请教下：业委会如何监督物业?内容...

何时购房好

业委会如何监督物业?内容...水.电.收攴....

何时购房好

请高人指点几下.......

民主是个好东西

这确实是个难题，物业往往以包干制为由拒绝监督。而其自行提供的半年一度的帐总是把自己弄得亏损得不得了，搞得自己跟雷锋一样。
监督物业，不能靠物业自己坦白，这是行不通的，我觉得首先要摸底，摸清楚有多少人，每月多少工资，然后搞清楚公共能耗是多少，这两块是大头，其他应该只是小费用了。

晶凌

监督物业的财务，我觉得根本没这个必要，因为物业也是一个有独立主体的企业，企业不是附属于业委会的，业委会应该没有这个权利来干涉物业的内部经营，比如人员安排，工资发放等，但是，业委会在和物业签定合同时，应该明确物业要做哪些事情，这个业委会有权利监督，如果没有做到合同要求的内容，那就是物业的违反合同的事了。
另一块，业委会一定要进行财务上严格监督的，比如拿用公共收益来开支来维修项目的，还有属于全体业主的店面房出租、地面停车费收取、广告收入等，这些都是属于公共收益的，属于全体业主所有的，所以这一块一定要严格把关，每做一步，都要进行公示，让所有的业主都了解。对于采购和维修，物业将单子上报业委会，业委会经过审查后，把价格公示出来，如果业主有更好的创意或者有更具性价比的方案，那可以直接让这位业主来做。

rave

另一块，业委会一定要进行财务上严格监督的，比如拿用公共收益来开支来维修项目的，还有属于全体业主的店面房出租、地面停车费收取、广告收入等，这些都是属于公共收益的，属于全体业主所有的...
晶凌 发表于 2010-7-30 23:47

这里可以权力寻租的。

haookj47

膜结构类型 从结构形式上大致可分为骨架式、张拉式、充气式膜结构3种形式 1.骨架式膜结构（Frame Supported Structure） 以钢构或是集成材构成的屋顶骨架后，在其上方张拉膜材的构造形式，下部支撑结构安定性高，因屋顶造型比较单纯，开口部不易受限制，且经济效益高等特点，广泛适用于任何大小规模的空间。 2.张拉式膜结构（Tension Suspension Structure） 以膜材、钢索及支柱构成，利用钢索与支柱在膜材中导入张力以达安定的形式。除了可实践具有创意、创新且美观的造型外,也是最能展现膜结构精神的构造形式。近年来，大型跨距空间也多采用以钢索与压缩材料构成钢索网来支撑上部膜材的形式。其施工精度要求高，结构性能强，且具丰富的表现力。 3.充气式膜结构（Pneumatic Structure） 充气式膜结构是将膜材固定于屋顶结构周边，利用送风系统让室内气压上升到一定压力后，使屋顶内外产生压力差，以抵抗外力，因利用气压来支撑，及钢索作为辅助材，无需任何梁、柱支撑，可得更大的空间，施工快捷，经济效益高，但需维持进行24小时送风机运转，在持续运行及机器维护费用的成本上较高。
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赵弘夜

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