杭州余杭区的预售商品住宅实行一房一价、明码标价制度

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从6月24日起，杭州余杭区的预售商品住宅实行一房一价、明码标价制度。
　　作为该制度推行后首个开盘销售的楼盘，翡翠城春晓苑日前将其销售信息挂在了余杭区透明售房网上。比如，面积为139.43平方米的春晓苑3幢101室，申报价格为24010元/平方米；面积为87.98平方米的春晓苑6幢303室，申报价格为25844元/平方米。致电翡翠城售楼处，销售人员给出的回答是：这几套房源的销售价格，与网上公示的一致。此外，一次性付款可在报价的基础上打9.7折，按揭则为9.8折。

　　余杭区建设局房产管理处相关负责人说，预售商品住宅实行明码标价的具体操作流程为：房地产开发企业将预售的商品住宅价格向余杭区发改局（物价）备案，同时，在申报预售时，将销售房源的价格信息一并在余杭房产信息网上提交。预售公示期（三天）结束后，按公示价格对外销售。未经发改局（物价）备案，不得擅自提高销售价格。

　　“6月24日以后申领预售证的楼盘，全部实行一房一价、明码标价。此前已领到预售证、但未销售的房源，按要求也将逐步在房产信息网上补录相关价格信息。”该负责人表示。

　　此前，部分开发商在开盘前，往往会通过意向登记、提前缴纳诚意金等行为，进行少则数周、多则数月的“蓄客”，进而根据“蓄客量”进行楼盘开盘定价。5月初，萧山某楼盘开盘，推出了百余套房源，而给出的选房号却有将近700个。直到开盘当天中午，开发商都没有公布销售价格。购房者担心开发商提价，销售场面一度失控。而最后，该楼盘的实际销售价格也比预计的要高出近2000元/平方米。

　　余杭区发改局（物价）相关负责人表示，实行“商品房明码标价”制度后，“开发商申报的预售价格，必须根据开发成本进行合理定价。”

　　自国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（俗称“新国十条”）以来，北京、厦门等国内大城市，先后推出了商品房销售明码标价制度。

闲谈论是非

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