东方文化园物业收取装修保证金合法吗?

岐山农夫

　　日前，准备装修了，物业姓夏的主任要求缴纳装修保证金，说装修完会还的。既然有规定，我也没有多想就交了。收据上写着“文明装修保证金”。前几天与邻居聊起这事，邻居说：这钱交了一般都收不回来的，物业随便找个理由，就全扣了。

　　这事感觉有些严重，毕竟钱难赚，有钱也不会跑东方文化园那么远的地方来买房。上网搜索发现，都是各地禁止物业公司巧取名目收取装修保证金的信息。认真阅读了一下《物业管理条例》，第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费，物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，他们没有权力收取费用。

　　各位已经装修或正在装修的邻居们，你们的情况怎么样？

亚瑟

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