2006年买卖房屋要交多少税

喜洋洋

<P><b><FONT color=#ff0000 size=5>2006年买卖房屋要交多少税</FONT></b></P>
<P><b></b> </P>
<DIV><FONT face=楷体_GB2312>2006年刚开始，房地产业又开始了忐忑不安，房地产税制又将有新变化。日前，国土资源部副司长透露：购买第二套住房将可能被征高额不动产税。随之，又一消息从北京传出：北京有可能对住房公积金等之前免税项目开始征收个人所得税。翌日，北京地税局马上出来澄清。征重税、免税到征税。房地产税制改革开始了2006年的蠢蠢欲动：难道今年买卖房屋又要多交税？今年税制的变化不仅在于规范、增加税种等方面，同时在加强税收专项检查和专项整治方面，房地产业成为重点领域。此外，关于个人所得税也将进行专项检查，对各种违规行为进行严查。这预示着，今年不仅开发商要赖税难，消费者买卖房屋时要逃税恐怕也会更难。</FONT>
<P><FONT size=4>2006年四样税种可能出台</FONT></P>
<P><a href="http://house.people.com.cn/xinwen/060208/article_0036.html" target="_blank" ><b><FONT color=#090808>第一可能：第二套物业征收重税</FONT></b></A></P>
<P>国土资源部土地利用司副司长束克欣在刚刚结束的一个“土地开发研讨会”上透露：购买第二套住房将可能被征高额不动产税。束克欣指出，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。预测：记者收到的明确答复，该政策实施可能性相当大。因此，征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。 </P>
<P>　　<b><a href="http://house.people.com.cn/xinwen/060208/article_0103.html" target="_blank" ><FONT color=#000000>第二可能：公积金要征个税</FONT></A>

</b>　　北京市地税局局长王纪平表示，个人所得税起征点调至1600元后，北京市考虑逐步对通讯补助、住房公积金、医疗保险金等以前免税的收入进行清理，逐步对其征收个人所得税。而符合国家规定的住房公积金仍可免征个人所得税。广州地税部门也表示，根据国家的相关规定，只有当一些个人和企业超过20%标准缴纳住房公积金时，才会将超标部分并入个人工薪所得一齐实施征收个人所得税。 </P>
<P>　　<b><a href="http://house.people.com.cn/xinwen/060208/article_0142.html" target="_blank" ><FONT color=#000000>第三可能：转让房地产税可能严格执行</FONT></A>

</b>　　对转让房地产征收20%的个人所得税，广州继南京、杭州也出台了该政策。广州市今年1月1日起实施的补充通知明确个人转让房产征收个人所得税有两种方法：一种是“据实征收”，另一种是“核定征收”，新旧办法同时实施。 </P>
<P>　　<b><a href="http://house.people.com.cn/xinwen/060208/article_0211.html" target="_blank" ><FONT color=#000000>第四种可能：物业税可能破冰</FONT></A>

</b>　　在2006年，物业税问题也有破冰的可能，根据2005年年底举办的“中国财税论坛2005”上国家税务总局有关官员表示的“十一五”期间要稳步推进物业税的思路理解，推进速度即将加快。物业税开征的讨论早已开始。十六届三中全会对此已有说法，“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而今年物业税被明确地写入“十一五”规划。</P>
<P><FONT size=4>征税对房价的影响</FONT></P>
<P><a href="http://house.people.com.cn/xinwen/060209/article_5754.html" target="_blank" ><FONT color=#000000><b>易宪容称征收房地产税能够抑制过高房价</b></FONT></A><b>
</b>
　　最近，关于房地产税收的几个报道激起了社会广泛的关注，反对与赞成者争论激烈。特别是可能对居民购买第二套住房课以重税的做法，有人说是杀富济贫，有人说是弊大利小，也有人说中国目前征收这种税没有条件。</P>
<P>　　我们要思考的是，为什么要征收房地产持有税？为什么要对持有多套住房者征收重税？只要把这些问题想明白了，那么这些争论也就水落石出了。</P>
<P>　　可以说，目前政府有意推出房地产税的主要目的应该是在国内土地严重短缺、中国处于发展中国家的现实条件下，让有限的资源能够合理使用与分配，以期能对民众的生活必需和住房分配问题有一个较为公平公正的调节办法，能够遏制目前国内不少地方的房地产炒作，抑制过高的房价。</P></DIV>

吹泡泡

<P>鉴定完毕，毫无意义，继续买楼～！</P>[em05]