2010年7月20日二手房：成交量持平 均价下滑

夏莲

浙江在线·住在杭州网7月20日消息(记者 李涛)据透明售房网统计，截至今日23：00点，今日杭州主城区(不含滨江、萧山、余杭区)签约套数65套，签约均价21007元/m2(不含自主签约平台)。

　　各城区成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖
今日签约均价（元/m2）	28759	19055	18226	18541	18759
今日签约套数（套）	17	13	7	10	18
今日签约面积（㎡）	1467.37	985.48	619.48	759.88	1755.71

　　今日杭州二手房的成交量与昨日持平，均为65套。但是各城区的成交量却发生了很大的而变化：上城区由昨日的12套增长到17套，下城区由昨日的9套增长到今日的13套，江干区成交量仍旧为7套，拱墅和西湖区的成交量有所下降，分别由昨日的16套和21套下降到10套和18套。

　　在成交均价方面，今日的21007元/㎡较昨日的23095元/㎡有所下降。各城区中，西湖区下降最为明显，由昨日的24696元/㎡下降到今日的18759元/㎡，主要原因是缺少了较高均价的物业成交的拉动，今日没有昨日的林语别墅107号77006元/㎡高单价。西湖区单价最高的来自求智巷一套面积为68.55㎡的物业，总价为195万元，均价为28446元/㎡。

　　同时，江干区今日的成交均价也有大幅的回落，由昨日的23706元/㎡下降至今日的18226元/㎡。今日该区的成交量较少，仅有7套，通过中介公司成交的有5套，均价最高的来采荷翠柳的物业，面积为64.7㎡，总价为155万元，成交均价为23957元/㎡。

　　今日上城区的成交均价上浮最大，由昨日的20890元/㎡增至28759元/㎡，昨日该区虽然有2套新绿园的物业成交，均价分别为38371元/㎡和30869元/㎡，但是由于其他成交物业均价较低，所以拉低了整体的均价；今日上城区成交单价最高的为翰林街13号的物业，面积为363.5㎡，总价为1490.35万元，均价为41000元/㎡，在一定程度上拉高了该区均价。

　　今日余杭区共成交19套，较昨日增加2套。其中临平副城成交10套，均价6837元/㎡；瓶窑组团成交3套，均价8427元/㎡；余杭组团成交6套，均价7182元/㎡；塘栖组团无成交记录。

　　成交房源列表(不含自助签约平台)

中介公司	城区	座落	建筑面积(m2)	价格(万元)
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	上城	叶家弄9幢	29.23	66.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	上城	百岁坊巷13号	58.15	135.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	上城	上城区孝友里9号703室	44.88	81.6
[杭州浙财房地产代理有限公司]	上城	延安路8号	197.82	394.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	上城	上城区东方金座1幢	43.36	110.0
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	上城	叶家弄11号	35.71	65.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	上城	上城区景江城市花园2幢	45.87	84.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	上城	上城区翰林街13号	363.5	1490.35
[浙江省直房地产服务有限公司]	上城	抚宁巷	87.36	148.95
[杭州科威房地产交易有限公司]	上城	皮市巷89号	47.2	130.0
[杭州裕兴房产代理有限公司]	下城	下城区亿城嘉园11幢	127.07	155.0
[浙江原创房地产顾问有限公司]	下城	朝晖九区	57.39	106.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	朝晖五区	50.98	99.5
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	下城	朝晖七小区	58.57	130.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	下城	十五家园	46.88	105.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	下城	下城区水印康庭公寓1幢	46.19	84.0
[浙江原创房地产顾问有限公司]	下城	下城区都市枫林公寓11幢	133.47	240.0
[杭州裕兴房产代理有限公司]	下城	朝晖二区	54.45	102.0
[浙江省直房地产服务有限公司]	下城	体育场路359号	60.52	136.47
[杭州华邦房地产代理有限公司]	下城	朝晖三区	37.69	75.38
[杭州东宇房地产代理有限公司]	江干	江干区凯旋金牛坊5幢	55.67	90.0
[浙江绿城房屋置换有限公司]	江干	江干区丽江公寓丹霞苑3幢	232.74	480.0
[杭州科威房地产交易有限公司]	江干	江干区秋涛北路83.	57.78	93.0
[杭州华邦房地产代理有限公司]	江干	采荷翠柳	64.7	155.0
[浙江省直房地产服务有限公司]	江干	凯旋路258号	79.82	137.85
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	拱墅	大关西四苑	86.39	139.8
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	拱墅	师姑里杭氧宿舍	55.01	103.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	拱墅	和睦支路28号	51.95	82.15
[杭州卓家房产咨询有限公司]	拱墅	拱墅区嘉泰馨庭3幢	113.1	193.0
[浙江省直房地产服务有限公司]	拱墅	大关西三苑	76.81	119.13
[杭州科威房地产交易有限公司]	拱墅	八丈井新村	73.03	126.8
[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]	拱墅	拱墅区锦秀文澜阁1幢	78.03	110.0
[杭州耀祥房地产代理有限公司]	拱墅	莫干山路1323号	66.82	100.0
[浙江省直房地产服务有限公司]	拱墅	大关西三苑	76.81	119.98
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	拱墅	德胜路336号	81.93	315.0
[杭州三缘房地产咨询代理有限公司]	西湖	留下街13号	62.35	80.0
[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]	西湖	求智弄	68.55	195.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西湖	三墩镇新世纪花苑	110.63	130.0
[杭州淘房房地产经纪有限公司]	西湖	莫干山路89-1号	40.9	88.8
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西湖	翠苑新村三区	41.28	72.0
[杭州盛世管家房地产经纪有限公司]	西湖	西湖区晴园4幢	136.56	336.0
[杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司]	西湖	西湖区嘉绿名苑9幢	113.86	230.0
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]	西湖	西湖区三墩颐景园荷.	219.8	400.0
[杭州丰业房地产代理有限公司]	西湖	西湖区枫华府第16幢	170.88	400.0
[浙江省直房地产服务有限公司]	西湖	教三路26号	65.87	105.06