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云顶物业有权卖地下库房吗?

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发表于 2006-4-17 08:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
<FONT size=5>受到云顶物业短信,出卖地下库房,1500元/平方米,实际是拥有50年使用权,请问邻居们一个法律问题,库房所有权是否属全体业主所有,物业有权出卖使用权吗?</FONT>
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发表于 2006-4-17 08:36 | 显示全部楼层
库房到底是什么地方?
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发表于 2006-4-17 08:50 | 显示全部楼层
<P>库房主要在三坊的地下一层, 三阁也有少量, 这个是KFS在卖的</P><P>说起来地下库房未计入公摊, 所以可以出卖使用权。</P>
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发表于 2006-4-17 09:08 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>davidone</I>在2006-4-17 8:50:43的发言:</B>

<P>库房主要在三坊的地下一层, 三阁也有少量, 这个是KFS在卖的</P>
<P>说起来地下库房未计入公摊, 所以可以出卖使用权。</P></DIV>
<P>不懂相关的规矩,地下库房未计入公摊?</P>
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发表于 2006-4-17 09:51 | 显示全部楼层
不应该出卖!应该归全体业主共同使用!现在买的小区必须配备公共的车库,归大家无偿使用,比如停自行车等,这是业主的权利!下流的KFS什么事都干的出俩来!只要有钱赚!建议大家拒绝购买,为自行车族找到属于它的家!
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发表于 2006-4-17 10:51 | 显示全部楼层
<P>严重关注</P>
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发表于 2006-4-17 11:01 | 显示全部楼层
不应该出卖![em05][em05]
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发表于 2006-4-17 11:09 | 显示全部楼层
不是物业在卖,是房地产公司在卖,
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发表于 2006-4-17 11:09 | 显示全部楼层
<P>没计入公摊?</P>
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发表于 2006-4-17 11:17 | 显示全部楼层
要求KFS公示原始审批材料,在证实地下库房未计入公摊的前提下,爱怎么卖就怎么卖。否则不允许卖。再说,邻居们买来派何用场?估计只有给超市当仓库。建议大家还是都别去买。[em05][em05][em05][em05]
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发表于 2006-4-17 12:22 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dxllxd</I>在2006-4-17 9:51:47的发言:</B>
不应该出卖!应该归全体业主共同使用!现在买的小区必须配备公共的车库,归大家无偿使用,比如停自行车等,这是业主的权利!下流的KFS什么事都干的出俩来!只要有钱赚!建议大家拒绝购买,为自行车族找到属于它的家!</DIV>
<P>

<P>楼上说的有理,现在要问KFS自行车族怎样才找到属于它的家!要引起大家的注意和重视!</P>[em08][em06][em01][em01][em01]
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发表于 2006-4-17 12:27 | 显示全部楼层
<P>不能卖</P>
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发表于 2006-4-17 16:56 | 显示全部楼层
<P>因为没有三证,购买的业主不受法律保护,因为属于公共配套设施,任何一个业主都可使用地下车库。不是一定要公摊的面积才算我们业主的,像道路、绿化、公共配套设施都没有算公摊,但都是我们全体业主的。杭州市目前已有业主因为KFS把楼盘底下的架空层(规划是自行车库)卖给业主50年使用权而遭其他业主上诉,案情目前正在审理中。</P>
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发表于 2006-4-17 18:36 | 显示全部楼层
<FONT face=隶书 size=5>哦,有点道理。顶一记!</FONT>

云顶物业有权卖地下库房吗?

云顶物业有权卖地下库房吗?
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发表于 2006-4-18 10:49 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>cendy6666</I>在2006-4-17 16:56:22的发言:</B>

<P>因为没有三证,购买的业主不受法律保护,因为属于公共配套设施,任何一个业主都可使用地下车库。不是一定要公摊的面积才算我们业主的,像道路、绿化、公共配套设施都没有算公摊,但都是我们全体业主的。杭州市目前已有业主因为KFS把楼盘底下的架空层(规划是自行车库)卖给业主50年使用权而遭其他业主上诉,案情目前正在审理中。</P></DIV>
<P>说得很明白!
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发表于 2006-4-18 10:52 | 显示全部楼层
会有争议, 但现在的销售很火爆, 估计已经基本卖光了
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发表于 2006-4-18 12:55 | 显示全部楼层
<P>卖完有什么用!买的业主以为我付了钱,这个库房我可以独家使用50年,其实错了,其他业主同意你使用,OK!没问题,你可以用着!如果哪天,其他业主不同意你独家使用,一打官司,你就得退出来!公共物业如何使用,得通过全体业主大会决定!至于是否收费?也要通过全体业主大会决定!就算最后全体业主大会通过需要收费使用库房,这个费用也不是KFS收了去的,应该由业主委员会收取、保管,设立业主专项维修资金,以用于我们云顶小区的房屋维修、电梯维修、景观维护(日常维护除外)、绿化维护(日常维护除外)、等等。</P><P>想一想,KFS三证中一个证都没有,他凭什么可以卖?我是三坊的业主,各位三坊的业主可以去看看自己的权证,上面的图纸上明确标有库房的图形;而我们的土地证上甚至表明了我们土地数据的计算方法,是把所在大楼的每户面积除以楼下的阴影面积。换言之,就是我们楼下的土地已被我们每家每户平分了!</P>
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发表于 2006-4-18 17:24 | 显示全部楼层
顶[em01][em01][em01]
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