楼市一片萧条 地产股一片绿色 缩水榜上15家愁

阿炸

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　浙江在线·浙商网5月4日消息 （记者 潘洁）自4月17日国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，5月2日，央行又出其不意地在小长假期间宣布上调银行存款准备金率0.5个百分点，使得上周末刚有企稳迹象的金融地产股再遭打击，同时，北京等地楼市新政近期也是像连珠炮，地产股风声鹤唳。
　　在“新国十条”出台的这18天里，地产指数下挫近15%，一百余只房地产股市值蒸发2615亿元，其中15家浙江地产股（含两家H股上市）市值缩水超过300亿元，新湖中宝、嘉凯城、滨江集团、荣安集团、绿城中国位居地产浙股市值缩水榜前五。
　　新湖中宝、嘉凯城领跌浙股板块

近期浙江地产股跌幅榜（时间：2010年04.19 - 05.04 股价经前复权）
序号	代码	名称	市值缩水(亿元)	股价跌幅(%)	4月16日收盘价	5月4日收盘价
1	600208	新湖中宝	-62.9499	-20.10	6.17	4.93
2	000918	嘉凯城	-51.2390	-25.18	11.28	8.44
3	002244	滨江集团	-41.9120	-23.29	13.31	10.21
4	000517	荣安地产	-33.5373	-29.42	10.74	7.58
5	03900.hk	绿城中国	-21.0318亿港元	-13.85	9.17	7.90
6	000036	*ST华控	-19.7804	-26.39	6.67	4.91
7	600175	美都控股	-18.0193	-23.34	6.81	5.22
8	600173	卧龙地产	-13.1252	-24.29	7.45	5.64
9	000631	顺发恒业	-12.0234	-12.89	8.92	7.77
10	600052	浙江广厦	-11.8563	-18.55	7.33	5.97
11	000558	莱茵置业	-6.3027	-19.98	8.51	6.81
12	00672.hk	众安房产	-5.6337亿港元	-11.02	2.63	2.34
13	002133	广宇集团	-5.4347	-12.54	8.69	7.60
14	600576	万好万家	-3.5113	-7.63	21.10	19.49
15	000567	海德股份	-3.1903	-18.79	11.23	9.12

　　在浙江地产股板块中，13只在A股上市的浙江地产股市值总计缩水282.88亿元，如果将两家在港上市的浙江地产股计算在内，总市值的缩水超过300亿元人民币。其中新湖中宝市值缩水最为严重，达62.9499亿元，嘉凯城、滨江集团紧随其后，市值分别缩水51.239亿元、41.912亿元。在如此大的调控力度之下，在香港上市的绿城中国也未能幸免，绿城中国4月16日收盘价9.17港元，截止到5月4日报收7.90港元，股价跌幅13.85%，市值缩水21.03亿港元。
　　在股价方面，荣安地产跌幅居前，在新政出台的18天里股价下挫29.42%，而*ST华控、嘉凯城、卧龙地产、美都控股、滨江集团、美都控股等个股跌幅均在20%以上。
　　龙头地产股市值暴跌
　　四月下半月，地产股可谓哀鸿遍野。早在4月6日，在调控预期下，房地产板块就出现了回调，呈现出快速下跌走势，继4月19日的暴跌之后，地产股成为A股市场做空的主要板块。4月16日收盘截止到5月4日，一百余只地产股市值总额蒸发2615亿元，缩水幅度近23%。

主要地产股市值缩水榜（时间：2010年04.19- 05.04　股价经前复权）
序号	代码	名称	市值缩水(亿元)	股价跌幅(%)	4月16日收盘价	5月4日收盘价
1	600048	保利地产	-330.8186	-38.76	18.65	11.42
2	000002	万  科A	-174.8238	-17.59	9.04	7.45
3	000024	招商地产	-84.3195	-23.13	21.23	16.32
4	600663	陆家嘴	-69.1043	-16.14	22.92	19.22
5	600208	新湖中宝	-62.9499	-20.10	6.17	4.93
6	000069	华侨城A	-53.4486	-12.58	13.67	11.95
7	000402	金 融 街	-50.3686	-19.65	10.33	8.30

　　保利地产、万科A、招商地产等A股地产龙头带头暴跌，保利地产4月16日收盘价18.65元，截止到5月4日收盘报11.42元，股价跌幅38.76%；万科A4月16日收盘价9.04元，截止到5月4日收盘报7.45元，股价跌幅17.59%；招商地产4月16日收盘价21.23元，截止到5月4日收盘报16.32元，股价跌幅23.13%。
　　嘉实基金经理陈勤认为，近期的房地产调控是否已告一段落，尚属未知数。此轮调控的效果，也要由后续数月的市场反应和数据来检验，至少近2个季度，房地产板块都没有太大的系统性机会。