于细节处现品质，听业主言真昆仑——橡树园景观半成品歪评

水管超人

申花板块，一代名盘，橡树园，
即将在广大业主的焦虑期待下横空出世，
期间虽饱受辣评但也终于走到今天，
近深入该盘实地考察，现汇报如下，
期待强大的昆仑集团能有所借鉴，
给骂过、爱过、笑过、怒过、焦虑过、支持过橡树园的业主一个明确的反馈！
先从沿街商铺说起！


光板的石材路面，固然清爽，绿化却少得可怜。。。。
对比隔壁的万家、芳满庭，以及更远的紫桂等（照片待补充。。。。），无不是在商铺和主马路之间设置了绿化，
行走于林荫道边的商铺，给人一种幽静的氛围，更创造出一个“大隐隐于市”的精神家园。
目前来看，路边的小方块，可能是种植绿化的预留，只是小小方块，能容下林荫大树吗？
强大的昆仑集团，不该在这点上输给其他同道。





再说入口。
五棵棕榈树呈W型站位，属于足球532阵形中典型的后卫站位。
和532一样，这种类似隔壁某强势大盘的做法比较保守，但却也中规中矩。
只是经观察，门卫的位置非常谦虚地后退到该棕榈树后面约15米处，
把五棵棕榈树背后的廊道（有八根柱子）定义为小区外的空间，
让银泰的滚滚人流能悠闲的转悠在小区一定深度的地方，
也或许会有收购废品、贩卖商品的小贩在门口练练嗓子。。。
顺便深入到廊道来观赏8根柱子。。。。（廊道的图及保安亭的位置待补充）
侠之大者，为国为民，类似气魄，却非买房入住期待安静环境的小业主所能达到。





小区内环道采用了石材。
说明巍巍昆仑在建设思路上，并没有跟风某隔壁强势楼盘，而是有自己独到的理解。
平花非常复杂，既有边上的零碎小砖，也有中间变化角度的几何图形，
小石材拼接费时费工，弄不好就凹凸不平，坑坑洼洼。
并且该小碎石材拼花的做法，成本也远高于隔壁某强势楼盘黄色砂石砖。
看来昆仑非常强势得希望在地面拼图这个领域施展本领。
目前做好的半成品，观感还是显出了粗糙，
8过在昆仑几近严苛的质量验收面前，
只做了一半的路面尚不便发表过多评论。
期待楼盘精彩亮相时刻，昆仑能漂亮的完成石材拼图这个作业。

水管超人

下沉式广场，是本楼盘景观的一大亮点。粗大的银杏树，也给该下层广场增色不少。
规则的树阵，几何剪切效果的树坛，与传统中式园林和东南亚风情的隔壁强势大盘风格是有差异的。
这同样说明了昆仑集团的另类，其造园手法采用了西式现代风格。
注：这种手法要得到好评是很难的。
虽尚未成型，但传说中的半场篮球，似乎未见端倪。
下沉广场的西南角确实有一块空地，迷你了点，不知能否容下一个半场。


院内绿化的特点是以环道为界线，向中心大量集中。
可以看到环道以内的树木密集粗大。


3#楼南侧地带

3#楼南的煤气箱，毫无掩饰。

而所谓的“边脚料”地带（以3#楼南面为例），即环道外侧，则不被重视，绿化明显稀少。
配以商铺背面生硬的墙面，光板的路面，
与中心绿地相比，这些地带的景观效果体现了勤俭朴素，能省则省的特点。
虽然本人也不赞成绝对平均的景观布局，
但却也信奉“细节处见品质”的箴言。
相信强大的昆仑集团，是不愿意放弃这些“边角料”的。
理由如下：
1，边角料占据了环道外围的大量空间，
业主的目光没有选择性，业主在小区内行走，不可能歪头面朝中心绿地作逆时针或顺时针旋转。
如此朴实节俭边角，给整体景观的效果起到了减分折扣的作用。
2，边角地带集中了小区10幢楼中9幢楼的单元入口，大部分业主进出单元都是从环道外边缘，
业主对这些地带的感受最深，对品质的需求最强烈！最直观！目前，光板的商铺外墙和稀疏的小树，
离业主对绿化品质的期待，距离很远！距离很远！
3，借鉴亲亲家园、万家花城等知名楼盘，无不是在各种边角地带做足文章，
以一定密度的绿化、景观小品、水系等构造幽深静谧的效果。（相关图片待补充）。
4，由于橡树园东侧和北侧的商铺背面墙比较生硬，与“园”的品质是有冲突的。
希望能以较密集且有特色的绿化加以遮挡修饰。
使业主在小区内部任何一点往外观察，都是曲径通幽的园林。
5，边角地带的绿化可以结合各楼单元入口的品质提升设计进行。
放弃边角，也就是放弃整体！
放弃细节，也就是放弃品质！
相信强大的昆仑集团能够清醒的认识到这一点，接受并继续改进这方面的工作！
无愧于杭州本土主流开发商的称号！

再发一个“光板”的边角，同样是3#楼南侧

水管超人

3#楼前的空地。
几乎没绿化，怀疑是消防登高面。
配以紧挨的车库入口顶棚以及东侧生硬的商铺背面。
以及不远处的东侧小区入口（敞开式）。
此处同样属于“边角地带”，体现了“光、平、素、白”等四大特点。
虽然消防等高面是必须的，但也不等同于不作处理。
强烈建议车库入口顶棚（蔬菜大棚）的侧面，利用混凝土墙设置外挑花坛。
花坛中花的高度以略高于大棚顶面为适宜。
消防登高面的地面，做成草坪或有特色的铺装。。。

3#楼单元门外望，很素很平白。。。。
车库入口顶棚与入口小路之间留了一小块土。
希望能种植一些细高的灌木，至少应高于车库顶棚1~2米，
使该单元的业主出门，不至于抬头就是车库顶棚（郁闷，和蔬菜大棚类似）
而是一片细高的灌木。。。。

另一个角度再看。。。

入口特写。。。可怜的歪脖小树。
这个狭窄的入口，留下的绿地不多，
汇集了蔬菜大棚+消防登高面+商铺背影（难看）。
希望能特别设计一下，
强大的KFS往往能在这类地段做出特色，
相信以创新为特色昆仑能做到！

水管超人

下沉广场的背景墙，个人推测此处应该是一个水系的跌落设计。

一个铁笼子。

枷锁中的棕榈树

棕榈树背后高大的，就是传说中的橡树，可惜数量少得可怜。

7#楼的架空层，实在太低了。据说会打造成一个休闲空间。希望能放些木椅木桌，供人休息。

水管超人

绿化还在继续，草坪很重要

地面还是泥土，希望能种植类似隔壁大盘一样品质的草坪

侧石的施工工艺不敢恭维，估计通不过昆仑严苛的质量管理。

长长的楼梯把下沉广场与外界联通，令人联想不断。。。
一个负责的开发商，是不会做出把外来人流引入小区地下室这种傻事的。

水管超人

朴素的广告位，能否再优化？

5#楼前的配电房。
那一片空地，应该是路面停车位。
人车分流，看来是打折了。。。

还是3#楼的北入口，侧面商铺的窗口，是否会对业主的生活造成干扰？
希望不要来个兰州拉面沙县小吃之类的。

应该就是保安厅的位置，很谦虚地退后了十多米。
谦虚的后面，有那个长长楼梯的联想。。。。
用心良苦啊。

水管超人

挖坑

水管超人

挖坑

水管超人

挖坑

水管超人

挖坑

水管超人

挖坑

水管超人

挖坑

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挖坑

水管超人

挖坑

水管超人

挖坑

ydboy

看主题就知好帖,拭目以待后续报道!

ydboy

1、门口商铺店面前是否可修一条街的西洋式样的步行走廊,至少统一在店铺一层高一点的位置弄个玻璃雨棚延伸出来,西城前的好象有，这样既可挡风遮雨又雅观。
     外围绿化可以多弄写造型优美的花坛,这样至少不空洞,靠马路处可以做一条状的草坪地,一是美观另外能够有效的把自行车的行人档住，避免人行的平道上自行车乱行，减少交通事故；
     外围停车的地方可以用小绿化隔离带分割。


     小区主入口的棕榈树前的门台应该有喷泉流水的水景的设置吧,没有的话就过于直板了。还有就是保安的保安亭造型和位置就很关键了，设计不好就容易碍眼。

2、对于 3号楼的南侧进入物业办公室的走廊应该考虑一下线条绿化和立体突出树木的布置,同时对燃气设备可以采取放置低位,周边用高坡绿化半掩的方式来遮眼,这样或许能起到障眼的作用,不然那方箱子太突出了。
3、 对于3号楼北面的入楼口绿化，可以在门口搞一些低矮树木，小面积的地方可以把灌木树冠修成球状，大一点的地方可以搞一些坡度的起伏。
      消防登高车位的平地地带可以设置一些方块草坪镶嵌在这平地上，同时靠近车库和小区路边的两个线面，可以修长型的条状走S型弧度的绿化带，在此绿化带间按一定等距搞一些盆式花坛，布置一些色彩鲜艳的花草，如有条件再添加一些生动活泼的石材小雕像，或许能填补这么视觉空白。







入口处的绿化要和未来要做的前厅结合好，前厅外面的树木过于单调而且略感小气，这地方要好好调整下。
4、除了树木以外，花草的选择也很重要，花朵的采用可以有效的添补树木间的园区空处，要注重选用色彩的搭配是否和小品相符包括花坛的造型。
5、园区里活动和休息的地方也要考虑一下，空一些的地方可以放一些长椅。





我的一些看法，你们觉得呢

以前有过一些绿化的帖可以作为绿化中的借鉴 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3079153-1-6.html

路比

非常细则，反映了橡树园的优点和缺点，昆仑要好好谢谢广大业主的建议并能改进，好评可比广告好百倍。

水管超人

东侧入口感觉口子开很大，毫无遮挡，没有私密感。
一眼看去，对面的万家和农民房都尽收眼底。
建议在东侧入口的设计，进行特别优化。
或是门口加密绿化，或是把道路弯曲一下，或是增加景观小品。

路比

坚决抵制开餐饮，小吃店。