求助，合同法律条款解释

果子狸

<P>债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 中的“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”。 怎么理解。另外我还想请问一下，债权人转让权利时，债务人有优先购买权利吗。谢谢</P>

果子狸

<P>必须要通知债务人吗，不通知债务人，把他转让掉的话，会有什么法律后果。谢谢</P>

舒军

<P>浙联律师事务所舒军律师回复（13588457425）：</P><P>如果不通知债务人，那么该债权转让对债务人没有约束力。也就是说，债务人仍然会而且可以把钱支付给原来的债权人，并不用承担法律责任。</P><P>“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”是指该债权一旦转让给受让人且将此转让事宜通知了债务人，那么除非经债权的受让人同意，否则转让人不得撤销对债务人的通知，因为这会影响到受让人债权的实现。</P><P>债务人不存在优先购买债权的问题，即使是购买，实际上就是偿还债务。</P>

果子狸

<P>非常感谢舒军律师。如果这个债是房屋买卖协议怎么办，还有民法通则当中，
　　第九十一条  合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。</P><P>不得牟利是什么法律后果，牟了怎么样，不牟又怎么样。</P>

zzznn

今天又学到了一点东西[em01]

舒军

<P>浙联律师事务所舒军律师回复（13588457425）：</P><P>    房屋买卖协议中的债对出卖来说就是交付约定的房屋，对买受方来说则是支付约定的房价。请你将问题叙述的准确详细些。</P><P>    民法通则虽然如此表述，但并未规定如果牟利将承担怎样的法律后果，且后来制定的《合同法》并未规定不准牟利，因此，在实际操作当中并无多大的约束力。</P>

云翼

<P>好耐心</P>