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杭州最牛“烂尾楼”要醒了

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发表于 2010-3-31 16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
铁哥们hzlong600报料:你知道城站那个著名的烂尾楼吗?就是西湖国贸大厦好像重新开工了,昨天经过,看到塔吊在工作了,我还拍了照片。
西湖国贸
  十年沧桑
1999年,杭州人陈某某在杭州火车站旁买了这块地,准备建设一栋高为28层、总建筑面积近10万平方米的高档写字楼。因为资金吃紧,刚过2002年,便停滞不前。
2003年6月,陈某某的债务人申请法院强制执行债务,称该项目“长期严重负债,高达2个亿”。
2003年9月,西湖国贸大厦又重新开工建设,并于2004年开始对外发售。但因为相关负责人涉嫌诈骗,国贸大厦的续建工作再次中断,一直至今。
2009年3月23日,西湖国贸大厦首次拍卖。一家名为“浙江新凌能源投资有限公司”的买家,以3.86亿元价格拍下这幢大楼。最后交款日期,该公司未能如期交款,4000万元保证金因此被扣。西湖国贸大厦的第一次拍卖黄了。
2009年7月8日,西湖国贸大厦第二次拍卖会举行。浙江中利置业有限公司最终以4.95亿元竞拍成功。9月8日,最后还款日买家又没来付款。
2009年9月27日,命运多舛的西湖国贸大厦再度被搬上拍卖台,3.8亿起拍,最后外海集团以4.91亿元竞拍成功。
欧陆风情假日酒店、歌德大酒店、香榭商务大厦,建国路靠近杭州城站,一幢幢漂亮的大楼已形成了一个商业圈,而紧靠城站边上,“西湖大道1号”——西湖国贸大厦5年前结顶后,却停止了“发育”,黄金地段,经历曲折,有人称它为杭州最牛的烂尾楼。
昨天,记者赶到现场,老远就看到长臂吊车矗立在那,紧锁的销售中心里办公桌椅积满灰尘,透过满是铁锈的门缝,塔吊边的钢管堆得有1层楼高,在一条小路上,一道铁门虚掩着,几个工人忙着在里面砌墙。“前几天塔吊在工作是在吊钢筋,现在已经吊完了,白天大车进不来,晚上都在运。”一位姓陈的师傅告诉记者。
去年9月,西湖国贸大厦终于被拍出,成交价4.95亿元,高出起拍价1个多亿,买家被曝是杭州外海集团,但即便已被拍出去,业界还是很多人担心会不会再次有变化,可最近这幢被施了“催眠术”的大楼有动静了。
原承建单位4月10日前退场完毕
“这是杭州最奇特的烂尾楼,沿着西湖大道到白马批发市场,整栋建筑被围得严严实实,透过大门的缝隙,看到的景象令人叹息——主楼旁的脚手架正搭到第9层,全锈的搅拌机里,还有早已发硬的水泥。这个‘西湖大道1号’,以一种另类的方式占据着黄金地头。”报料人的描述,跟记者看到的情况几乎一致。
虽然荒芜着,这里偶而也有些小动静,有人曾偷偷翻墙爬到楼顶,称其是天然的拍摄塔,能拍出杭州新城、旧城的交错感,更有一些小偷在过节时悄悄潜入,背点钢筋出去卖,刚在昨天,还有小偷爬进来把塔吊的电缆给偷了。
但它正在悄悄地“苏醒”。
“前天,一抬头,就看到大吊车在工作,看来要开工了。”在城站外边开小卖部的一位老人告诉记者,她在这里十几年,看着它(西湖国贸大厦)开工、停工、再开工、再停工,直到彻底没了动静,最近又有动静了。
西湖国贸大厦被高墙团团围住,沿着一条支路,记者找到一扇敞开着的小门,门内有些零乱,门卫彭先生正在值班,他说自己是浙江二建的。
“要开工了吗?”
“塔吊已经进场了,原承建单位4月10日前退场完毕,那些红色的砖墙是刚砌起来的,快砌完了,下周就该建工棚了。”
“你知道这里会建成啥样吗?”
“听说下面是商场,上面还是写字楼,保持原样,写字楼过去卖出了不少,以前的老板被抓了,说是挪用了建设款。”
“大概什么时候会动工?”
“再过一个月吧。”
“预计多久就能完工呢?”
“这怎么说呢,以前也有单位接手过,最后又停了,但凡停工都是因为资金凑不齐。”
门卫室很简陋,几把椅子,一张桌子,墙壁上贴着张值班表,上面写的日子是2009年9月12日。
西湖国贸大厦未来建成后会啥样
从拍下“西湖国贸大厦”开始,外海集团就非常低调,关于这幢烂尾楼一直不肯透露半句。
几经周折,记者拨通了外海集团董事长谭跃进的电话,他给了记者一个姓林的老总电话,是西湖国贸大厦项目负责人。
“开工时间还没定,具体我也说不清。”林总口风很紧,“正在等待政府协调,估计这个月底就有眉目了。”
据了解,上世纪90年代末,杭州人陈某某买下这块地,开始建楼,后因资金链断裂,转手给香港人周某某,没想到,大楼并没有按原计划在2006年底交付,他们却相继因挪用资金等原因入狱。
据外海内部人士透露,已经销售出去的面积大概有1万多平方米,由于各种复杂的历史遗留问题,这幢烂尾楼几经易手最后还是没有建成。
按原计划,整个项目包括主楼25层、裙楼8层、地下3层,地上几层做商场、上面则是商用办公楼。
“原来的规划哪些不能动,哪些能动,我们已经提交了报告,就等待有关部门批复。”林总说,另外还要征求业主同意,而这一切都还没明朗。
据了解,外海集团创办于1994年,杭州人耳熟能详的天工艺苑、吴山花鸟城均属旗下。
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 楼主| 发表于 2010-3-31 22:38 | 显示全部楼层
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