求教

GEASO · 发表于 2006-5-9 13:23

尊敬的律师：
我在余杭勾庄有一套商品房，房卡上是我老婆的名字，我的户口在市区不想迁入，如果将来要把房子卖了，是否要在我同意签字的前提下才可以卖（因为户口本上只有我老婆一个人的名字）。

张彦周律师 · 发表于 2006-5-9 20:12

根据《婚姻法》司法解释第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： 　　（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 　　（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。因此，卖房子依法应当取得双方的一致意见。实际操作中，也需要你的签字同意才能办理房屋权属转移手续。

hzlawyer · 发表于 2006-5-9 23:24

房产证上只有妻子一个人的名字，如以后买卖房屋，第三人完全有理由认为，该房屋是属于妻子个人所有的，办理产权转移后，丈夫如认为未经过其同意而认为合同无效的理由是很难成立。

GEASO · 发表于 2006-5-10 09:51

谢谢。[em02]

舒军 · 发表于 2006-5-12 14:24

浙联律师事务所舒军律师回复(13588457425): 房屋买卖办理过户手续时，须出具是否单身的证明，因此，上述房屋是无法以个人名义出卖的。

GEASO · 发表于 2006-5-12 14:45

哦，谢谢这样我更明白了

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