杭州主城区可售住宅仅余四千多套

蓝猫230

九家楼盘，两周消化51%　　这波行情启动得有点突然。“3月第一周还很冷，第二周开始回暖，现在已经疯了！”下沙某楼盘营销负责人私下说，前几天公司开例会还在检讨，对形势估计不足，以至于这么好的行情却没有房子可卖。
　　两周前，记者做另外一组稿件时曾调用了一批楼盘的销售数据，时隔两周，回头比对这批数据，却发现不少去年年底上市，在近3个月时间里没怎么动销的楼盘经过这两周，行情大逆转，两周时间存量平均消化近一半。
　　附表：
　　楼盘名　开盘时间 3月18日可售量 4月6日可售量
　　柠檬郡家园 2009/12/14　124套　17套
　　2009/12/18　96套 52套
　　金地自在城 2009/12/19　65套 18套
　　金盛曼城 2009/12/12　94套 44套
　　亿城雅苑 2009/12/27　60套 25套
　　金沙阳光公寓2009/12/18 288套　181套
　　悦麒美寓 2009/12/26　96套 60套
　　长河商厦 2009/12/28　132套　69套
　　名城燕园 2009/12/19　84套 51套
　　贺田尚城 2009/11/01 71套 49套
　　更明显的是周成交行情。根据杭州透明售房网上的成交数据，3月第一周商品房日均成交量还不足16套，第二周日均成交到达25套，第三周日均成交超过56套，到最近这一周日均成交量已经突破141套，而且还有继续上行的势头。
　　这波行情中，热点楼盘每套房有5人在抢
　　周日晚上收到一个朋友的短信，说终于下单了，130多平方米，260万元。这位朋友在市中心有一套不足50平方米的小公寓，去年年初有了孩子，就想着换套大一点房子，可这边新房子还没看中，那边房价已经开始噌噌地往上蹿，无奈只好把购房计划延后。一个礼拜前，他说，看中了一套二手房，但总价太高，很是挣扎，没想到挣扎了不到3天，再接到消息，他已经卖掉旧房换新房了。“再等下去也不是办法，咬咬牙，买吧。”他说，他禁不起再坐一轮“过山车”了，怕就怕现在不买，回头，2字头的总价要变3字头了。
　　“原本我们预测今年春季会是一个下坡行情，突然来这么一个明显的反弹我们也没有想到。”某行业内排名前十的房企营销负责人告诉记者，今年一季度他们杭州地区的实际销售量已经超过500套，其中至少有一半是3月后两周成交的。“坦白说，不单是杭州地区，从内部数据看全国其它城市的情况也是一样的，我们本来担心去年成交太猛，今年会后继无力，现在看起来这样的担心似乎有点多余。”