物业话题，我也来嘎一脚：1.76元，值还是不值，贵了还是便宜了！？

hidecheung001

最近关于物业的话题似乎又多起来了，我也来嘎一脚：1.76元/平米，值还是不值，贵了还是便宜了！？
这里有两个问题：1、值还是不值：很多业主觉得物业只是做表面文章，而不解决实际遇到的问题，如楼上滴水乱挂衣服；包不包阳台等。我的感觉，目前物业给到我的服务只有：打扫小区卫生和楼层垃圾，其他的服务暂时没有享受到。当然今天想去游泳池试试看，呵呵。
2、1.76的价格怎么样，为什么收这这价格？当初买房是抢的，没去关注这个问题。马上一年到了又要交钱了，所以大家可以关注一下这个问题，比较有可比性的是：文鼎苑和西城年华，消息灵通的人可以给大家问问他们的物管费什么价格？

快乐老狼

值得的
1.5是高层房子 最低的收费了
大多楼盘不会明显低于1.76的
但万家的物业比大多楼盘还是要好点的

杜多多

马甲不犯法

LZ说除园区清扫和垃圾清运以外没享受到物业服务，我深表诧异，难道我们的物业在安保、绿化、设备维护等方面都没去做？
其次，我也来说下1.76元的费用问题。1.76元=1.36元物业管理费+0.4元能耗费
0.4元能耗费是公用照明、电梯用电、二次供水、水景水系等费用，物业会在年底公示费用使用明细，多还少补。
（当然，杭州部分小区是不实行预收的，而是由物业每月统计后分摊业主，收取的难度很大，矛盾不少）
在能耗费0.4元可以多还少补的前提下，万家花城的物业费只能说是1.36元每平方。
因为滨江采用的是包干制的方法，1.36元的费用需要包括哪些呢？
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
   （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
   （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
   （三）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；
   （四）办公费用；
   （五）物业服务企业实施物业管理必备的固定资产折旧；
   （六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
   （七）经业主同意的其他费用。
所以在对比物业费用高低的同时，也希望业主在其他方面也进行对比（如人员编制，绿化环境等等）。
滨江的高层自始自终都没提倡通过物业来赚取多少钱，而是希望通过物业的服务来树立滨江的品牌。

hidecheung001

马甲是不犯法，因为言论自由，至少在网上是这样子滴，那您为什么不以真面目示人呢，或者直接来个官方回应岂不是更好？呵呵，大家心平气和就事论事。我不是专业的，还真不知道物业管理专业有关的这么多事情，所以发个帖子大家讨论一下。人员编制（不少），绿化环境（不错）。然后呢，服务：态度、效率、结果、满意度，这些才是服务成其为“品牌”的关键所在！滨江上市赶上末班车圈了那么多钱，造房子赶上中国经济好赚了那么多钱，如果在区区小区物业服务上赚钱，现在还不是时候吧

马甲不犯法

首先向您说明，我的言论并不能代表“官方”，我用“马甲不犯法”这个名字，只是说明我是马甲，我不是业主。
其次，今天我也就是手痒，对您的言论进行说明而已。
再论，在您肯定了物业相关投入后，深层次的说到了投入后的产出。是的，这个是投入的最终目的，在作出大量的投入后
每个人都希望产出的物品质量能使大家满意，业主满意度的100%也是物业所追求的，也是努力的目标，但这个需要时间
，万家花城有2700户业主，要磨合所有业主的需求，必然不是一件简单的事情。所以希望业主不要简单的、按个人的想法来对比。
再论，您说到滨江赶上好时间，圈了大量的钱，不应该在物业费小钱上计较。我不知道您怎么会有这样的想法？
一个企业在投入开发项目前，难道没风险投入？是的，最终托市场利好，不亏赚了点。难道赚了，就必须不计较小钱？
企业愿意把盈利的部分拿出来，这个是态度，是想做好产品的态度。同样，您在投资万家花城到现在也应该是赚了，那是您的眼光和我们的
荣幸，难道在您赚了后，物业就要求您多支付点物业费了？也让您不要计较这点小钱了？
在这回复后，我就不再发表言论，感谢大家对滨江的支持。b] 5# hidecheung001

xiening

我觉得值得的，我最喜欢那几片绿绿的草地，太子湾公园也不过如此，要有人维护的啊。

奇花异草

我很小孩子气的问下那位马甲先生【小姐】
卫生费是否扣除些？
因为卫生不是每天搞的.

简单番茄

哈哈，我开始觉得这个价格有点贵，不过看看我们小区，还是值的。。。

家有懒鬼

值，对比一下别的小区，完美了都！

无风起浪

物有所值的