新学区搅动杭州楼市---划进学区房的业主要爽死了

上周埭 · 发表于 2010-4-8 14:41

学区改动较大的下城区，一夜之间大量房源晋升为“学区房”。
昨天，随着滨江区“民转公”学区的划定，杭州热闹了近半年的新学区划分悬案终于尘埃落定。然而，一夜之间大量涌现的新学区房，又把杭州二手楼市的一池春水搅得咕噜噜直冒热气。

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直接说滨江的吧

滨江三成房东不卖了
昨天，滨江区江南实验学校的新学区刚划定，风雅钱塘、中央花城、温馨人家、钱塘春晓、江南豪园、倾城之恋成新学区房。
听到江南实验学校周边几个楼盘被划进学区的消息，这一带活跃的经纪人王建明第一反应：房子要么涨价，要么不卖了。
“这几天，江南实验学校旁边楼盘的房东都已经开始惜售了，想等着新学区涨一涨，这个比例至少有三成。”盛世管家钱塘春晓附近门店的经纪人王建明最近很苦恼，近一个星期来，谈好的业务不少因为房东借“学区房”涨价，而“爆单”。
“我们一天要‘爆’三四个单子，之前滨江区还没有公布学区，但是周边楼盘的房东自认是‘学区房’，坐地起价，原本谈好了价格，临时又要涨。”王建明说，

[url=http://www.tmhtour.com/][/url]

滨江新学区没有正式划区前，学校附近几个楼盘二手房的挂价涨幅早已摆出“学区房”的高姿态。
被划进江南实验学校的几个楼盘，二手房挂价早涨了2000元－3000元/平方米，基本集中在20000元-21000元/平方米左右。与此相对应的是，那些离江南实验学校较远，当时被划进学区希望相对渺茫的二手房小区比如燕语林森、风情苑等，挂牌均价基本为16000－17000元/平方米。“原来这两块区域的二手房价差距并没有这么大。”王建明感叹。

上周埭 · 发表于 2010-4-8 14:41

无语啊。。。。

hzru13 · 发表于 2010-4-8 17:19

其实我们都是茶几上的杯具...........

上周埭 · 发表于 2010-4-9 10:26

杯具。。。

安安要过江 · 发表于 2010-4-9 10:49

同感

安安要过江 · 发表于 2010-4-9 11:04

不知道滨江区在新洲有分房吗？

上周埭 · 发表于 2010-4-9 14:11

6# 安安要过江

滨江的人才不会要这里的房子嘞

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