投资购房要注意

求是先生

<P>作为有一定经济实力的购房者，在购房时必须考虑到居住与投资的双重属性，大家感觉居住方便的地方，实际上也是具备投资价值的地方。在杭州购房，尤其要注意同一市区的不同政策。目前，余杭区靠近杭州的市区的楼盘很多（如杭州城西与城北的房子），但余杭区的二手房交易时，必须先申报并交纳完毕出让方20%的个人所得税其他税费后，方可办理过户手续，而杭州市区则不存在这一限制，这就形成余杭区的房产转让比杭州市区其他地方的房子成本要高，从而降低了房产的价值，增加了转让的难度。所以，如果在购房时有多处合适的房子可供选择，尽量不要购买位于余杭区的商品房。</P>