-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 943|回复: 0

楼市成交春暖花开 自住、投资各有所爱

[复制链接]
发表于 2010-4-13 10:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
进入4月份之后,杭州楼市开始华丽转身,成交量突飞猛进,上周成交住宅1172套,为进入2010年后周成交的最高峰。同时,成交均价依然保持在18594元/平方米,杭州楼市量价齐升。  纵观上周杭州楼市,最大的亮点是众多楼盘的集中开盘并引发了预定井喷态势。4月10日一天杭州主城区总共推出住宅房源915套,为2010年以来日推盘量的最高纪录,分布在下沙、西溪、转塘等板块,其中下沙推出556套,占周总推盘量的60.7%,代表楼盘是保利·东湾德信·早城;西溪湿地推出340套,占周总推盘量的37.2%,代表楼盘是和家园和西溪晴雪。大量新推房源成了点燃行情的一把火,开盘楼盘均漏夜排队,个别楼盘甚至出现200多套房源4000人排队的壮观场面,915套房源几乎在一日之内预定一空,供不应求的状态明显。
  除了住宅楼盘外,酒店式公寓项目也有精彩表现,泰地·北上新城4月10日推出1500余套房源,均为50年全产权精装,户型面积在33-100平方米,销售均价13000-14000元/平方米,朝南房源基本售罄,朝北户型尚有选择空间。
  从上周各楼盘的成交情况可以看出,引发预定井喷的需求主要来源于自住和投资两种,位于近郊板块且性价比较高的小户型产品较受投资客的欢迎,单价控制在18000元/平方米之内,总价控制在100万元左右,此种房源投资成本不高,且交付之后较易出手。代表楼盘是德信·早城和泰地·北上新城,如德信·早城的投资客以30-40岁的温州人为主;泰地·北上新城位于华丰板块,虽为50年产权,但其精装修13000-14000元/平方米的价格低于周边在售的毛坯住宅楼盘,且33-100平方米的主力面积非常适宜投资,因此深受投资客的欢迎;同样,拥有一线江景的保利·东湾,开盘的18号楼面积为77-127平方米,价格为15000-18000元/平方米,客户年龄大多在三十岁到四十岁之间,其中也有不少的投资客。
  而单价在20000元/平方米以上更靠近市中心的舒适产品则聚集了更多的自住客户群体,和家园开盘140平方米的山景公馆总价为350万元上下,因是求是新校区的重点学区,受到了相当一部分考虑学区房的自住客户的青睐;雅戈尔·西溪晴雪为首次开盘项目,推出40套90平方米电梯院落洋房;所有房源在一个小时内就预定一空,成交均价为23200元/平方米,因相对较高的总价,形成了自住客户和投资客户兼有的局面。
  因受略有低迷的整体大势影响,1-3月大部分购房者处于观
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

百井人家
临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-25 15:56 , Processed in 0.057268 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.