杭州住宅出租要交多少税？

楼市里的股民

想把手头某住宅按 10000元/月 出租，按现在规定要交多少税啊？

杭州达人

没人查的话，一分也不用。

楼市里的股民

没人查的话，一分也不用。
杭州达人 发表于 2010-4-30 18:24

呵呵，本股民是遵纪守法好市民，不想被出示红牌啊 :emo204_

xiaofuweng

操啥心，租赁税写入承租方自负条款中全搞定。

zhuz9

emo_731

丁香细雨

你不会搜索啊？
12345总会打吧？

楼市里的股民

你不会搜索啊？
12345总会打吧？
丁香细雨 发表于 2010-4-30 20:01

青岛“五一”起出租房屋需备案登记

网易新闻 2010-05-02 12:55:00　来源: 中国广播网

　　中广网青岛5月2日消息（记者王伟）面对目前的高房价，很多人都选择了租房居住，但是从5月1日起在山东青岛租房需要到房产交易中心办理《房屋租赁证》，进行登记备案，还得按要求，缴纳一定的税费。很多人担心，这一政策必将导致房租上涨，提高的成本也将转嫁到租房者身上。

　　据青岛市国土资源房屋管理局的相关负责人介绍，近年来，随着青岛房屋租赁市场日趋活跃，私下出租导致的民事纠纷也在上升，利用租赁房屋从事违法犯罪活动的现象时有发生。因此，青岛市国土资源房屋管理局决定，从5月1日起，青岛市房地产登记（交易）中心对申请办理房屋所有权转移登记和抵押登记的，增加“是否存在租赁行为”的查证内容。当事人确认房屋存在租赁行为的，应提交《房屋租赁证》，不能提交的，必须到青岛市房地产登记（交易）中心租赁登记窗口补办；办证收费标准是住宅房屋，按套每次100元；非住宅房屋，按每次120元～350元不等收取。并且还要交纳相关的税费，规定纳税人出租住房，不区分用途，其租金收入达不到营业税起征点（五千元）的，税收及附加的综合征收率为4%；达到营业税起征点的 ，税收及附加的综合征收率为5.665%。纳税人出租其他房屋，其租金收入达不到营业税起征点的 ，税收及附加的综合征收率为12% ；达到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为18.65% 。

　　记者采访了一些房产中介的从业人员，他们表示这项政策肯定会导致房租上涨，房东既要缴费办证，还要缴纳税费，在目前租房市场供小于求的情况下，这部分费用很可能会转移到承租人身上。很多准备出租房屋的市民认为每次租赁房屋前多交钱不说，还要去办理备案登记，手续麻烦非常不方便。但是青岛市房管局的相关负责人表示，房屋租赁登记备案是《城市房地产法》和《城市房屋租赁管理办法》确立的一项基本制度，可以杜绝很多房屋纠纷。不过在今后实行中的实际效果如何我们也将拭目以待。

烦了小太爷

大概21%多一点，因为超过5000了，征收的多一点

楼市里的股民

还有个人所得税，税率是10%，税基是租金收入扣除房屋维护费用和营业税、房产税等税费成本之后的余额部分。