国信嘉园保修期已满，有损房屋的维修怎么办？

pleasure606 · 发表于 2010-4-27 11:08

本帖最后由 pleasure606 于 2010-5-9 19:53 编辑

　　最近闻悉：国信嘉园一期房屋保修8年，二、三期保修5年，保修期间已满或将满（如果三期别墅区建筑是04、05年交付的，其实也已到期），建筑商已经向开发商讨要剩余款项，为此开发商专门招集了有关单位和部门召开了一个善后会议，此会没有邀请小区业委会或业主代表参加。并且，此会并没明确的结果。

　　我认为：
　　1、作为房屋买卖两方中的一方，开发商排斥业主单独召开善后会议是错误的，有损害与侵犯业主利益之嫌。事关自身利益，业主们应该警惕起来，严防开发商单方面与建筑商结算了事。

　　2、房屋的保修期的确已满，但因为房屋质量问题业主们在保修期内提出的诉求一直拖着不办或者敷衍一下，压根没有解决问题，这怎么算？开发商应当给出明确的态度。

　　3、小区部分房屋单元公共楼道有空鼓与墙体剥落的情况，开发商称：有关小区公共区域的维修已跟业委会有了结，不再负责维修。我以为此话是极不负责任的，是错误的，是混淆了概念。某幢楼房单元的楼道顶多只是相对该单元的业主来说是“公共”的，譬如：某个多层单元，算十户人家吧，也就是说这十户人家拥有了该楼道的共有权，在使用上大家都可以用，所以就有了“公共”的概念，但事实上这些面积都是业主买下的“公摊面积”，完全是私有性质，利益上根本不关小区内其它九百多户业主什么事，只有脑子有水的人才想得出来这些面积属于“小区公共区域”。　

　　呼吁小区业委会重视此事，以免因房屋质量问题受害的业主们被人以“保修期已满”随便打发了。　

阳光妩媚 · 发表于 2010-4-27 19:45

kfc能推就推，能拖就拖的态度肯定是不行的，要早早地想个办法解决存在的问题。

云溪春早 · 发表于 2010-4-28 02:31

房屋阳台栏杆锈迹斑驳，这是否属于保修范围？如果是，请业委会给业主主张权利。

tyoop · 发表于 2010-4-28 08:26

:emo206_

行者悟空 · 发表于 2010-4-28 10:08

善后会议，不邀请没有业委会参与，是否符合程序？或是无法规可依？希望业委会关注此事，主张权力。　

风云淡 · 发表于 2010-4-28 16:50

这贴要顶。

阿海74 · 发表于 2010-4-30 05:59

业委会责无旁贷
youngs179 发表于 2010-4-28 10:44

[em58]

兜兜 · 发表于 2010-5-8 23:07

我想问，家里的外窗很难关上，甚至有一扇就关不上了。。。该找谁？？

主卧窗台一块不可移动的玻璃居然也裂了，又该找谁？

反正我电话物业，物业都说不归他们管。。。。。

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