-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1727|回复: 17

云顶物业有权卖地下库房吗?

[复制链接]
发表于 2006-4-17 08:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
<FONT size=5>受到云顶物业短信,出卖地下库房,1500元/平方米,实际是拥有50年使用权,请问邻居们一个法律问题,库房所有权是否属全体业主所有,物业有权出卖使用权吗?</FONT>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 08:36 | 显示全部楼层
库房到底是什么地方?
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 08:50 | 显示全部楼层
<P>库房主要在三坊的地下一层, 三阁也有少量, 这个是KFS在卖的</P><P>说起来地下库房未计入公摊, 所以可以出卖使用权。</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 09:08 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>davidone</I>在2006-4-17 8:50:43的发言:</B>

<P>库房主要在三坊的地下一层, 三阁也有少量, 这个是KFS在卖的</P>
<P>说起来地下库房未计入公摊, 所以可以出卖使用权。</P></DIV>
<P>不懂相关的规矩,地下库房未计入公摊?</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 09:51 | 显示全部楼层
不应该出卖!应该归全体业主共同使用!现在买的小区必须配备公共的车库,归大家无偿使用,比如停自行车等,这是业主的权利!下流的KFS什么事都干的出俩来!只要有钱赚!建议大家拒绝购买,为自行车族找到属于它的家!
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 10:51 | 显示全部楼层
<P>严重关注</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 11:01 | 显示全部楼层
不应该出卖![em05][em05]
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 11:09 | 显示全部楼层
不是物业在卖,是房地产公司在卖,
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 11:09 | 显示全部楼层
<P>没计入公摊?</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 11:17 | 显示全部楼层
要求KFS公示原始审批材料,在证实地下库房未计入公摊的前提下,爱怎么卖就怎么卖。否则不允许卖。再说,邻居们买来派何用场?估计只有给超市当仓库。建议大家还是都别去买。[em05][em05][em05][em05]
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 12:22 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dxllxd</I>在2006-4-17 9:51:47的发言:</B>
不应该出卖!应该归全体业主共同使用!现在买的小区必须配备公共的车库,归大家无偿使用,比如停自行车等,这是业主的权利!下流的KFS什么事都干的出俩来!只要有钱赚!建议大家拒绝购买,为自行车族找到属于它的家!</DIV>
<P>

<P>楼上说的有理,现在要问KFS自行车族怎样才找到属于它的家!要引起大家的注意和重视!</P>[em08][em06][em01][em01][em01]
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 12:27 | 显示全部楼层
<P>不能卖</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 16:56 | 显示全部楼层
<P>因为没有三证,购买的业主不受法律保护,因为属于公共配套设施,任何一个业主都可使用地下车库。不是一定要公摊的面积才算我们业主的,像道路、绿化、公共配套设施都没有算公摊,但都是我们全体业主的。杭州市目前已有业主因为KFS把楼盘底下的架空层(规划是自行车库)卖给业主50年使用权而遭其他业主上诉,案情目前正在审理中。</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-17 18:36 | 显示全部楼层
<FONT face=隶书 size=5>哦,有点道理。顶一记!</FONT>

云顶物业有权卖地下库房吗?

云顶物业有权卖地下库房吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-18 10:49 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>cendy6666</I>在2006-4-17 16:56:22的发言:</B>

<P>因为没有三证,购买的业主不受法律保护,因为属于公共配套设施,任何一个业主都可使用地下车库。不是一定要公摊的面积才算我们业主的,像道路、绿化、公共配套设施都没有算公摊,但都是我们全体业主的。杭州市目前已有业主因为KFS把楼盘底下的架空层(规划是自行车库)卖给业主50年使用权而遭其他业主上诉,案情目前正在审理中。</P></DIV>
<P>说得很明白!
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-18 10:52 | 显示全部楼层
会有争议, 但现在的销售很火爆, 估计已经基本卖光了
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-18 12:55 | 显示全部楼层
<P>卖完有什么用!买的业主以为我付了钱,这个库房我可以独家使用50年,其实错了,其他业主同意你使用,OK!没问题,你可以用着!如果哪天,其他业主不同意你独家使用,一打官司,你就得退出来!公共物业如何使用,得通过全体业主大会决定!至于是否收费?也要通过全体业主大会决定!就算最后全体业主大会通过需要收费使用库房,这个费用也不是KFS收了去的,应该由业主委员会收取、保管,设立业主专项维修资金,以用于我们云顶小区的房屋维修、电梯维修、景观维护(日常维护除外)、绿化维护(日常维护除外)、等等。</P><P>想一想,KFS三证中一个证都没有,他凭什么可以卖?我是三坊的业主,各位三坊的业主可以去看看自己的权证,上面的图纸上明确标有库房的图形;而我们的土地证上甚至表明了我们土地数据的计算方法,是把所在大楼的每户面积除以楼下的阴影面积。换言之,就是我们楼下的土地已被我们每家每户平分了!</P>
回复

使用道具 举报

发表于 2006-4-18 17:24 | 显示全部楼层
顶[em01][em01][em01]
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-11-8 21:27 , Processed in 0.055564 second(s), 20 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.