心痛～别让嘉园成鸡肋啊！！！

兜兜 · 发表于 2006-4-7 02:34

因为同事要买房，而自己也要想为父母在身边买套房子，这两天，我又一次开始关注滨江的房子。越看越心凉，嘉园啊，真是成为我的心头之痛。
 我们这一片，嘉园已经和银色港湾相映成趣，成为两个口碑最差的楼盘，不论是绿化、物管，带着同事一起走在嘉园的时候，我不知道我们这个小区有什么特别值得我骄傲的。
 后来，我在隔壁盛元慧谷给我妈妈定了一套小面积的房子。看看人家的规划，看看人家售楼处的物业^^^^^^^^汗一个
 怎么办哦！说真的，这个论坛也越来越垃圾了。广告远远超过了业主本身的帖子，我突然想起，刚拿到房子的时候，有一次，我们在南山路移动贵宾服务厅，几位业主还曾经很兴奋地喝过一次茶……
 我的家，在滨江一个颇为鸡肋的楼盘里，我周围的小区，越来越漂亮，反衬着我眼前的嘉园，越来越简陋：花园栏杆铁锈斑斑、绿化带像得了脱发病、小区物管似有若无、小区道路杂乱无章……我看到的，是将来，我的物业越来越贬值……………………
 心痛ING……
 眼看业主越来越多了，我们什么时候可以成立业主委员会？什么时候，可以换个物业？？？

ljpzhmllw · 发表于 2006-4-7 09:33

说真的，我们的物管还真有点问题，好象不存在似的，现在也看不到小方主任上BBS了，那个主任好象不没有一样。高层交付了，楼下花园的一张废桌就没动过，不知道主任是否每天在小区转一下，也去看一下别的小区？

豆豆妈 · 发表于 2006-4-7 09:41

我还能说什么呢？光是看看楼下的别墅绿化速度就让人费解，同事问起我的房子好不好，我只能说户型还可以，其他的绿化、物业我只字不提。什么时候也可以让我说话腰板硬一点？[em03]

yangjz · 发表于 2006-4-7 10:47

唉。。。同感。。。沿街商铺么都乱遭遭的没档次，阳台么封得五花八门，怎么办啊！还是快点成立成立业主委员会吧！

小金鱼 · 发表于 2006-4-7 11:28

是的,也真是太差劲了,别墅现马上要交房了,连绿化都还没做好,还有后围墙早就拆掉了随处都可进小区,安全一点没保障.[em01]

小金鱼 · 发表于 2006-4-7 11:31

现听说物业公司都已改制了,现由个人承包了,我们强烈要求马上成立业主委员会[em01]

苗汉一家亲 · 发表于 2006-4-7 12:32

是啊，看看现在红花绿叶的这段时间还是漂亮的。可还是小路边的很多树苗该剪头修枝的没有人剪。大门口右边门卫室边上还用什么木条绳子拦的，好像农家的菜院子。楼内有些自私的人家门口还要放双破鞋在门口，放个破煤气瓶也没有人管（房子这么大，难道放不下自己一双鞋吗？） 难道物业就是给我们管大门的吗？

豆豆妈 · 发表于 2006-4-7 12:44

还是回到那个老问题，我们要的不是进门敬礼，而是真正到位的服务。

maninwind · 发表于 2006-4-8 10:12

银色港湾的物业管理还是很好的，物业哥哥还经常帮妹妹们提东西，郭新家园的业主不要把银色港湾拉下水！

不如近邻 · 发表于 2006-4-8 15:47

本以为随着高层和别墅的交付,整个小区人气会更旺一点,相应的小区配套设施和物业管理也会随之有起色。可现在看来还是不能事随所愿。也许国信的房子多数是用来投资和捣腾的，所关心的也只是随着周围的楼盘周势，如何跟风卖个好价钱，而不是自身深层次的内在因素。作为房产公司，反正楼盘已经卖完了，大钱也到手了，只要交付时没有搞葛，至于所开发的楼盘将来如何，和我无关。看来还是要靠自己，但如真是物管公司改制之时，而房子还没全部交付，如何成立业主委员会呢？成立业主委员会后的当务之急又应干什么呢？急 & 困惑中。希望大家讨论。

衔泥而筑 · 发表于 2006-4-8 20:43

建议楼主组织成立业主委员会，我一定报名参加。

501号 · 发表于 2006-4-8 21:23

看来要掀起第二次大讨论了

jiayi · 发表于 2006-4-9 17:51

真的是鸡肋~~

[此贴子已经被作者于2006-4-9 17:51:57编辑过]

jly302 · 发表于 2006-4-10 14:58

成立业主委员会是哪里牵头的？

小金鱼 · 发表于 2006-4-10 20:26

现嘉园基本都已交付,可以要求物管组织成立业主委员会了

小金鱼 · 发表于 2006-4-10 20:32

由物业管理公司组织,邀请业主参加讨论决定,选出业主代表成为业主委员会委员就可以了

兜兜 · 发表于 2006-4-11 01:10

当初，我好像记得小方说过的，要业主入住率超过60％才能成立业主委员会的！ 不过，成立之后，委员会又能作什么，倒是可以好好想想的 我不明白，都说我们小区的容积率是很低的，但为什么，整个小区看上去，那么拥挤？那么没有条理？？？好像也没有什么绿化，景观更是空想和奢谈了。

嘉园小方 · 发表于 2006-4-11 08:21

1.绿化的问题，管理处和总公司已经多次与国信房产公司协调，由于三期别墅还没有交付，所以小区现在的确存在很多问题。比如脏，乱和绿化等。但4月中旬别墅交付后，物管将会集中整治业主们所反映的几个问题。2.小区油剥落落实际上是施工单位偷工减料引起的，在去年夏天，物管公司已经出钱油漆过一部分剥落的栏杆。其实新交付的小区这样，做为物管公司也和痛心和无奈的。尤其油漆这样的冤枉钱真的是郁闷啊！但我们会马上去调配颜色尽快解决。3.还有很多细节上的问题我和金主任已经在商讨解决的方案，可能是别墅交付期工作较多，所以工作有些疏忽了，回复的也比较慢~请大家谅解吧。大家有什么问题请多发帖子的。我们会努力改进！

zdm · 发表于 2006-4-11 09:58

强烈支持成立业主委员会！大门口的双向通道至今未开通（江滨花园大门口也是双向通道），而且用一堆破石头堵在门口，影响形象！哎。。。。。。

zjzj · 发表于 2006-4-12 08:52

ZDM、兜兜、egg、HYT你们几位已经入住的业主带个头，将成立业委会的程序先动起来吧。我觉得ZDM是这方面合适人选。

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