橡树园的三大杯具

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昆仑连做人都不会,还会做房产吗

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昆仑,你真没脑,你现在重要的是口碑和品质,钱不是已经赚够了吗?该醒醒了

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世界上钱是赚不完的,你觉得对得起信任你的业主吗

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叶贱,浪了回头金不换!

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永远关注中.......

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橡树园的“那些人”不干了 昆仑置业面临空前信任危机
昆仑置业在申花板块的精品楼盘橡树园再过两三个月就要交付了，橡树园的业主密切关注楼盘的进展状况，就在该楼盘工程进入扫尾阶段，业主们发现了诸多问题，在业主论坛上面措辞激烈的言论不断，昆仑置业高层反应迟钝，品牌意识淡薄，缺乏危机处理能力，有可能导致事态进一步发酵恶化。
      笔者发现，目前口水杭州的橡树园业主论坛上面充斥着各种批判开发商的言论，在新浪乐居、房产365西子茶坊、19楼论坛、天涯社区等知名网站上面均有投诉昆仑置业的帖子出现，甚至目前昆仑置业热销的楼盘号称新亚洲豪宅的昆仑公馆论坛上面都有类似的批评的言论。
      从九堡的红苹果到滨江的水印城再到申花板块的橡树园，昆仑置业一路走来，争议不断，雷人冏事迭出，引人注目！昆仑品牌社会观感差，认知度低，美誉度少，老百姓口碑不好，将会使昆仑置业在未来的发展道路上蒙上一层阴影。
     笔者注意到，目前的问题是橡树园的业主们维权意识较强，参与者众，问题尖锐，立论深刻，英明神武，似乎有丰富的斗争经验，而貌似有组织有力量的昆仑置业目前还没有做出正面回应，面对广大准业主的口诛笔伐，他们好像是一群把头埋在沙土里的笨鸵鸟。

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提到杭州房产的反面教材，就不得不联想到之前的“红苹果”“水印城”等等出自于昆仑之手的杰作，哪一件是以业主的利益为主，哪一件是从业主的角度出发，作为橡树园未来的主人，我们感到痛心的是开发商的唯利是图给我们业主造成的精神伤害，开发商的承诺在现实面前变得苍白无力。作为业主， 我们面对这种无良的开发商，我们想要讨个公道，为了广大的业主，更为了未来美丽的橡树园。
   

一、昆仑房产的追求。



无限追求（利润向上，算计业主多赚一分是一分），无限品质（材料向下，档次低的不能再低）。小小的橡树园楼盘居然商业面积最大化，8W方住宅售租2W方商铺，商铺外围貌似监狱高墙，高不可攀，体现“魏魏昆仑”！



以下与销售公开展示的模型及宣传用途严重不符。现在的差距与不同是质的变化



1、 地下业主服务社区空间变对外商场；昆仑就真这么缺钱？



2、 人车分流铺砖变柏油马路，档次骤降；看这个销售模型2年前一直用到现在。

现在的绿化和模型真是天壤之别！模型上也没有如今布局的露天车位。







昆仑热情地设置了电梯（一个垂直的，一个扶梯，一个楼梯），欢迎外来人流进入小区内部地下室和下沉广场！以此牺牲业主利益，创收赚钱，创杭城开发商的先河！



就不能考虑业主的感受，多为业主做点好事？被占用的地下业主服务社区位置如图：














省了石材的店铺外立面，高高的女儿墙像监狱造型。









园区内大面积的路面停车位（蓝色塑料铺的）触目惊心！！模型上可没这个？昆仑你还继续打算出租？柏油马路彰显“品牌开发商”品质，还有好多窨井盖。边上中间都很多。路边草地的井盖没想过采用种草型的。

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4、 园区绿化象蔬菜基地。



高档一点的树木少，低档的矮灌木过多过杂，预留的草坪面严重偏少。绿化没有好好设计，施工没有效果图，是走一步算一步，希望KFS增加优质草坪的面积，使草、灌木、乔木形成有层次有色彩搭配的绿化小品景观。
野草化









果园化











简陋的树木花坛拼砖，毫无遮掩的消防拴。






简陋的路边铁垃圾箱






  
06-17-2010 21:33 第2楼  举报 搜索 引用 回复 删除 修改  
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二、园区小品“榨干的奴役”文化盛行



橡树园小品不是雷人就是廉价。北区铜像小品“吸毒女”，堪比马拉之死，果然是品牌设计，体现昆仑企业文化，榨干一切。南区奔跑的麻杆少女铜像骨瘦如柴，与当今民富粮丰的盛世不协调。业主评论已经很多，请尊重大部分业主的审美情趣。不合情景的钢架似乎就是自行车变形的轮箍。








胳膊真细啊，赶上扫把杆了






枷锁中挣扎的棕榈树，郁闷的铁笼，这两个铁架子，建议割掉卖废铁





  
06-17-2010 21:33 第3楼  举报 搜索 引用 回复 删除 修改  
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三、施工质量。


1、外部环境。

外立面可以算昆仑橡树园最大的杯具。色调不用评论，没人说好。

傻傻的土帽造型主入口




入楼门厅的门口太窄，大件家具没法装运。



看看5号楼鱼鳞般的墙面波浪起伏，业主时刻小心鳞片飘落。



5#楼下临时架空改造的儿童托管中心粗糙不堪！墙砖质地很一般，估计很廉价！


园区内台阶也好，花坛也好，到处都是突出的锐角！对儿童安全是威胁！材质混搭用了废砖，施工砂浆粗糙，砖头脱落。

昆仑施工现场管理杂乱，缺乏规范化管理或施工人员就没意识到。


2、内部看房

举个例子4号楼发现的问题

1)                  大厅“门洞”太窄，最多刚符合消防宽度，或许还要削墙，进出不方便。

2)                  阳台玻璃门分隔不合理，进口太窄。门锁坏，要求更换。

3)                  外墙涂料有裂缝。

4)                  阳台翻边太宽，有安全隐患。

5)                  空调百叶，制作粗糙，质量太差要求更换（合页、螺丝、插销必须是防锈的）。

6)                  所有的卫生间，厨房漏水严重。卫生间墙体渗水严重。

7)                  卫生间防水需达到1.8米，厨房间防水30公分高。

8)                  主卧梁高低相差3公分。要求天棚必须用水泥砂浆补平。

9)                  次卧内砼柱偏差2公分。

10)                  窗上口外墙未做滴水线，有漏水隐患。

11)                  进户门门框灌浆不到位。门锁材质太差不符房价。

12)       电梯前室装修质量太差，不符房价。


















  
06-17-2010 21:34 第4楼  举报 搜索 引用 回复 删除 修改  
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06-17-2010 22:35 第5楼  举报 搜索 引用 回复 删除 修改  
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其它问题：



户门开门方向挡住消防楼梯，开门撞人


水、电井“亲密无间”

万一来个水表破裂。。。九条命都不够玩的

这电线挂的也很霸气= =//b





最后来几张销魂的特写。请各位随我的相机镜头走。。。











业主总结：
   这个小区环境弄的，没有亭子，没有回廊，没有假山石头，没有流水潺潺，没有灌木丛丛，没有贯彻始终的石材路面，没有象样的雕塑小品，没有精致的园艺作品，没有可美观的石凳木桌，没有出彩的名贵花木，没有绿草如茵的草坪，没有风景和美感，加之施工粗糙，没有一样拿得出手的！！！

juncz

只是名字大气 去看看长板巷那个 居然好意思叫豪宅 还武林广场北~~悲啊

番茄夫妇

人家一辈子的血汗钱啊！

你昆仑就这么简单容易的塞进了自己的腰包！

中国这个社会所以才会贫富差距越来越大！因为这些人赚钱太简单太容易！

太不河蟹了！

这样的开发商，没有诚信，没有血性，没有人性！！

几百万我们就换回来一个经济适用房！甚至还不如！！！！

讨伐昆仑！还给我们和投入等价的房子！

揪出项目经理，设计单位，还有项目监理！他们有不可推卸的责任！

更要反问相关单位，昆仑橡树园是怎么通过验收的？

旷野蔷薇

天天看到对昆仑的批评，支持业主！

苹果不甜

又杯具了 啊？

seaside888

不负责任的开发商，希望能诲醒啊

memorylu

买昆仑公馆的人怎么办哦，白砸钱了

icebrother

发生什么事情了？

zjjhj

不整改,拒绝收房

牛市

垃圾开发商制作的垃圾楼盘,杯具!

ydboy

昆仑的今天的阻止行为只能说明自身房产问题多,心虚!

votekunlun

所有的问题都不是问题,问题的关键是解决问题的态度