疑问六：下沉式广场的未来会怎样？　　橡树园：广场引进业态时不会损害业主的利益

侠客侠 · 发表于 2010-7-11 21:19

疑问六：下沉式广场的未来会怎样？　　橡树园：广场引进业态时不会损害业主的利益
住杭：下沉式广场以后会是业主会所还是对外招商？
　　昆仑：橡树园下沉式广场为开发商在满足小区配套的前提下，额外投资建设的地下物业并有备案，使用权归开发商所有(《商品房买卖合同》中已约定)。小区内下沉式广场与外界并不是连通的(门窗均做好安全隔离各项措施)。这种模式杭州也有类似楼盘，为维持地下空间业态的生存，设计考虑对外引进专业公司经营并对外开放。同时在引进业态时不会损害业主的利益(包括安全和噪音的影响)，同时也为广大业主开放服务。

利用地下空间做商业，有几方面的问题开发商必须搞搞清楚：1.规划报批图中是否已明确，规划部门是否同意。2.地下空间做商业用途，建筑面积是否计算在容积率之内。3.是否有独立产权证，经业户是否可以办营业执照。这几个问题不说清楚，存在违法经营的可能，请野猪们尽可能了解更多的准确资料。虽然地下空间所有权归开发商所有（暂且按照他们的说法），但要引进专业公司经营，还要看是否具备合法经营的全部条件，否则野猪的利益将受到伤害，是不会答应的。

ydboy · 发表于 2010-7-11 21:46

看看其他小区的社区中心和活动中心,没几个象昆仑这样想拿来赚钱的!

ydboy · 发表于 2010-7-11 21:48

东新园里的社区中心都是一些与政府关联的便民机构,或医卫部门。

小李逍遥 · 发表于 2010-7-11 22:35

昆仑补会做品牌，中高端楼盘都做的比较烂，口碑很差，公司还很无赖。

我行我素19 · 发表于 2010-7-12 03:30

昆仑老儿好好反思一下

我行我素19 · 发表于 2010-7-12 03:31

昆仑老儿好好反思一下，好东西大家不会冤枉你的

我行我素19 · 发表于 2010-7-12 03:31

我行我素19 · 发表于 2010-7-12 03:34

好好反思，好东西大家也不想搞臭他。

zjhzf · 发表于 2010-7-12 14:39

楼主很专业，貌似业内人士呵呵

ydboy · 发表于 2010-7-12 15:16

人家社区中心活动中心是给业主提供办事方便,昆仑借业主名头,弄了这么大的社区中心和活动室是计划搞商业开发,就是欺骗规划部门,欺骗业主。

ydboy · 发表于 2010-7-12 23:16

社区的服务在这里体现,不是光开商场!

SINNA · 发表于 2010-7-15 20:51

最重要的问题

初晴 · 发表于 2010-7-15 21:00

votekunlun · 发表于 2010-7-17 23:15

7-16 晚橡树园业主看了浙江经视对即将交付的昆仑橡树园楼盘进行了质量问题的跟踪报道,业主对电视节目专题报道中提到的质量安全问题反响很大。该节目对业主们普遍关心的橡树园楼盘存在的质量安全等问题：如外立面大面积淋雨渗水、社区中心搞商业开发、入户门挡通道、强弱电水管等在同一通道井、外立面涂料与合同面砖不符等一系列问题进行了客观报道,希望该节目能更引起昆仑置业房产对该楼盘质量安全问题的关注,在交付前整改好相关问题，彻底消除楼盘的安全隐患。作为橡树园的业主，本人对浙江经视频道及《经视看地产》栏目工作人员的辛勤的工作表示诚挚的感谢!同时在此，对住在杭州网站等给橡树园业主提供这么好的信息交流平台表示感谢!

SINNA · 发表于 2010-7-18 14:50

这个必须解决

ydboy · 发表于 2010-7-19 22:33

最大的民生问题

zhoushan1105 · 发表于 2010-7-20 14:24

唉，赚黑心钱

davidatkshz · 发表于 2010-7-23 10:54

不彻底整改我们就联合起来抵制收房！

SINNA · 发表于 2010-7-23 23:49

这个有说法吗

SINNA · 发表于 2010-7-23 23:49

这个有说法吗

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