橡树园业主维权之我见

mysky163 · 发表于 2010-6-21 13:11

本帖最后由 mysky163 于 2010-6-21 13:17 编辑

橡树园业主维权之我见
最近橡树园业主积极维权，和开发商进行了几次交涉，业主们也进行了交流，身为业主，我也参
加了几次活动，深切感受到了昆仑对业主意见的轻视和业主们弱势，无助和焦急的心态。不可否
认，我们的维权行动取得了一定的成绩，首先是越来越多的业主认识到橡树园存在问题并且加入
到维权的行动中，其次，广大业主对开发商的嘴脸有了清晰认识，我们明白不能指望开发商会良
心发现，只有维权才能维护自己的合法权益。但是上面的成绩和业主的要求相差甚远，为了让维
权之路能够走的更远，我们应该制定好规划稳扎稳打的进行。
首先，明确橡树园的问题，在我看来橡树园有以下主要问题：
1、质量问题，包括室内的漏水，阳台的白色涂料差，电梯和主卧的隔音不好，主梁的高低不平，
外立面瓷砖贴的差等等
2、设计问题，包含两个方面，一是设计更改，橡树园很多地方和昆仑当初的宣传模型不一致，比
如柏油路，比如一些小品景观等，二是设计缺陷，设计缺陷很多比如进户门和电梯的冲突，入口
的设计，电井和水管井在一起等等
3、规划问题，昆仑存在暗中修改规划的嫌疑，比如地下商场的用途，比如容积率到底是多少等。
明确问题以后，我们可以从分下面几个步骤进行维权：
1、取证
  就是获取橡树园问题的证据，质量问题可以拍照，设计问题可以用当初宣传的图片和实际图片
对比，不合理的地方也可以用图片说明，规划问题则要找到当初橡树园申报的规划，以此证明实
际用途。
2、验证
  就是对上面取得的证据进行验证，因为我们是弱势群体，要想战胜开发商，光靠证据是不行的
，还要有专业人士的证明，比如质量问题需要有质监局的人核查，设计问题需要设计相关的人士
的证明，规划问题需要找到原始的规划文件，我们验证的时候一定要留下书面的，语音的或是图
片的文件，用于和开发商交涉。
3、和昆仑理论
  纵观以往很多业主和开发商的斗争，业主很少能够取得大的战果，何也？因为以往的业主主要
是从道德的角度去谴责开发商，而不知道道德的约束力对开发商这种强势群体作用很小。只有证
据才是业主完胜的保证，如果我们橡树园业主完成取证和验证的话，不需要聚集一百户业主，只
要有一户就可以把昆仑踩在脚下了。
总而言之，目前我们业主维权最紧要的事情不是急着去和昆仑打口水战，而是要尽可能的收集证
据——站的住脚的证据！有法可依，有据可查的证据！可以想见，当我们收集到足够的证据迎风
踏浪而来之时，就是昆仑俯首帖耳之日了！

zjstyj · 发表于 2010-6-21 14:54

感谢几位为维护全体业主利益而奔走的热心人

ydboy · 发表于 2010-6-21 18:19

业主回来报道,北面外立面漏雨1-10(除7#)很厉害. 每层都这样.全是北面厨房窗的下边渗水

jerchen1227 · 发表于 2010-6-21 19:02

讲的非常在理，还有，漏水真这么厉害吗？质监站的人怎么说？

路比 · 发表于 2010-6-21 20:50

大家还是拒收吧，

votekunlun · 发表于 2010-6-21 20:51

讲的非常在理，还有，漏水真这么厉害吗？质监站的人怎么说？
jerchen1227 发表于 2010-6-21 19:02

看楼外面那么多胶水就知道了,原来是漏雨.

wqx761213 · 发表于 2010-6-21 22:05

这样下去肯定拒交的

ydboy · 发表于 2010-6-21 22:41

业主们都来看看。

mysky163 · 发表于 2010-6-22 09:08

现在一定要尽量的收集证据，和昆仑口水战是没有意义的！

番茄夫妇 · 发表于 2010-6-22 09:51

zjstyj · 发表于 2010-6-22 09:51

有质量问题肯定拒收

zhoushan1105 · 发表于 2010-6-22 11:08

拒绝收房！

松鼠爱松果 · 发表于 2010-6-22 18:11

好帖!

ydboy · 发表于 2010-6-22 23:10

还要更多的地方需要业主来努力

shuizhongyang · 发表于 2010-6-23 18:30

顶起

votekunlun · 发表于 2010-6-23 22:34

誓与无良开发商斗争到底!

82654000 · 发表于 2010-6-24 21:32

昆仑房产秉承“雷死人不偿命”，“不雷死人绝不罢休”的企业宗旨，坚持“没有最雷，只有更雷”的开发原则，开发出一个又一个的雷人建筑物，为杭州乃至全国人民带来了无数的欢声笑语……

82654000 · 发表于 2010-6-24 21:32

昆仑房产秉承“雷死人不偿命”，“不雷死人绝不罢休”的企业宗旨，坚持“没有最雷，只有更雷”的开发原则，开发出一个又一个的雷人建筑物，为杭州乃至全国人民带来了无数的欢声笑语……

ydboy · 发表于 2010-6-24 22:09

看昆仑雷到什么时候

ydboy · 发表于 2010-6-24 22:10

看昆仑雷到什么时候

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