转帖，各位业主注意了，关于装修收费

lynnzhengxl · 发表于 2010-4-14 10:54

万家装修的XDJM---要不要组团去物业退钱？

昨天19幢的LY美眉告诉我，原来办理装修手续时候，有200块是可以不用缴纳的，我还傻傻的付了420大洋，真是人生中巨大的浪费。
我先报导一下当时的情况：
当天LY美眉办理手续时，有个万家的MM相当强悍，和物业据理力争，认为有个类似于装修维护基金之类的200元严重不合理，于是BJ物业做出了让步,答应只收这个MM200米。这时站在一旁看着物业把400元装进口袋的LY美眉，也实时挽救了200块回来。
所以，提醒还没装修及即将装修的XDJM，别忘了据理力争一下！
另外，正在装修的XDJM，要不要组团去物业退钱？

http://www.19lou.com/viewthread.php?tid=26131449&fid=72&extra=page%3D1&showthread=11118814&puid=11118814&page=3

lynnzhengxl · 发表于 2010-4-14 10:54

强烈要求，物业把多收的退给我们

我爱我家224 · 发表于 2010-4-14 12:05

大家约好时间一起去退！

我爱我家224 · 发表于 2010-4-14 12:06

建议本周周六下午2：00如何？去的请跟贴！

qiwoniugandaben · 发表于 2010-4-14 12:28

不知道这周下午有空没，有空的话去转转。

azh7 · 发表于 2010-4-14 12:55

物业尽快来解释下,这是怎么回事,

feng001 · 发表于 2010-4-14 13:49

一定要退,要不下次水电费、物业费不付

lynnzhengxl · 发表于 2010-4-14 14:25

这个费用肯定是不合理的
本来我们已经交房的时候交过物业维修基金了，我们每年也交物业费。物业若是坚持要收此项费用，请出示有理有据的国家地方级规章制度，对于物业多收的费用，业主们是绝对要讨回来的。
再何况现在已经出现了这种据理力争就可以不收，好说话的就收的这种情况，那是不是代表物业就是欺负老实的业主呢？

潜伏者 · 发表于 2010-4-14 14:56

这位业主我想你可能不了解、物业维修基金的用途、而且物业费也不含此项费用。装修垃圾清运费你可以不交啊、但你自己运就很不划算啦。

lynnzhengxl · 发表于 2010-4-14 17:02

那麻烦楼上解释下啥叫装修维修基金啊，然后为什么有人没交啊？你的意思人家没交的是装修垃圾清理费嘛？

duwoo · 发表于 2010-4-14 17:55

我被收了代收装修垃圾清运费200元
代收楼道修缮费200元

如果如楼主所言,业主吵吵就可以少收,我强烈要求退钱.
物业进来说话

bigday · 发表于 2010-4-14 19:27

11# duwoo

个人觉得物业该收还是得收  只要它有正当用途，，只要不是重复收费

业主该交也交吧  大家都交了，，

你要是一定不交  人家物业也没办法把你怎么样

还是尽量配合物业工作吧。。

超级大马哈鱼 · 发表于 2010-4-14 20:28

收费标准应该一致,多收的就应该退给业主!请物业明确一下!

潜伏者 · 发表于 2010-4-15 09:27

物业还是不错的嘛！地砖路不好、改沥青、楼顶部能晾晒衣服、物业给做晾衣架。6块钱的物管费标准、我看也不就这点东西嘛、

duwoo · 发表于 2010-4-15 18:58

我被收了代收装修垃圾清运费200元
代收楼道修缮费200元

如果如楼主所言,业主吵吵就可以少收,我强烈要求退钱.
物业进来说话

自己的艺术 · 发表于 2010-5-14 15:59

真的假的？我貌似也交了

bigday · 发表于 2010-5-14 21:15

本帖最后由 bigday 于 2010-5-14 21:20 编辑

物业还是不错的嘛！地砖路不好、改沥青、楼顶部能晾晒衣服、物业给做晾衣架。6块钱的物管费标准、我看也不就这点东西嘛、
潜伏者发表于 2010-4-15 09:27

1：地砖路不好是设计没考虑到或者施工质量有问题包括现在小区路面的拱起，也是伸缩缝没有留好的缘故这个自然是建设方的施工队来维修的包括小区植物的包成活等等。。应该跟物业无关

2：很想知道物业不让上楼顶的真正原因，个人猜测是因为房屋质量原因——漏水或者其它。并且本人非常质疑现在物业关闭楼顶的门，限制业主进出屋面的理由：“担心业主人身安全”——所有屋面层本身设计即是考虑了人员使用均按建筑规范要求设置了护栏，即使退一万步出事，也都是业主自身的责任，如果这个理由成立，那是否要禁止业主上自家的阳台或者露台因为一样有栏杆一样会掉下去……并且我觉得物业作为业主的管家，是没有权力限制业主对具体物业的正常使用的，因为按照建筑设计，是考虑到人对屋面层的具体使用的。关于这点，我和几个邻居聊了聊大家的观点基本一致。在此，把我们的想法发上来，希望物业能够作出回应

3：关于物管费，不敢妄加评论贵或者便宜，因为具体物业经营成本不是很了解。

4：本人真业主，非马甲，真诚探讨。

蓝色忧郁00 · 发表于 2010-5-15 08:53

他们解释说，楼道修缮费是为了维修在装修过程中破坏的楼道，公共部位的费用，我们交的房屋维修基金钱不在物业，在政府。等业主委员会成立以后，钱统一交给业主委员会。具体怎么使用由政府安排。而且维修基金只在大修中修的范围，不含小修。物业费不含这项费用的。
就是说公共部分损坏了，由谁出钱修理的问题。
如果等坏了，再给钱修理，时间太慢，维修时间跟不上。他们还说钱是退不了的，因为交的钱已经在进行维修了。

bigday · 发表于 2010-5-15 13:29

他们解释说，楼道修缮费是为了维修在装修过程中破坏的楼道，公共部位的费用，我们交的房屋维修基金钱不在物业，在政府。等业主委员会成立以后，钱统一交给业主委员会。具体怎么使用由政府安排。而且维修基金只在大修 ...
蓝色忧郁00 发表于 2010-5-15 08:53

那现在路面拱起这种属于施工或者设计问题的是否费用摊在维修费里出了另外大修小修的具体界定是什么以及是否老实的业主就一点是吃亏了，

yeon · 发表于 2010-5-17 11:18

反正我交了，有的退吗？那要关注下

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