用论坛记录偶买房过程

草意

我要换房，这是我2010年最大的一件事情，因为多了个小孩，发现原来的房子真的是太小了，加上要老人来帮忙看孩子，真是只能用蜗居来代替现在的居住状况，积蓄不多，压力也会比较大，但是为了早一点享受，决定今年一定要把房子搞定，所以开始了我漫漫的看房路。

我的要求：三房，一定要三房，厅要大，因为要给宝宝以后造，厅小的话怕她转个身就玩不开了。总价控制在200万以内，最好是160万以内，压力大啊，首付最高只能付到个70万，装修无所谓啦，地段，还是以城东为主，我不喜欢城西，虽然我读书也是在城西出来的，但是我没那么浓的城西情节。

找房途径：房途网，口碑网

3月初第一次看房：两套，一套水岸雅苑的房子，118方，13楼，185万，有双税，毛坯，是个东边套，感觉离未来的公交中心很近，也靠近高架，而且三个房间很小，厅看上去不开阔，价格到是实惠的，但是户型总体不满意。
第二套是三里亭百合公寓，7楼的，123方，精装修，房东的婚房，收拾下可以住的，除了离马路近点之外感觉还不错，但是价格太啬刻了，要230万，超出预算，拉到！

昨天晚上看了两套，浅草名苑，13楼，精装修，110方，西边套，厅很大，进门是卫生间，三个房间都咪咪小，装修到是不错，报价也比较高，要200万，我LG说简直是杀猪么，这个破地方也要1万8，哎，放弃。
另一套也是浅草名苑的，7楼，130方，210万，简装修，去的时候里面住的人正在聚餐，人多的不得了，厅和一个主卧是超南的，其他两房在北面，厨房进门就看见的，不喜欢，而且可能因为里面住的人乱七八糟的，感觉整个房子都乱七八糟，放弃。

今天又约了几套，晚上去看，等明天再来汇报！

草意

所以从二手房里淘咯，主要是抱着今年要住的心态啦，期房还是算了

梦亭山

很不错。

寒江独钓2

主城区两万以下较新的房子不好找了
xiyilee 发表于 2010-3-17 17:19

确实的，你如果到温州去，25000以下的房子不好找呀。

netallensky

1.8w还可以的

草意

昨天晚上去看了两套三塘的房子，都是跃层，一套的7跃8，楼层高了一点，面积是107，装修的还不错，报价200万，说是跃层，其实楼上是有点类似阁楼，有好几个地方不足2.2米，楼下的厅是朝北的，不够大，两房朝南，房间还过得去，木地板装修，楼上有个活动厅比较大，但是有点浪费，不能做成房间，楼上的房间反而很小，不合适做主卧，整个房子就楼下一个卫生间，不方便，在我的理解中跃层的话就应该是主卧在楼上，楼下的厅要大，适合老人跟小孩子的活动，所以放弃。

另一套是5跃6，楼层还可以，也是一梯两户，面积101方，报价185万，目前出租状态，楼下是厨房，卫生间跟厅，和两个朝南的房间，厅很小，房间也小，楼上卫生间到是有一个，朝北的，明到是明的，就是是在一个很狭长的地方嵌了一个浴缸跟一个马桶，感觉很怪，楼上还有一南一北各一个房间，都不大，朝南还有个小露台，估计4个平方左右，可能因为感觉乱的缘故，看上去还没第一套好，也放弃。

底层市民

LZ这样的总价，这么高的要求估计这辈子买不到房了。没有十全十美的房子，差不多就行了。

草意

LZ这样的总价，这么高的要求估计这辈子买不到房了。没有十全十美的房子，差不多就行了。
底层市民 发表于 2010-3-18 09:04

房子啊，又不是一般的商品，怎么可以差不多呢？

口水老大

房子啊，又不是一般的商品，怎么可以差不多呢？
草意 发表于 2010-3-18 11:05

在你能承受的价格内,不可能有十全十美的房子.
所以只要基本符合自己的需求,性价比高一点就买了吧.

麦叔叔再见

还有下文吗

寒江独钓2

支持写出好文章。/

草意

前两天好像口水上不来，就没继续写了，写在来补。

草意

周末加起来一共看了6套房子，两套略有感觉，目前还在考虑当中。
1、蓝天城市花园的房子，7楼的2楼，面积78.3方，得房率比较高，简装修，两房朝南，厅朝北，厨房朝北，进口右手边是卫生间，报价170万，单价2.1万，位置是好的，面积稍微小了点，同时感觉楼层低了点，虽然窗户外面都安装了防盗窗，但感觉总是有点觉得不安全。暂列考虑之列。
2、三里亭二区，83方，6楼的3楼，无双税，140万，看基本情况觉得性价比蛮高的，我可是抱着非常大的期望去看这套房子的，结果失望最大的也是这套。先不说三里亭二区里是怎么样的杂乱，也不说这个小区环境如此的不优化，单单是看到这个83方的户型，我就快吐血了，怪不得这么便宜，整个户型没有一个是平面方正的，全部都是有棱有角的，看了一眼就出来了，放弃。
3、三里家园，在水岸雅苑里面的，93方，180万，毛坯，户型很不错，7楼是3楼，2楼北面有个平台，基本上2楼的人都搭了个棚子，增加了3楼的不安全性，因为他们的棚顶直接在3楼的窗户下，一南一北的房间都很大，卫生间暗的，厅朝北，很大，感觉最好的一套，价格也有点啬刻，考虑一下。

因为周末的缘故，开着车开始闲逛，看看那里性价比比较高的地方，开车上了高架，到了城北，去了登云路那边，看了三套小河佳苑的房子。说实在看完了就没印象了。
1、95方，7楼/12楼，多少钱忘记了，估计是1.6万一方，户型很差，估计是因为回迁房的缘故，厅很小，三个房间都是咪咪小，主卧都估计只能放1.5米的床。
2、103方，6楼，房间稍微大了点，但是户型是超西南的，所谓的西边套，主卧外就是赵武路，估计以后会很吵，卫生间是暗的。
3、98方，9楼的9楼，是个跃层，说是跃层，其实是平层加阁楼，有是一梯三户中的中间套，进门正对厨房，厨房两边是一个厅一个房间，都很小，很陡的楼梯爬上去，层高很低的阁楼做的房间，外带一个露台，看上去有点像老上海的那种蜗居房，这个还要180万，哎！
这个周末让我买房子的事情变得更迷惘了，哎，自己越来越没方向了。

底层市民

我看你还是把三里家园，在水岸雅苑里面的，93方，180万，这套买下吧，再看连这样的性价比都买不到了。现在是小户型的房子俏，一眨眼就没有了。这几天房价又涨了不少。

salonly

就一周又涨了不少，楼主要果断

草意

果断不了啊，又不是买件衣服

hi_guowei

LZ加油...
感谢分享
希望你一直写下去,谢谢
期待你能找到好房

草意

我估计楼主再看下去要不就是加钱，要不就是不买继续等待了，呵呵
leoecho 发表于 2010-3-22 12:08

为什么啊？

草意

下班前顶一下，今天晚上不看房

00悟空00

好房难找  找好房难！！！祝您成功