从别的论坛看到的一点评论，关于翰墨香林苑的

candytao

<P>作者：<STRONG>公外一</STRONG></P>
<DIV>小和山高校经济适用房具体地点：留和路310、336、213、假12路公交车终点站，当然前一站下也可以，石马村正对面。</DIV>
<DIV>朝向：背北朝南（面朝午潮山，风水风景还好，只是有几栋可能面朝对面山上公墓）。</DIV>
<DIV>套数：2000  （据说工大有三分之一，滨江院校在这里也有分房）。</DIV>
<DIV>配套：幼儿园，小学，菜场（生活没问题，高级不可能）。</DIV>
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<DIV>附近楼盘公寓价格：浪漫和山5500左右，水木清华6000左右，九月森林7000以上，绿野春天还未开盘，预计价格5500左右。</DIV>
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<DIV>优点：1 空气好（俺住在这里之后，进城受不了，觉得到处都是臭臭的）。</DIV>
<DIV>             2 方便。工作生活都在小和山，忘了教材还可以回家拿，电瓶车10分钟，以后正门开通只需5分钟。家里只需一部车，你家那位用就可以。</DIV>
<DIV>             3 离市区不远，早高峰开到黄龙20分钟。</DIV>
<DIV>             4 比市区价格便宜。市内房价40万只能买60方以下96年左右二手房，单卫。</DIV>
<DIV>             5 健身方便。小和山森林公园、午潮山森林公园，都不收门票。</DIV>
<DIV>             6 配套完善。由于靠着高校，电话算是杭州市内。网线效果很好，水电更加没问题。这点闲林根本没法比，所以小和山内房价比外面高出1000元。</DIV>
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<DIV>缺点：1 比市区冷，当然夏天也凉快。所以尽量挑西边套不要东边套。</DIV>
<DIV>            2 商业氛围不足。因为学校多楼盘少，没有像样的超市和饭店，当然高校房入住后这一情况会有改观。</DIV>
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candytao

<P>1 由于高校房建在原来的湿地上，地势较低，推测以后居住会比较潮湿，装修时要注意很多防潮放蚁的措施。</P>
<P><br>2 小和山通向市内的交通。现在主要靠天目山路和西溪路。由于闲林现在入住率较低，交通还比较顺畅，但五年后的天目山路可能又成交通瓶颈。当然也有利好消息，即将修通紫金港到留和路的通道，到时从小和山到三墩没有问题，也可以顺道去下沙。但是到武林门和城南的交通却难以改善，除非打通午潮山隧道。如果你家那位工作在城东城南，交通会比较受罪。但如果你家工作都在城西，小和山是很不错的选择。</P>
<P><br>3 留和路口将建沃尔玛超市山姆会员店。它主要面对高端客户，以卖精品高端生活用品为主，目标客户是闲林小和山的别墅业主。对于我们受益不大。我们购物还需开车15分钟到西城广场，或者将来直接到三墩沃尔玛购物广场。至于我们小和山内部，难以期待会有大型超市，中型倒是没问题。那些钟爱时尚的姐姐妹妹们，可能会觉得小和山内的生活比较乡下。对于我来说，倒正对口味。</P>
<P><br>4 再说价格。经济适用房超出面积价格要低于附近商品房1500到2000元左右，这个价格的确定是根据市场价，市场是不会搞错的。可以理解个人喜欢和便利的区域不同，所以对小和山滨江的心里价格不同。至于两地未来的发展，他们侧重不同。滨江以后是行政区经济区，小和山是文教区风景区别墅区，选你所爱，不要后悔。</P>
<P><br>5 说说风水和风景。工大和科院占据了最好的两块地，开阔朝南，背靠北山，挡住了冬天凛冽的北风。小和山内的楼盘，九月设计建造最是精美，价格也最高，但可惜风水不好，背南朝北。绿野也是风水不好。水木和浪漫的朝向很好，都是背靠北山，所以两个楼盘的别墅现在是1.5万一方。工大经济适用房就在浪漫前面，挡住了浪漫的美丽视野，以后开北窗可以看见他们嫉妒的红眼。高校房东北400米有个月亮湖，它是西溪的源头之一，北面就是小和山森林公园。上周我带孩子和朋友去爬山，石道古亭，满山茶树花，虽然疏于修护但是很有野趣。还有很多地方我还没去，打算以后每个天气晴好的周末，都带上孩子和粮食去探幽访秘。大家不要担心安全，小河山森林公园就在科院校内，山上三三两两都是学生的身影。<br>范 <br> <br> <br></P>

[此贴子已经被作者于2006-4-25 10:50:49编辑过]

archer79

看过之后，心情不错

tbh0102

楼主辛苦了

yfrong

<P>心情好啊！</P>

cwm

[em01][em01][em01]

hzacai

呵呵还有浪漫和山属于闲林板块，我们的墨翰香林属于杭州留下板块，中间就隔一条小溪，小溪那边就是闲林了，所以以后我们可能会享受到一些浪漫和山享受不到的政策哦，但是你如果要卖的话，可能付出的N转让代价也是要高很多了啊[em01][em01][em01][em01]

风一样的颜色

哈哈

星月F4

希望如此[em01][em01][em01]

死机

看后有些许安慰罢了

ljss

<p>1 比市区冷，当然夏天也凉快。所以尽量挑西边套不要东边套。</p><p>---------------------------------------</p><p>这句最SB，呵呵。</p>

太阳之歌

选西边套的同学，要么就是没有尝过西边套的滋味，要么就是比较耐热，反正我是怕了……

以下是引用[I]ljss[/I]在2006-5-31 13:57:15的发言：[BR]&lt;p&gt;1 比市区冷，当然夏天也凉快。所以尽量挑西边套不要东边套。&lt;/p&gt;&lt;p&gt;---------------------------------------&lt;/p&gt;&lt;p&gt;这句最SB，呵呵。&lt;/p&gt;

老孙头

<p>看了心情还是不错的. 我在中间套</p>[em01]

小龙888

<p>

以下是引用[I]ljss[/I]在2006-5-31 13:57:15的发言：[BR]&lt;p&gt;1 比市区冷，当然夏天也凉快。所以尽量挑西边套不要东边套。&lt;/p&gt;&lt;p&gt;---------------------------------------&lt;/p&gt;&lt;p&gt;这句最SB，呵呵。&lt;/p&gt;

</p><p>懂不懂啊！</p><p>现在夏天谁不打空调，热点凉点有什么区别？</p><p>冬天西边阳光充足，比东边套温暖舒适得多！</p><p>老底子杭州人才要东边套，因为那时没有空调，冬天冷个几度不要紧，夏天凉快几度就是救命了。</p><p>看看周围的人，几乎都有装空调。但谁冬天整天开空调？电费受得了啊？</p><p>热空调比冷空调费电多了，有点常识的人都知道。</p>

小龙888

<p>附加一句，小和山跟城里夏天是不一样的。</p><p>俺城里山里都住过。</p><p>小和山这里，白天也很热，但是晚上不要太凉快，几乎不用空调的。</p>

@一叶知秋

<p>[quote]以下是引用[I]太阳之歌[/I]在2006-5-31 14:29:50的发言：[BR]选西边套的同学，要么就是没有尝过西边套的滋味，要么就是比较耐热，反正我是怕了……&lt;div class=quote&gt;[</p><p></p><p>我现在住的就是西边套,选的小和山的房子还是西边套.没什么不好啊???又没热多少!!!</p><p>补充一句:我家先生和小女是极度怕热型的.</p><p></p><p></p>

识时务者

<p>

以下是引用[I]@一叶知秋[/I]在2006-6-4 0:05:48的发言：[BR]&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;我现在住的就是西边套,选的小和山的房子还是西边套.没什么不好啊???又没热多少!!!&lt;/p&gt;&lt;p&gt;补充一句:我家先生和小女是极度怕热型的.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;

</p><p>那是因为恰恰你不怕热，或者你是家庭权力中心</p>

单枪匹马

<p>东边套肯定比西边套要好，我支持东边套！！！</p>

tbh0102

偶也支持东边套,因为我也是东边的.[em01]

feibingjia

有一次夏天晚上去同学家聚餐，他家是顶楼西边套，客厅窗户向西，是多层但结构与A户型相似。吃完饭大概8点多了，开着空调家里挺凉快。无意中手摸了一下客厅窗户下的墙，感觉很热，以为是墙里面埋的电线出问题了，赶紧叫来同学。他说，是西晒造成的。