简单的逻辑——为什么房地产泡沫一定破灭？

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简单的逻辑——之一，为何扩张性的财政政策未能助日本走出衰退
      最根本原因来自于，日本衰退的根源是需求不足，其背后是制造业向上升级不成功，向下则遭到其他工业国家的猛追，这是扩张性的财政政策所不能替代的。
      最直接的追赶，就是韩国，韩国的三星，现代等企业的逐渐崛起，对日本相关产业造成了巨大压力。还有造船业。而这是必然的，工业国家在发展到一定程度之后，同于其他国家的追赶，必然会导致经济趋同。
      而日本在此情况下，试图用扩张性的财政政策来替代外部需求，其结果不言而喻，不对症下药，岂能手到病除？
      *经济趋同，保罗.克鲁格曼 《宏观经济学》2009年3月版 第254页
      *GDP构成，解释了发达国家GDP的构成及占比，同上书205页图7－3

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简单的逻辑——之二，为何当前中国的经济体制带来的经济增长已经走到尽头？
      因为经济长期增长必须满足高储蓄带来的投资增长，外国投资增长，教育水平的提高，基础设施的建设，研究与发展的进步，政治稳定，产权和 法律制度的完善。
      而以上因素，必须同时导致以下结果，才能带来经济的长期增长：
      即经济体中工人占有的物质资本及人力资本的提高；技术进步。
      而中国虽然拥有高储蓄、高投资、好的基建，但并未带来工人占有的物质和人力资本的提高，以及技术进步（甚至低到了令人发指的地步）。这说明，投资在很大程度上被“浪费”掉了，没有为经济的长期增长奠定下应该有的基础。
     *经济长期增长率的差异，见上书246页
     *经济体如何取得优势，见上书238页“解释生产率增长”篇

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简单的逻辑——之三，为什么城市化思想是倒因为果？
      先有经济发展，才能吸纳人力及资本、原料等等，才能发展成为城市，才能进入发展的良性循环。如果没有经济发展，有再多的基建投入，有再多的城市建设，生产出来的产品，卖给谁？需求不足，产能过剩，后果是悲剧性的。没有有效需求，盲目推动城市化，就会走日本的老路。国内的有效需求不足，是由分配体制决定的；国外的有效需求不足，是由你在国际市场上的定位及竞争力决定的（说白了就是你能升到最高级，还是打败日本、韩国的2.5级）。
      而房地产市场是这样的，首先有经济增长，再有公民收入增长，房地产市场才能起飞，而你在一个经济体增长走到尽头的时候，企图通过扩张性财政政策来替代需求不足，从而走出衰退，是完全不可能的。因此，你怎么可能认为在这个基础上的城市化建设（扩张性财政政策）能带来房地产市场的起飞（有没有泡沫还暂且不论）？
      所以，房地产泡沫的破灭，只是时间和破灭方式问题。人为的参与，只能改变破灭在时间和空间上的形态，而无法改变必然破灭的本质。让我们把眼光放长远一些，拭目以待吧。