · 发表于 2006-4-6 11:42

TNND!什么KFS啊，苍天啊，大地啊

[此贴子已经被作者于2006-4-6 21:02:15编辑过]

丹崖浪子 · 发表于 2006-4-6 23:25

<DIV class=quote>以下是引用运河在线在2006-4-6 8:22:01的发言：

不是说天然气吗？

还有，这倒是我意料中的结局。无言了，可怜了那些等房结婚的兄弟们……</DIV>

搞不清楚到底是管道天然气还是管道煤气，所以我说管道燃气；不管是天然气还是煤气，都是燃气

运河在线 · 发表于 2006-4-7 10:08

<DIV class=quote>以下是引用kllhb在2006-4-6 23:25:13的发言：

搞不清楚到底是管道天然气还是管道煤气，所以我说管道燃气；不管是天然气还是煤气，都是燃气</DIV>
不管是天然气还是煤气，我们斗没好气了。哼……

锗色星光 · 发表于 2006-4-9 17:51

9-1-801（4月9日发贴）：我来补充一点：我们这儿的户型，客厅4米4，在北窗这儿做了一个4米4的铁架护栏，但是只在两边的角部有支点锚固，中间4米4的长度未再立任何的支点，试问：如何保证铁架的稳定性，摇了一下，晃~~想那些家里有男孩子的，可要注意了，危险着呢。。。

freud_wang · 发表于 2006-4-9 20:04

PF，现在的铁架护栏是临时的，KFS为了验收用的，你自己装修的时候还要自己重新做过

polaris_hx · 发表于 2006-4-10 20:25

如今已进入4月，提前交房没了音讯，业主们对于交房事都冲在了前头，迫切的心是一样的，一期小区景观也已完成，可就迟迟见不到KFS人发话！2006年4月2日，我请了装修公司的人进行量房，真的发现了一些问题：1，墙壁空鼓现象非常严重，只要敲击墙体，就可随处听到空鼓声音。仔细查看的确还可以看到红粉笔画过的现已被擦去了，我们值得重视！2，地面局部裂缝现象出现，我家出现在卫生间和客厅处，等到二次装修后就麻烦了，请开发商查实问题原因！ 3，铝合金门窗质量较差，出阳台推拉门无法关牢。台风暴风雨验证铝合金门窗质量问题，去年杭州，呈报道过类似新闻。4，入户字母门无保护措施，字母门小门无法打开，门扣扳不下来。5，14#楼单元门进去，电梯前过道门洞不足1米，违反国家强制性条文。6，14#楼中单元生活阳台与东单元存在安全问题！建议物业采取统一的封闭措施。以上问题请开发商和业主予以重视，真的看不到回音，只能投诉了！

小舟徐徐 · 发表于 2006-5-9 12:14

关于看房问题，也没有很仔细看过，主要是：卧室阳台移门锁扣不灵活，而且质量很差，做工粗糙；入户大门安装不牢，拉一下哐当哐当响，大门的问题好像很多业主都存在，是不是质量有问题，担心以后的安全问题。。。

dengql · 发表于 2006-5-11 22:02

6栋和14栋的业主看过来----设计中存在严重安全隐患<DIV> 6栋和14栋的大楼入口南面，属于一梯三户，入口正上方就是房子的南面阳台（一般电梯入口都不会正对阳台）。而且入口上方没有任何遮挡，也就是如果阳台上掉东西下来将直接砸到入口的人。大家试想将来我们会在阳台上晒衣服、种花、即使是封闭阳台，这些东西经大风吹，都有可能掉下来，而入口又没有“屋檐”来保护，将直接砸到人！即便是封闭阳台，时间长了，如果这些玻璃一老化，直接掉下来，后果简直不可想象！ 这两栋楼每栋都是共11层，33户，至少要住100个人，也就是说白天基本上都有人进出的，其实大家都在冒生命危险。 开发商在这两栋楼的安全设计上严重失误！因此要求开发商必须解决此安全问题，比如在入口处安装一个钢化玻璃的“屋檐”，要求必须达到一定的面积和抗冲击力！ 希望各位业主都来关心这个问题，这可是关系到我们生命安全呀！</DIV>

fengzhiyu · 发表于 2006-5-21 20:14

房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。用专业知识专业工具帮你检查验收新房对照国家标准找出质量隐患和房产商交涉。检查15大项50小项。。 联系电话13857101389　　ＱＱ４０９０８８９８４群号20713528

fengzhiyu · 发表于 2006-5-21 20:15

房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。用专业知识专业工具帮你检查验收新房对照国家标准找出质量隐患和房产商交涉。检查15大项50小项。。 联系电话13857101389　　ＱＱ４０９０８８９８４群号20713528

zs游击队 · 发表于 2006-5-21 22:13

kllhb,盼望你把这工作延续。

甜甜丫丫 · 发表于 2006-5-22 10:18

大家要团结一心,顺利交房,让大家住的安心,舒心!

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