新洲几大问题

stevenliang · 发表于 2010-6-28 11:04

本帖最后由 stevenliang 于 2010-7-4 09:52 编辑

一。设计严重不合理。我们133的D户型，套内面积只有80平方，刚过了最低要求，设计非常不合理，公摊浪费面积太大。同样面积的商品房，户型要好不知道多少倍，使用面积也要大的多。而且两个厕所竟然没一个能放进一个浴缸，另外根本不需要剪力墙也都设计了剪力墙，敲也不能敲（当然我不是专家，请建筑设计院专家看过，专家认定为90年代的设计，现在早没人用这样的设计了）。之前其他楼主也反映过通风井和裙边的问题，都是设计的问题。
二。施工严重混乱。
三。性价比差。像我们换购的把市区的房子交了又拿出三十多W才买了新洲的房子，这样算下来每平方也要1W2了，如果和商品房相比，公摊浪费的面积摊上，每平方米的实际价格估计要1W4-1W5了。交房那天去室内看了下，房子的质量只比经济适用房好了一点点，门窗用的都是最差的材料，几个门的钥匙都打不开，还有几个门把手是摇摇晃晃，根本就不能用，都要重新换过。这样算了相当于1W4的价格买了3000元水准的房子。
四。停车位矛盾突出。新洲是按照60%多的来配比车位的，现在哪个楼盘不是按照100%来配比车位。而且车位的价格是按照市场价来卖的，一点也没优惠，所以很多人也放弃认购。我看不出两年，停车矛盾会越来越突出，小区的道路上肯定停满车辆，没办法进行管理。

chb3579 · 发表于 2010-6-28 11:11

严重同意！！后悔莫及，但没药的啊。。。。

搞的很多人心情不好。。。。。。。

问题太多了，门肯定要换，卫生间地面竟有空鼓。。。。。。

忙《《《 · 发表于 2010-6-28 11:18

说句公道话，新州房子其他一般。但间距不错，这个是同事朋友说的。门窗的质量也不错，装修工人和封阳台都这么说。

这个房子和商品房市没法比的。你这个情况，当初就应该放弃的么

海天一色123 · 发表于 2010-6-28 13:03

你是几幢的呀

西湖茶楼 · 发表于 2010-6-28 13:18

楼主你是几幢的啊？新州房子设计确有许多不足，但也不算最差，公摊面积是大，可二家使用比较舒适，不会象老小区一样，有时会发生不愉快。说到底还是没有钱，有钱不是可以由自己选择理想的住房。

jrhs · 发表于 2010-6-28 13:23

设计和施工都存在问题。我还在一堵墙的立面发现拧麻花现象，泥水师傅贴瓷砖居然上下砂浆的厚度差有5公分，地面找平高低差有7公分。特别同情一下D户型边套，两个房间凹进空调室外机位

有话说说说 · 发表于 2010-6-28 13:28

你还没装修吧？你装修后会发现顶不是平的，我左右相差好几公分，根本就找不平。嘻嘻。

fjfddthy · 发表于 2010-6-28 15:42

7# 有话说说说 机关事务管理局及其下属的开发商、物业管理公司、施工单位，个个官僚作风十足，我拿他们没办法，只能诅咒他们！我就是中国最典型的老百姓。

老李飞枪 · 发表于 2010-6-28 16:26

孤灯照寒影 · 发表于 2010-6-28 18:17

财富仓库 · 发表于 2010-6-29 10:46

水彩画 · 发表于 2010-7-28 23:12

我在群里发过，可没人响应啊。我们132的室内只有75，有没有什么标准的呀，罪该万死的是王国平，把在杭州市区上班的都集中到滨江，安的什么心，经济吗适用吗？户型户型不好，地段地段不好，大小也没得自己挑，楼层也只能排名，上班上班不方便，有几个去市区上班方便的，狗屁的经济适用房。

水彩画 · 发表于 2010-8-9 21:13

还有一个大问题，就是13幢的房子若是停电了，从正门走要走到车库而不能直接走到一楼，只能从厨房的那扇门走。

芸飞 · 发表于 2010-11-2 20:34

哎···

财富仓库 · 发表于 2010-11-3 12:06

第一大问题就是收了契税n年不发三证

没有三证说明该房不是你的

财富仓库 · 发表于 2010-11-3 23:32

水浇地 · 发表于 2010-11-4 08:26

隔音太差，
现在我们上面还没住人，
就噪音不断，

dieisabegin · 发表于 2010-11-5 17:08

楼主这么不满意可以放弃啊，或者把房子按当时你的认购价卖给我就不会这么天天不爽了

shihong2002 · 发表于 2010-11-5 20:23

我家也是132方的d户型，能把两个凹进的室外机位敲了，包进房间里吗，反正空调外机也放不进去

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