浪漫背后的交易

和山农民

作为浪漫和山的业主，看到公共绿地荒弃、私人开山造园、保安更换频繁等等，造成浪漫和山纵多不和谐、不安全的因素。这应当归功与中能物业啦！
     让大家来看看什么原因造成的：房产商的董事长（也是中能物业的老板）已经去了加拿大，估计能带走的都带走啦。不能带走的就找人管理，总之能赚多久赚多久啦。房产商的代理人韩*将浪漫和山物业当作自己的资产承包给了赵*，这是违法行为。赵*以赢利为唯一目的，裁减员工，降低费用，在物业费上赚取最大利润。目前只有20几个保安，工资1800，要干两班；2-3个绿化工，工资1200多，要负责整个小区的绿化，包括别墅区绿化；7-9个清洁工，还负责家政赚钱。每年整个小区的物业费大约300-400万，去掉人员工资和简单维修大约一百多万，赵*交给房产一部分剩余的全部是自己的了。
    这样下去我们的家园离毁灭不远啦。
    解决的办法：一、成立业主会同他们交涉。
                     二、到职能部门投诉。
                     三、向星小目学习，上电视。
                     四、不交物业费，赶他们走，换物业。

浪漫小树

1# 和山农民 说的太好了。我举双手赞成，这么无能的物业公司让他趁早滚蛋。到现在为止账目还没公布出来，是不是捞的太多了，不敢公布啊？我们各位邻居也该认清形势啦。

站在杭州

这群王八蛋，拿全体业主的小区的利益去勾兑变成自己腰包里的钱财，这不是抢，不是盗，不是骗么？浪漫和山被他们糟蹋成这样子，真想扒他们一层皮！

cxrds

查账目，没门儿！俺们有好几本帐呢，有给赵总看的，有给王文勇董事长看的，有给你们这帮起哄的业主看的。。。呵呵，版本不一样，你们想看哪一种？

zxhljm

第一次听到这个情况，如果确有其事，那是很大的问题哦。必须尽快把业主委员会建立起来，这个关系一定要理理顺。

浪漫小树

4# cxrds 孙悟空72变还逃不出如来佛的手掌心呢。不怕他们狡猾，总有漏洞的，不把账目交清楚，还真以为我们全体业主都是草包呢。奉劝各位邻居今年的物管费先暂缓，等账目公布清楚了也不迟。

浪漫小雨2009

支持

4079

我不是打击各位，光纸上谈兵是没用的，小区里有那么多的不和谐，可各位都是只说不做，又没个带头的，业主又不团结，悲哀啊？？？？

站在杭州

4079, 你来带头！

和山农民

业主间缺少沟通渠道，业主的联系方式只有物业有，呵呵，他们不会给的。有的业主组建了QQ群，但加不上。最好能有一个QQ群，大家可以在加群时注明房号。我的QQ没有到4个月亮，不能建群。请能建群的建一个。团结才有力量，少数人是没办法和他们理论的。

和山农民

公布的号基本满了，加不上。

浪漫小树

因为浪漫和山里有好多是炒房的，那些没装修的基本都是，那些人联系了也没有用。所以我们已入住的要尽快把联系方式提供出来，请我们原来后援会的大哥们牵个头，团结起来，只有团结才有力量。要不然还真改变不了眼前小区里这么多不和谐的现状

浪漫小树

比如：热心的邻居。CXYDS。等等，你们一定要出来主持正义，我们会听你们的，再不想办法，浪漫和山这么好的小区可真给毁了。因为今天上午我看南屏苑有一家又把山围起来了。问一 施工人员说是物业建议他们这样做的，用帆布围起来外边就看不到了。你说这不是现代版的掩耳盗铃吗？物业里到底是哪位啊？真的置我们业主的利益而不顾吗？

cathy2022

我不是打击各位，光纸上谈兵是没用的，小区里有那么多的不和谐，可各位都是只说不做，又没个带头的，业主又不团结，悲哀啊？？？？
4079 发表于 2010-7-16 20:31

说得有理啊。带头人很重要，必须是我们大家信赖的常住业主，千万别是个潜伏的。我顶星小目同学：做事很踏实——说得不多，做得多。[em17]

zxhljm

组织起来才有力量，所以应该尽快把成立业主委员会摆到日程上来。另外对哪些缺失法律意识公德意识的自私自利之人，也并非只有成立了业主委员会才能治他们，只要是站在法和理一边，坚韧不拔的和不良行为斗争，也必有成果，正义虽然总是来迟，但是终久会胜利。

和山农民

从前面一个帖子找到一位业主的电邮，：zhang541@hotmail.com 我给她发了我的联系方式。大家最好集合起来，才能胜利。最好做一个QQ群。

cxrds

下午去人和家园一个朋友家，他们小区新换了物管，是复兴钱塘物业管理公司。。。复兴我知道的，还可以，我原来的写字楼就是他们管理的。可能是复兴钱塘合并了吧。在人和家园，别的体会不深，感觉门岗敬礼的姿势那是相当的标准啊，一身制服，帅气得很。回家时我在门岗停留了一下，问：你们来了多久了？那门岗回答：来了才几天。我说：你们看起来不错。他说谢谢您的支持，又给我敬了一个礼。回来的路上，想起中能物管的所作所为，心里真是五味杂陈啊。。。
马上就有对比了。回浪漫时我有意观察了一下2号路门岗的敬礼姿势，汗死我了，那保安敬礼时软绵绵的，手指头最高处竟然在鼻孔下方，而且穿着一件皱皱巴巴的白衬衫。这里向这位保安兄弟说声对不起，我是就事论事，这不是你的错，而是你们的公司对你们培训和管理不到位。抱歉啊。

zxhljm

我对物业管理一些表面东西并不在意，更在意那些实质性的管理有没有到位。入住2年来的答案是不太满意，特别是当初那个所谓“管家式服务”的承诺，现在再对比叫人哑然失笑。
现在那些没有规矩的私搭滥建，扰民的狗患等，除某些业主（也可能是租客）素质低以外，无不和物业管理的不作为，放任自流有关系。试想，如果一开始就重视，就严管，能到后来法不责众，群起效尤的结果吗？那么大的不明不白的重型铲车斗能放进来，等于是同意，甚至鼓励这些无法无天的行为么。看到那些已经生米煮成熟饭的恶果，和正义的愤怒，物业管理的负责人简直就是为虎作伥，那板子怎么大都不过分。

和山农民

各位业主同邻：
物业是小区品质高低的体现之一，我们小区好的环境，却到处是不和谐的音符。
一、私搭乱建，国法不容的大忌，物业不闻不问。
二、房子质量问题，一拖再拖，想维修，难！。物业和房产本来就是一家。
三、狗患肆虐，惊吓了老人孩子，到伤到人时再管就晚了。家狗难管，野狗呢？
四、物业帐目不公开，一笔糊涂帐，这笔帐恐怕物业自己也说不清楚了。
五、盗窃时有发生，似乎贼人看上了这里的物业不作为。
六、公共绿地荒芜，物业在降低成本赚钱时，也要想到业主的感受。
七、公共设施废弃，游泳池用过么，篮球场旁的儿童游乐已是露天厕所。
八、保安没精神，装容不整。工资低、工作时间长、没有培训，不是这样才怪。
九、小区别墅区内溪水就没见流过，除了私自改渠，上面水库有质量问题，漏水。
十、员工怨声载道，单凭一个“换”怎么解决问题，提高管理水平，加强员工福利和培训，是提高物业质量的根本，不能只为了赚钱。
这是业主们所感受到的，不是杜撰出来的。因此业委会的成立已是迫不及待了。不然等到房产开发商房子卖完，一切都完了，那时小区面临的灾难是灭顶的。

直走的螃蟹

我只是QQvip5级，所以只能创建最多上限200人的群。不过这样的群可以创建4个。如果有富有正义感然后大家都拥护的人愿意带领这个群的话，我倒是可以创建，当然，我除了爱浪漫以外，仅仅也只是一个创建人。因为希望更加有能力的人来带领这个群。

如果大家需要的话，就留言给我吧，最好能推荐一个管理者。。