-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1521|回复: 8

绿城集团“十问十答”

[复制链接]
发表于 2010-4-7 09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、请问贵公司在杭州在售、在建项目(新项目),总量有多少?  答:目前公司在杭有27个在售项目,其中7个尾盘项目。杭州区域(含余杭区、萧山区)2010年将有20个项目50次推盘计划,推盘房源总可售面积150万平方米,总可售金额452亿。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:26 | 显示全部楼层
2、请问贵公司在杭州土地储备有多少?  答:公司在杭州土地储备总建筑面积572万平方米。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:27 | 显示全部楼层
3、2010年全年争取销售额多少?  答:绿城集团2010年全国全年计划销售额660亿元以上。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:28 | 显示全部楼层
4、预计2010年哪些项目将开盘销售?各项目量有多少?  蓝色钱江的一线江景两幢楼会在5月开盘,大约170余套房源,主力户型为350-720平米精装大宅。预计均价6万/平米。下半年蓝色钱江的酒店式公寓会作为压轴部分推出。
  西溪诚园明礼苑、守纯苑、正信苑三个组团会从6月开始陆续推出。其中东南区的明礼苑一期会率先开盘,总计430余套房源,户型面积164-260多平米。当前价格未定。
  丽江公寓只剩下最后沿江的3-6#楼,真正的一线江景房,开盘时间预计在4月。
  云栖玫瑰园、紫兰公寓、杭州御园、丽园、田园牧歌40号地和41号地都将在今年全部开出。这五个项目总体量27.2万平米。
  其中杭州御园设计为法式平层官邸和法式合院。
  距离御园不远的丽园一共7幢楼和酒店式公寓,总计4.3万平米
  绿城在去年拿下不少宝地,除了娑婆桥地块上的紫兰公寓和南星桥地块上的杭州御园,喜得宝项目锦玉园、月明路项目、临平的首个精装修楼盘玉园也都将面市。锦玉园可能会是绿城在2010年的压轴大盘,目前预计在12月上市,推出其中4.5万平米的量。
  月明路项目是绿城在滨江的首个楼盘。“从10月到12月连续三个月开盘,开出23.1万平米。”
  临平玉园预计在11月首次开盘,一次推出四幢楼约4万平米。
  桃花源翡翠城蓝庭是绿城楼盘中的大城项目。这三个楼盘在2010年都要新产品要推出。
  桃花源今年的首个重点是中式组团西锦园。2009年西锦园的中式别墅已经推出了一部分,去化率接近100%。
  翡翠城东北区的西溪景观公寓仅剩梅苑组团的最后三幢,将在今年上半年全部开出。而2009年就开始规划的法式公寓,今年已经基本确定了开盘计划。据介绍,法式多层电梯公寓分为两次开盘。4月底5月初推出西南区春晓苑,都是3层和4层层高,户型面积有130平米、160平米、180平米;6月或7月,东北区、靠近翡翠天地的荷苑法式平层电梯公寓也会开盘,以5层层高的多层为主,户型面积在160平米左右。除了低密度产品,翡翠城西南区的高层也有望在年底推出。
  蓝庭作为绿城园区生活服务体系的试点项目今年的亮点是5月将推的颐养公寓,是一个老年颐养院。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:29 | 显示全部楼层
5、2010年项目大致的推盘节奏如何  答:会延续去年的基本战略,就是早销、多销、快销,而且今年推盘的幅度和力度也是在总体上赶超09年。”去年下半年拿的地,绿城也会在今年开盘。甚至争取今年一季度新拿的地也能在第四季度进入市场
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:32 | 显示全部楼层
6、分别探一下项目的特点、创新点(详见下表)  7、各个项目的客群定位是怎样的?
  答:绿城中高端项目不同,区域也不同,甚至城市等级也有不同。业主所能承受的被服务费用的承担都是不太一样。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:32 | 显示全部楼层
8、项目的价格区间?  答:绿城在杭州的项目,包含了度假产业,包括了城市顶级项目,包含了别墅,包含了一些全新的项目
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:33 | 显示全部楼层
9、对今年市场的判断如何?  在目前的阶段里,绿城会尽可能的最大限度的推量,缓解市场供需短期的矛盾
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 09:34 | 显示全部楼层
10、今年是否拿地?有没有区块的倾向性选择?  绿城根据各个片区,对杭州一些重点项目进行紧密的研究,这一项工作一直在进行。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

百井人家
临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-23 23:11 , Processed in 0.061255 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.