婚房、学区房掀起早春杭城楼市第一波热潮

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杭城二手房市场迅速地回暖了。据杭州透明售房网数据统计，上周(3月8日-3月14日)杭城二手房成交了687套，比前一周增加171套，环比增长33%，成交量已经是连续两周增长了。上周二手房日均交易量增加至98套，其中最高一天(3月14日)二手房成交量达134套，是近一个月来的日成交最高；成交均价为17867元/平方米，比前一周下降801元/平方米。据了解，现在这些需求中，有找婚房的，有买学区房的，种种刚性需求汇合，掀起了早春杭城第一波购房热潮。
西湖区二手房成交量下降


上周江干区二手房成交了124套，占总量的18%；下城区成交了153套，占总量的22%，；占比与前一周持平的是上城区和拱墅区，其中上城区成交了97套，占总量的15%；拱墅区成交了147套，占总量的21%；占比下降的是西湖区，成交了168套，占总量的24%，环比下降5个百分点。
上城区是二手房成交均价唯一上涨的区域
上城区是五大城区二手房成交均价唯一上涨的区域。上周，上城区二手房成交均价为19809元/平方米，比前一周上涨639元/平方米，位居首位；江干区成交均价为19479元/平方米，比前一周下降607元/平方米；西湖区成交均价为17744元/平方米，比前一周下降701元/平方米；下城区成交均价为17195元/平方米，比前一周减少2393元/平方米，降幅最大；拱墅区成交均价为16093元/平方米，比前一周下降454元/平方米。
小面积二手房成交量比去年同期增加一成
小面积二手房的成交量逐年增加。上周，建筑面积60平方米以下的二手房成交了340套，占总成交量的49%，环比下降1个百分点。不过，与去年同期相比，这个区段的二手房增加了10个百分点。由此可见，房价普涨，面积越买越小；60-90平方米之间的成交了216套，占总量的31%，与前一周持平；90-120平方米之间的成交了68套，占总成交量的10%，环比增加3个百分点，与去年同期相比，略有减少；120平方米以上的成交了63套，占总量的10%，环比下降2个百分点，与去年同期相比减少5个百分点。
主力总价转为100-160万元之间
低成交总价的二手房越来越少。上周，总价60万元以下的二手房成交了53套，占总成交量的8%，环比下降1个百分点，而比去年同期减少了22个百分点；60-100万元之间的成交了260套，占总量的37%，与前一周持平，与去年同期相比也基本持平；100-160万元之间的成交了229套，占总量33%，环比下降2个百分点，比去年同期增加15个百分点；总价160-200万元之间的成交了59套，占总量的9%，环比下降3个百分点，同比上涨4个百分点；总价200万元以上的成交了86套，占总量的13%，与前一周持平，同比下降5个百分点。