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广州发布房地产市场蓝皮书 公务员购房均价最低

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发表于 2010-4-20 10:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
 公务员购房理性审慎  公务员人群购房比例不高,占总套数的9.7%,占总面积的9.8%。另外,公务员群体购房均价为全部群体最低,只有6257元/平方米,套总价也偏低,只有65.83万元。
  分析:这显示广州市公务员群体购房倾向理性审慎,在购房时多以自身收入与资产条件出发,以满足自住需求为主要目标。"广州公务员的住房现在都是通过市场来解决的,绝对没有变相'房改'。"出席发布会的广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波在接受采访时如此回应。
  教师医生套均面积大
  职业为教师和医生的人群购房占比分别为3.5%和1.7%,套均面积分别为132.30和111.13平方米,均超出平均104.15平方米的水平。
  分析:这两类社会公共事业从业人员购房比例最低,显示教师和医生的职业人群较为稳定,也体现出该类人群对房屋居住宽敞度的要求较高。
  老板购房结合投资需求
  职业为商人的购房人群为抽样项目的购房群体的另一主力,购房宗数占总宗数的21.6%,购房面积占总面积的27.1%。值得注意的是,该人群购房均价达7901元/平方米,套总价达103.27万/套,均列各类职业之首。
  分析:这显示该职业资金实力雄厚,自住需求与投资需求相结合是其购房的主要特点。
  年龄分析
  人越老房越小
  30-39岁人群是主力
  购房者最集中在30~39岁年龄段,购房宗数占全部抽样楼盘置业者的43.5%;购房面积达23.13万平方米,占比达到44.4%。
  分析:该年龄段经营家庭为这一人生时段的主要内容,最体现广州房地产市场的自住需求。
  未成年人套均面积最大
  0~18岁年龄段购房的,购房套数占总套数的1.0%,但购房套均面积为108.59平方米,为全市之最。
  分析:该年龄段购房资金来源多为父母,由于该年龄段多与父母同住,或是父母为孩子做投资,故套均面积较各年龄段大。
  50岁后越老买得越小
  在50~59岁以及60岁以上年龄段,购房套数分别占总套数的7.1%和2.0%。购房面积分别占总面积的6.8%和1.7%。
  分析:随着年龄的增长,家庭人口的减少以及孩子的独立,此两个年龄段的购房者购房套数与面积也逐渐减少。
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