＂杨家村晓＂俏得有理

爱情保质期 · 发表于 2010-5-1 21:48

　位于杭州石桥的一个经适房楼盘，次次摇号都成“日光房”
　　　　“杨家春晓”，俏得有理
　正当不少城市相继出现“经济适用房卖不掉”的现象时，位于杭州石桥的“杨家春晓”的１６００余套经济适用房，却在先后四次摇号选购中，次次都成为“日光房”，被抢购一空。目前，这个楼盘正在进行园区绿化等扫尾工作，估计今年１１月可交付使用了。

　别以为经济适用房价格低廉，就皇帝的女儿不愁嫁。到网上看看，有关经济适用房卖不出去的报道真当不少。为啥卖不出去呢？不外于两种原因：要么是出现墙体开裂、屋面

　　渗漏等质量问题，要么是楼盘位置过于偏远，居住成本太高了。其实，老百姓心头有杆秤，东西好不好，不是开发商说了算，而是老百姓说了算。毕竟，血汗钱攥在咱手里，咱得看准了才下单哪。

　　那么，杭州的杨家春晓为啥介俏呢？记者来到这个竣工在即的楼盘一探究竟。

　　沿着石桥路来到杨家春晓，蜿蜒的沈家港，将这个总建筑面积170000平方米的经适房楼盘，分割成南、北两苑。22幢9-15层小高层、高层住宅楼，住房面积定位在70~90平方之间，正是大多数口袋里钱不多但也想住得舒适点的人所向望的。特别是那些边套还附送露台呢，这种在商品房中才会有的东西，在买家心里那杆秤上加了分量。另外，小区出入口采用了人车分流的格局，进出小区就不用老躲避身后悄悄撵上来的小汽车。而单元入口处的残疾人坡道，则让居家养老的老年人看了舒心：得了病，一把轮椅就能推着上医院。

　　现在不少经适房，位置“走”得越来越偏远。而经适房的买家基本上都是买不起私家车的中低收入者。于是，购物就医、上下班都成了提升居住成本的大问题。因此，经适房楼盘的优势，首先体现在地理位置上。位于杨家路上的杨家春晓，西靠石桥路，北接石祥快速通道。从浙江日报出发到杨家春晓，汽车的里程显示是８公里。这在目前开发的经适房中，已属很靠近市中心的位置了。当附近的商品房楼盘的价格都在每平方米１～２万元的时候，杨家春晓的３０６０元就显得实惠了——不少市民就是冲着位置近、出行方便下单的。

　　买经适房的，基本上为“一辈子就买一套房”的中低收入人群，所以，对房子的质量要求也属“一辈子不要出质量问题”的那种。相对商品房来说，经济适用房的价格是由物价部门确定的，利润空间很小。于是，一些无良的开发商，为了在建造经济适用房的工程中获取更多利润，便出了些偷工减料、以假乱真的损招，但杨家春晓的开发商却提出了“用商品房的标准建造经适房”的质量要求。这个楼盘剥离地皮价后，每平方的建筑费用只有１８００元左右。要做到又要质量好，又要省钞票，那就得精打细算了。由于恰逢钢材、水泥等建材涨价的时段，结果房子造好了，整个楼盘的利润所剩无几。但该楼盘开发商的负责人却说：“我们赚的不是钱，而是品牌。从这个角度看，这个楼盘不仅是赚了，而是大赚了一票。”因为，对一家企业来说，品牌建设是长远的投资。

GGGGGGGGGGGGG · 发表于 2010-5-2 18:09

两种原因：要么是出现墙体开裂、屋面,渗漏等质量问题
春晓很好吗？！！！房子还没有交啊，，，等交房了才知道质量吧

选的时候还没有建好啊

春晓伯爵 · 发表于 2010-5-2 20:32

每月读五本书 · 发表于 2010-5-4 11:47

春晓是人间天堂，全无敌

百合子！ · 发表于 2010-5-5 06:39

哈哈，有必要这样这样写吗？照这样说，九堡，三墩，北景园都是日光盘了，太假了

gangwan895 · 发表于 2010-5-15 11:32

每月读五本书 · 发表于 2010-5-16 15:09

春晓总体而言质量还是不错的

70末的男人 · 发表于 2010-5-18 22:09

有私家车，还用买经济适用房？

70末的男人 · 发表于 2010-5-18 22:10

审核不严。。。。钱多才买车

春晓红叶南2幢 · 发表于 2010-5-18 22:38

期待着验房的那一天，用事实来诠释这一个“俏”字，希望杨家春晓不会让业主们失望哦！

每月读五本书 · 发表于 2010-5-25 10:46

杨家春晓，风景秀丽，地区杭州市中心，车位超多，绿化超好，赛过一般的商品房。

勇敢的心8 · 发表于 2010-5-25 11:30

[em66] 不错，盼望早点交房。

每月读五本书 · 发表于 2010-5-26 15:30

如果没有高架，高铁，周围的停车场搬走，农居房整治一下，造个大超市，就更好了

z张扬一帆风顺 · 发表于 2010-6-14 17:46

百合子！ · 发表于 2010-6-19 08:08

每月读五本书，你是不是在做梦啊？

20801111 · 发表于 2010-6-19 16:44

每月读五本书 · 发表于 2010-6-25 13:30

人总是要有理想的吗，想都不想，就一辈子做中低收入者吧

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